집주인. 집을 전대하려면 제3자와 계약을 체결해야 하며, 집은 집주인의 소유이고 그 집에 대한 절대적인 거래 권한이 있기 때문에 제3자와도 계약을 체결해야 합니다. 집주인이 동의하지 않는 경우, 스스로 집을 전대하는 경우에는 선택의 여지가 없으며 이는 계약 위반이 될 수 있습니다.
전대차 계약은 계약 유효 기간 동안 A(임대인)와 B(임차인)가 여전히 계약 관계를 유지하는 것을 의미합니다. 다만, B는 계약이 만료되지 않았거나 기타 객관적인 사유로 인해 A의 물건을 계속 사용할 수 없거나 계속 사용하기를 원하지 않는 경우 B와 당사자가 체결한 원래 계약에 따라 C를 진행합니다. A. 계약의 계속은 전대계약입니다.
계약서에 서명하기 전에 임대 계약 당사자는 서로 관련 신분증과 주택 소유권 증명서를 제출해야 합니다. 모기지 권리에 관해 문의할 수도 있으며 이에 대해 알고 있어야 합니다. 전대차 계약을 체결할 때에는 임대 기간, 무상 기간, 임대료 지불 구체적인 시기 등을 계약서에 명시해야 합니다. 거주기간 동안 양측은 서로 잘 지내야 합니다.
임대 계약서에 포함된 내용
1. 쌍방의 상황: 계약서에는 임대인과 임차인의 이름과 주소, 기타 구체적인 조건이 명시되어야 합니다. 구체적인 위치: 계약서에는 특정 도로의 특정 방, 특정 번호, 주택 면적, 주택 장식 등 주택의 정확한 위치가 명시되어 있습니다. 집의 벽, 문, 창문, 바닥, 천장, 부엌, 욕실 등
2. 집을 임대하는 목적: 집을 주거용으로만 사용할 수 있는지, 아니면 동시에 다른 용도로 사용할 수 있는지 여부. 임대가 임차인이 혼자 사는 것인지, 임차인과 그 가족이 함께 사는 것인지, 아니면 임차인과 그 가족이 다른 사람과 함께 사는 것인지.
3. 계약기간 : 임차인은 빈번한 이사를 원하지 않고, 임대인은 단기간에 새로운 임차인을 찾는 것을 원하지 않으므로 특별한 사정이 없는 한 이 기간 내에 임대인은 주택을 회수한 경우 임대인은 주택을 포기하고 다른 주택을 임대하여서는 아니 된다. 최대 대여기간은 20년입니다. 20년을 초과하는 경우 초과된 기간은 무효가 됩니다. 양측 모두 상대적으로 안정적인 기간이 필요하므로 계약에서 기간에 대한 합의가 필요합니다.