주택 전세에 어떤 주의사항이 있습니까?
1. 주택 전세 후 종속 주택임차인이 공유부위 이용자를 늘리면 이웃 이용자들이 공유부위를 정상적으로 사용하는 것에 영향을 줄 수 있다. 따라서 임차인은 공유 부위를 그대로 유지해야 하며, 공유 부위를 무단으로 확대하여 인접 이용자에게 영향을 주어서는 안 된다. 임차인이 공유 부위의 사용 현황을 바꾸려면 원래 임대인과 인접 이용자의 동의를 받아야 한다.
2. 주택 전세 계약에서 약속한 임대 기한의 마감 기한은 주택 임대 계약에서 약속한 최종 임대일을 초과할 수 없습니다. 개인 전세 당사자는 전세계약 체결 후 15 일 이내에 다음 자료를 가지고 주택이 있는 현 부동산 거래센터에 등록해야 합니다.
3. 전세 계약 당사자가 등록신고를 제출한 자료가 요구에 부합하며, 주택소재지의 구현 부동산거래센터나 시부동산국이 농장 시스템에 설립한 부동산거래등록접수처에서 전세 계약등록신고증명서를 발급한다.
4, 개인 전세 임대료는 전세 쌍방이 스스로 결정한다. 임대인은 임차인과 계약하여 임대주택 임대료에서 일정 비율의 수익을 얻을 수 있다. 임대계약에서 전세 소득 분배를 약속하지 않았거나 임대인이 서면으로 전셋에 동의할 때 임대인은 수익을 얻을 권리가 없다.
전세방을 청부 맡는 전세 수속은 어떤 것이 있습니까?
1, 부동산증과 신분증을 보세요. 임대 주택을 빌릴 때는 집주인 부동산증과 신분증의 개인 정보가 나의 묘사와 일치하는지 확인해야 한다.
2. 임대 계약서 원본을 보고 전세 계약서에 서명합니다. 셋방을 빌릴 때, 원래의 임대 계약과 전세 계약을 보고, 임대주택이 전세를 허용하는지 확인해야 한다. 전세를 허용하면 전세를 진행할 수 있다. 계약서에 전세를 약속한 것은 없고, 전세는 무효이다. 집주인이 그가 집을 회수할 권리가 있다는 것을 알게 되면. 그래서 전세방을 계약할 때는 반드시 집주인과 전세계약을 체결해야 한다.
임대 계약 절차가 완전하고 합법적인지 확인하십시오. 만약 수속이 전부 합법적이지 않다면. 그럼 당신은 임대 주택을 빌릴 수 없습니다. 따라서 청부 임대 주택을 취급할 때는 절차가 반드시 완비되어 합법적이어야 한다.