평곡 자택 상품실을 구매하는데 어떤 수속이 있나요?
1, 판매자의 집이 합법적이라면 자택 주택은 거래할 수 있고, 바이어는 계약금 (강제옵션 아님) 을 지불하고, 쌍방은 주택 매매 계약을 체결한다. 계약에는 집의 위치, 재산권 상황, 거래가격, 주택 인도 시간, 주택 인도 및 재산권 처리 상황을 3 부씩 기록해야 한다.
양측 * * * 은 부동산 거래 관리 부서에 신청합니다. 부동산 관리부는 신청을 접수한 후 관련 증명서를 심사하고 재산권을 심사한다. 주택은 상장 거래 조건을 충족하며 이전 절차를 허용합니다. 만약 주택재산권이 불완전하거나 업주의 동의 없이는 거래 신청이 거부될 것이다.
3, 주택 증서 (일부 지역에서는 프로세스가 취소되었습니다). 부동산 거래관리부는 거래주택의 재산권 상태와 구매 대상에 따라 거래부서가 미리 설정한 승인 권한에 따라 단계적으로 승인을 에스컬레이션해야 거래 양측이 증서 계약 수속을 할 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 부동산거래관리명언)
4. 세금을 납부하다. 세비의 구성은 비교적 복잡하며, 거래주택의 성격에 달려 있다. 예를 들어 주택 개조, 위태로운 개조 철거, 경제 적용 주택 등 자주형 상품주택의 세금 구성은 다르다.
5, 이전을 처리하다. 거래 쌍방은 부동산 거래 관리 부서에서 재산권 변경 등록을 마친 후 거래 자료를 발급 부서에 넘겨주고 구매자는' 산권증 수령 통지서' 를 발급 부서에 가지고 새로운 산권증을 신청했다.
평곡을 사서 분양 주택에서 토지 양도금을 내나요?
1. 토지양도금은 단순한 땅값이 아니다. 주택 프로젝트는 경매 방식을 채택하여 시장을 통해 가격을 책정할 수 있다. 토지 양도금이 바로 토지 가격이다. 그러나 경제 적용 주택, 저임금 주택, 보조주택 등 사업과 개발단지 등 산업 종목에 대해서는 종종 완전한 시장 규제에 의존하지 않고 토지 양도금은 세비 성격을 띠고 있으며 정가에 속한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 토지양도금, 토지양도금, 토지양도금, 토지양도금, 토지양도금, 토지양도금)
2. 토지사용세, 즉 토지양도금:' 중화인민공화국 도시토지사용세 잠행조례' (국무부령 [1988] 제 4 조 17 호) 제 4 조에 따르면 토지사용세는 평방미터당 연간 세액은 다음과 같다 중소 도시 0.4 위안 ~ 8 위안; 소도시는 0.3 원에서 6 위안이다.
3. 재정부는 토지양도업무비에서 일정 비율을 떼어 추출할 수 있어 토지양도금 징수관리부문에 사용할 수 있다. 구체적인 비율은 국고토지 양도금 총액의 2% 를 초과하지 않는다.
일반적으로 집을 사는 것은 토지 양도금을 내야 하지만, 일부 집의 토지 양도금은 그렇게 뚜렷하지 않다. 상품주택의 경우 개발업자는 양도방식을 통해 토지사용권을 취득했고, 그는 이미 양도계약의 약속에 따라 토지양도금을 납부했고, 그렇다면 통현의 자택 상품주택은 토지양도금을 내야 한다.
자주형 상품실은 주로 사회의 샌드위치 층이다. 일반 상업용 주택을 살 여유가 없지만 저렴한 주택 구매 자격이 없는 사람, 그럼 평곡 자주형 주택을 구매하려면 어떤 수속을 밟아야 하나요? 평곡을 사서 분양 주택에서 토지 양도금을 내나요? 이것들은 미래의 응용을 위해 준비해야 한다.