임대 계약은 중개인과 서명한 것입니까, 아니면 집주인과 서명한 것입니까?
1. 집주인과 임대 계약을 체결하다. 일반적으로, 집은 누구에게 귀속되고, 누구든지 임대 계약서에 서명한다. 중개 회사는 제 3 자, 즉 증인일 뿐이다. 앞으로도 중개 회사를 찾을 수 있습니다. 하지만 중개 회사를 선택할 때는 반드시 정규적이고 신용도가 높은 중개 회사를 선택해야 한다.
2. 집주인이 중개 서명을 의뢰하면 중개 회사와 임대 계약을 체결할 수 있다. 그때 체결된 계약은 너와 중개인의 계약이 우선한다. 계약서에 서명할 때는 반드시 계약서를 잘 보고 다시 서명해야 한다. 걱정하지 마세요. 조심하세요.
임대 계약서에 서명할 때 주의해야 할 문제는 무엇입니까?
1, 집주인의 부동산증을 보고 두 집주인의 출현을 피하세요. 이 사회의 주택 중개업에는 두 집주인이라는 명사가 있는데, 바로 그들을 당신의 집에 임대하여 전셋하는 것이다. 그 목적은 차액을 벌기 위해서이다. 그래서 집을 빌릴 때 가능하다면 집주인에게 부동산증을 제공하고 집의 수익권을 확인하도록 요청할 수 있다. 임대를 피하기 위해 두 집주인을 찾아 원래 집주인에게 쫓겨났다.
2. 임대료 및 지불 방법. 주택 임대료는 임대인과 임차인이 협상하여 결정한다. 임대 기간 동안 임대인은 제멋대로 임대료를 올려서는 안 된다. 임대료 지불 방식은 일반적으로 년, 반기, 분기가 있다. 만약 장기간 임대료를 한꺼번에 지불한다면, 임대인과 가격 흥정을 하여 약간의 할인을 요구할 수 있다. 그러나 임차인의 경제적 부담 능력으로 볼 때 월 또는 분기별로 지불하는 경제적 부담은 상대적으로 적다.
3. 임대 기간. 임대 계약을 체결할 때 계약에서 구체적인 임대 기한을 약정해야 한다. 분쟁이 발생하지 않도록 하다.
4. 위약 책임. 계약을 체결할 때 쌍방은 계약에서 위약 책임을 약속해야 한다. 주택 임대 계약에서 약속한 위약금이 너무 높아서 무효이며 법률의 보호를 받지 않는다.
이 글은 임대계약이 중개업자와 체결되는지 집주인과 체결되었는지에 대해 어떤 문제에 주의를 기울여야 하는지에 대한 분석을 통해 결론을 내린다. 관련 지식에 대한 설명은 계약서에 서명할 때 집주인과 임대 계약을 하는 것이 좋다는 것을 우리에게 알려 준다. 임대 계약을 체결할 때는 집주인의 부동산증, 임대료 및 지불 방식, 임대 기한, 위약 책임 등에 주의해야 한다. 이 문장 수업이 너에게 약간의 도움을 줄 수 있기를 바란다.