온라인으로 주택 임대 계약을 체결하고 제출하는 것이 집주인에게 미치는 영향은 다음과 같습니다.
1. 집주인이 집을 임대하는 것을 일시적으로 후회할 위험을 효과적으로 방지합니다. p>2. 집주인이 방을 두 개 이상 임대할 위험을 효과적으로 방지합니다.
3. 집이 동결되어 임대 계약을 이행할 수 없게 되는 위험을 효과적으로 방지합니다. >
4. 임차인은 법에 따라 우선거절권을 가지며, 임대차 보호를 위반하지 않고 매매할 권리를 갖습니다.
임대차 계약서의 내용은 다음과 같습니다.
1. 대상 약관에는 임대주택과 그 부대시설의 위치, 종류, 구조, 면적 등을 명확히 명시하여야 합니다. 시설의 일부만 임대하는 경우에는 임차인 전용 부품과 임차인이 독점적으로 사용하는 부품도 명시해야 하며, 필요한 경우 임대 조건을 표시해야 합니다. 임대료 기준, 산정방법, 지불방법, 기간 등을 명확히 정의해야 합니다. 도시 주택 임대는 주택 소재지 도시의 국가 및 인민정부가 규정한 임대 정책을 준수해야 하며, 생산 및 경영 활동을 위해 주택을 임대하는 경우 임대 계약은 쌍방이 합의해야 합니다. 임대; 이익을 위해 주택 소유자는 할당을 통해 사용권을 얻습니다. 국유 토지에 지어진 주택을 임대하는 경우 임대료에 포함된 토지 소득은 국가에 양도되어야 합니다. p>
3. 임대 기간의 조건은 일반적으로 임대 계약의 최초 및 최종 기간을 명시해야 하며, 임대 기간이 결정되지 않은 경우 임대 기간은 임차인이 살기 위해 집을 반납하도록 요청하는 경우에 적용됩니다. 일반적으로 허용하되, 임차인에게 이사할 집을 찾거나 집의 일부를 포기하는 데에는 일정 유예 기간을 주어야 합니다.
4. 집의 목적과 양 당사자의 유지 관리 의무에 대해;
5. 계약 위반에 대한 책임 조항은 계약 해지, 손해 배상, 손실 보상 등에 대한 책임을 명확하게 규정해야 합니다.
요컨대, 집을 임대하는 것은 거래이고 관련법규에 따르면 임차인은 개인소득세가 부과되기 때문에 집세를 낸 후 청구서를 요구하는 것이 일반적이다. 따라서 임대인은 임대인에게 임대세를 납부하여야 하며, 임대인에게 청구서 발행을 요청할 수 있습니다.
법적 근거:
'중화인민공화국과 민법' 제724조
다음의 경우에는 임대를 하지 않는다. 개인적인 사유로 인해 재산을 사용할 수 없는 경우 임차인은 계약을 해지할 수 있습니다.
(1) 임대 재산이 법에 따라 사법 또는 행정 기관에 의해 봉인되거나 구금된 경우
(2) 임대 부동산 소유권이 분쟁 중입니다.
(3) 임대 부동산이 사용 조건에 관한 법률 및 행정 규정의 강제 조항을 위반했습니다.