임대료는 이 집을 임대하는 임대료를 말하며 임대 기한에 따라 계산한다.
양도료는 임대 기간 동안 누군가가 점포를 팔려면 원경영자에게 일정 비용을 지불해야 한다는 뜻이다. 양도비는 주로 점포의 지리적 위치, 면적 크기, 인테리어 등으로 구성되어 있으며, 점포 안의 하드웨어 및 소프트웨어 설비는 일반적으로 함께 제공됩니다. -응?
양도비는 임대 기간 내에 확정됩니다. 예를 들어 점포 임대기간이 반년이 되어서야 만기가 되는데, 이 기간 동안 점포를 양도하면 양도비를 받을 수 있다. 동시에 임대 기간이 비교적 넉넉하기 때문에 양도비도 비교적 비싸다. 임대 기간이 한 달밖에 안 되면 양도비가 더 낮아진다. 일단 임대 기간이 끝나면 점포는 집주인에게 회수되어 양도비를 받을 권리가 없다. 좋은 가게가 양도되면 누가 와서 빼앗고 양도비가 더 많이 든다.
환승역을 인수하려면 주의해야 할 5 가지 사항이 있습니다.
첫째, 집주인과 세입자의 계약 조건을 꼭 똑똑히 봐야 한다.
주로 다음 세 가지 점으로 나뉩니다.
1. 양도 또는 재임대 허용 여부.
2. 임대 기간은 얼마나 되나요?
임대 조건은 무엇입니까?
위의 세 가지를 만족시켜야 다음 일을 전개할 수 있다.
둘째, 집주인을 만나 임대료와 임대료 인상 문제를 확정한다. 계속할지 변경할지, 반드시 분명히 해야 한다. 이전 계약의 조항이 모두 연기되거나 변경되었는지 여부.
셋째, 양도비는 위의 문제가 명확하게 확인되어야만 확정될 수 있다. 세입자가 원하지 않는 것은 성의가 없음을 설명한다.
넷째, 계약금을 줄 때는 반드시 조항을 명확하게 써야 한다.
1. 상가는 모든 일에 대해 고지의무를 다해야 하며 숨겨서는 안 된다.
2. 집주인이 전세나 양도에 동의하지 않거나 임대료 문제가 해결되지 않으면 보증금이나 보증금을 무조건 반환해야 합니다.
5. 모든 중요한 일과 약속은 반드시 백지 흑자로 적어야 한다. 예컨대 예금 조건, 예금 기간 등이 있다. 그리고 큰 집주인을 만날 때는 부동산증을 가지고 오라고 하는 게 좋을 것 같아요. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)