임대인 (갑측): _ _ _ _ _ _
임차인 (을): _ _ _ _ _ _
중화인민공화국 계약법 및 관련 법규에 따르면 갑을 쌍방은 동등한 자발적인 기초 위에서 주택 임대에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
집의 기본 상황
집은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 시에 있습니다
집은 건물 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
제 2 조 주택 소유권 상태
이 집의 소유권 상태는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
(1) 만약 갑이 이 집에 대한 권리를 누리고 있다면, 갑이나 그 대리인은 을측에 증명서 번호가 _ _ _ _ _ _ _
(2) 만약 갑이 그 집을 전셋할 권리가 있다면, 갑이나 그 대리인은 을측에 집 소유자가 갑이 그 집을 전셋할 수 있도록 허용하는 서면 증명서를 제시해야 한다. 이 증명서는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
제 3 조 주택의 용도
이 집의 용도는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다. 을측은 임대기간 내에 갑측의 서면 동의와 관련 부서가 규정에 따라 비준하지 않으면 을측이 그 집의 용도를 바꿀 수 없다고 보증했다.
제 4 조 신원 확인 제출
(1) 갑측은 을측에 (□ 신분증/□ 영업허가증) 과 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 등 진실되고 유효한 신분증을 제시해야 한다.
(2) 을측은 갑측에 (□ 신분증/□ 영업허가증) 과 _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 5 조 주택 개선
(1) 갑측은 본 계약이 체결된 후 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(2) 갑측 (□ 예/□ 아니오) 을 통해 을측이 그 집을 인테리어, 장식 또는 새로운 물건을 추가로 구입할 수 있도록 허용한다. 인테리어, 장식 또는 새 물건 추가 범위는 _ _ _ _ _ _ _ _
"베이징 주택 임대 계약" 제 6 조 임대 기간
(1) 이 집의 임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ 월 _ _ 일부터 시작됩니다. (20 년이 넘는 기간, 초과 부분은 유효하지 않습니다. ) 을 참조하십시오
(2) 임대 기간이 만료된 후, 갑측은 그 집을 회수할 권리가 있다. 을측이 임대를 갱신하려면 미리 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 갑에게 (□ 서면/□ 구두) 갱신 요청을 하고, 동의를 거친 후 쌍방이 주택 임대 계약을 다시 체결해야 한다.
을측이 임대주택을 계속 사용하고 갑측이 이의가 없다면 본 계약은 계속 유효하며 임대 기간은 무기한이다. 쌍방 모두 언제든지 본 계약을 해지할 권리가 있지만, 사전에 (서면/구두) 일 전에 상대방에게 통지해야 한다.
제 7 조 베이징 주택 임대 계약 임대료
(1) 임대료 기준: _ _ _ _ _ 위안/(□ 월/□ 분기/□ 반년/□ 년), 임대료 총액은 _ _ _ _ 위안 (대문자) 주택 임대료는 변경되지 않으며 _ _ _ _ (□ 년/□ 월) 이며, 양측은 _ _ _ (□ 년/□ 월) 부터 협상을 통해 임대료를 조정할 수 있습니다. 관련 조정 사항은 쌍방이 별도로 합의한다.
(2) 임대료 지불 시간: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
(c) 임대료 지불 방법: (□ 당사자 a 가 직접 임대료를 부과/□ 당사자 a 대리인은 직접 임대료를 부과/□ 당사자 a 대리인은 부동산 중개 기관인 경우, 당사자 b 는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 계좌를 개설하고 부동산 중개 기관은 본 계약 체결일로부터 3 일 (영업일) 이내에 계약 중 하나를 은행에 발송해야 합니다 ) 을 참조하십시오
(4) 갑이나 그 대리인이 임대료를 받은 후 을측에 영수증을 발급해야 한다 .....
제 8 조 베이징 주택 임대 보증금
(1) 갑이 이 집을 납품할 때 을측 (□ 예/□ 아니오) 이 갑에게 이 주택 임대 보증금을 구체적인 금액으로 지급한다. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (대문자: _
(b) 임대 만료 또는 계약 해지 후, 주택 임대 보증금은 을측이 부담해야 할 비용, 임대료 및 위약 책임을 공제하는 것 외에 을측에 전액 반환해야 한다.
제 9 조 "베이징 주택 임대 계약" 기타 비용
임대 기간 동안 이 집과 관련된 모든 비용은 다음과 같이 부담합니다.
(1) 을측은 (물비/전기세/전화비/시청비/난방비/가스비/재산관리비/_ _ _ _ _ _) 등의 비용을 부담해야 한다. 파티 b 는 파티 a 에게 관련 지불 증명서를 저장하고 제시해야합니다. .....
(b) 본 계약서에 명시되지 않은 주택 임대세 및 기타 비용은 갑이 부담한다 .....
제 10 조 주택 인도 및 반환
(1) 인도: 갑측은 _ _ _ _ _ _ _ 이 주택 부속시설 설비 목록은 쌍방이 서명하고 도장을 찍어서 문 열쇠와 _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 납품한 것으로 간주한다.
(b) 반환: 임대 만료 또는 계약 해지 후 을측은 그 집과 부속시설을 반환해야 한다. 검수 합격 후, 갑을 쌍방은 주택 부속시설 설비 목록에 서명하고 도장을 찍어야 한다. 갑을 쌍방은 각자의 비용을 결산해야 한다. 을측이 구매한 새 물건은 스스로 회수할 수 있고, 을측이 인테리어를 장식한 부분에 대해서는 구체적인 처리방식이 있다 (□ 을측이 원상 회복에 필요한 비용을 갑에게 지급한다/□ 을측이 회수를 포기하다/□ 갑이 소유하지만 갑이 할인보상한다).
반환 후 갑은 갑의 동의 없이 그 집 안의 물품을 처분할 권리가 있다.
"베이징시 주택 임대 계약" 제 11 조 주택 및 부속시설 수리
(1) 임대 기간 동안 갑측은 이 집과 그 부속 시설이 적용 및 안전 상태에 있는지 확인해야 한다. 을측은 집과 그 부속시설이 파손되거나 파손된 것을 발견하면 제때에 갑측에 수리를 통지해야 한다.
갑은 을측 통지를 받은 후 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 일 이내에 수리를 해야 한다. 기한이 지나도 수리하지 않은 경우 을 측은 대신 수리할 수 있고 비용은 갑 측이 부담합니다 .. 주택 수리가 을 측의 사용에 영향을 미치므로 그에 따라 임대료를 줄이거나 임대 기간을 연장해야 합니다.
(2) 갑측이 을측의 인테리어, 개선, 건설에 대해 수리 의무를 지지 않는다.
(3) 을측은 이 집과 부속 시설을 합리적으로 사용하고 사랑해야 한다. 을측의 부적절한 보관이나 불합리한 사용으로 주택과 부속시설이 파손되거나 고장이 난 경우 을측은 수리 또는 배상 책임을 져야 한다. 을측이 수리나 배상 책임을 거부하면, 갑은 대신 새 물건을 수리하거나 구매할 수 있으며, 비용은 을측이 부담합니다 .....
(4) 을측은 주택과 부속시설의 자연속성이나 합리적 사용으로 인한 손실에 대해 책임을 지지 않는다.
"베이징 주택 임대 계약" 제 12 조 전세
(1) 쌍방이 달리 합의하지 않는 한, 을측은 임대 기간 내에 이 집의 일부 또는 전부를 다른 사람에게 전매할 때 갑측의 서면 동의를 얻어야 한다.
(2) 을측이 집을 전셋할 때는 규정에 따라 전셋측과 서면 전셋계약을 체결하고, 주택임대관리기관에 주택임대계약서 등록 수속을 밟아야 한다.
(3) 전세인이 집과 부속시설이 파손된 경우 을측은 갑측에 배상 책임을 져야 한다 .....
제 13 조 베이징 주택 임대 계약권 변경
(1) 갑측이 임대 기간 내에 이 집을 양도하는 경우, 반드시 사전에 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 일 서면으로 을측에 통지해야 하며, 동등한 조건 하에서 을측은 제 3 자에게 이 집을 우선적으로 구매할 권리가 있다.
(2) 임대기간 내에 재산권이 변경되면 본 계약은 을측과 신업주 사이에 법적 효력이 있다.
제 14 조 베이징 주택 임대 계약 해지
(1) 갑을 쌍방이 협의하여 본 계약을 해지할 수 있습니다 .....
(b) 다음 상황 중 하나가 있는 경우 본 계약이 종료되고 쌍방이 서로 위약 책임을 지지 않습니다.
1. 도시 건설의 필요에 따라 법에 따라 이 집을 주택 철거 범위에 포함시킨다.
2. 지진, 화재 등 불가항력으로 인한 주택 파손, 소멸 또는 기타 손실.
(3) 다음 상황 중 하나가 있을 경우 을측은 일방적으로 계약을 해지할 권리가 있다.
1. 약속된 시간에 집을 배달하지 못했습니다 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 일.
2. 납품한 주택은 계약약속에 맞지 않아 을측의 사용에 심각한 영향을 미쳤다.
3. 을측은 약속된 수리 의무를 지지 않아 이 집을 제대로 사용할 수 없게 되었다.
4. 집 배달은 을측의 안전이나 건강을 위태롭게합니다 .....
5. 기타: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
(4) 을측은 다음과 같은 상황 중 하나를 가지고 있으며, 갑측은 일방적으로 계약을 해지하고 집을 회수할 권리가 있다.
1. 임대료를 지불하지 않았거나 계약대로 임대료를 지불하지 않았습니다 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
2. 미지급 각 항목의 비용 합계 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안.
허가없이 주택 사용을 변경하십시오.
4. 무단으로 집의 주체 구조를 철거, 변경 또는 손상시킵니다.
5. 제멋대로 집을 제 3 자에게 전대하다.
집을 이용하여 불법 활동에 종사하다.
7. 기타: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
제 15 조 베이징 주택 임대 계약의 계약 위반에 대한 책임
(1) 본 계약 제 14 조 제 3 항 규정 상황 중 하나인 경우, 갑측은 월세 _ _ _ _ _ _ _% 에 따라 을측에 위약금을 지불해야 한다.
(b) 당사자 a 가 계약에 따라 유지 보수 의무를 이행하지 않아 당사자 b 의 개인 및 재산 손실을 초래하기 때문에 당사자 a 는 배상 책임을 져야 한다.
(3) 임대 기간 내에 갑측이 집을 앞당겨 회수해야 할 경우, 을측에 미리 통지해야 하며, 이미 받은 임대료 잔액을 을측에 돌려주고 월세의 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에 따라 위약금을 지불해야 한다.
(4) 본 계약 제 14 조 제 4 항에 규정된 경우 을측은 월세의 _ _ _ _ _ _ _ _ _% 에 따라 갑측에 위약금을 지불해야 한다.
(5) 을측이 제멋대로 집을 인테리어하거나 새로운 물건을 추가하면, 갑측은 을측에 원상회복이나 손해배상을 요구할 수 있다.
(6) 임대 기간 동안 을측이 조세를 일찍 환불해야 한다면 미리 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 일 전에 갑에게 통지하고 월세의 _ _ _ _ _ _ _ 에 따라 위약금을 지불해야 한다.
(7) 갑이 약속시간에 따라 집을 배달하지 않았거나 을측이 계약대로 임대료를 지불하지 않았지만 계약 해지 조건을 충족하지 못했고 을측은 약속시간에 따라 체크아웃하지 않은 경우 위약금을 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 의 기준에 따라 지불해야 한다.
(8) 기타: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
제 16 조 "베이징시 주택 임대 계약" 에는 대리권이 없다.
갑측 대리인은 본 계약 및 관련 사항을 대행하며 갑측 대리인과 을측은 갑이 발행한 권한 범위 내 또는 임대대리계약에서 본 계약의 구체적인 조항을 확정해야 합니다. 갑측 대리인은 대리권이나 대리권이 종료된 후의 대리행위를 초월하여 갑측의 서면 추인없이 갑측에 법적 효력을 발휘하지 않는다 .....
제 17 조 베이징시 주택 임대 계약 분쟁 해결 방법.
본 계약에 따라 발생하는 분쟁은 쌍방이 협상이나 신청을 통해 해결해야 합니다. 협상이나 중재가 불가능하면 법에 따라 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 인민법원에 소송을 제기하거나 별도로 합의한 중재 조항이나 중재협의에 따라 중재를 신청한다.
제 18 조 기타 합의 사항
본 계약은 쌍방이 서명하고 도장을 찍은 후에 효력이 발생한다. 본 계약 (및 첨부 파일) 의 한 부본으로, 여기서 갑이 보유한다.
본 계약이 발효된 후 쌍방은 서면으로 본 계약의 내용을 변경하거나 보완하여 본 계약의 첨부로 삼아야 한다. 부속서는이 계약과 동일한 법적 효력을가집니다.
임대인 (파티 a) (도장): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 임차인 (파티 b) (도장): _ _ _ _ _ _ _ _ _
주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주소: _ _ _ _ _ _
라이센스 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ 라이센스 번호: _ _ _ _ _ _
법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ 법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _
임대인 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _ _ 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _
전화: _ _ _ _ _ _ _ _ 전화: _ _ _ _ _ _
주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주소: _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
계약 위치: _ _ _ _ _ _ _ _ 계약 위치: _ _ _ _ _ _