1. 임대 계약서에 서명하지 않으면 보증금을 환불받을 수 있습니다. 계약서에 서명하지 않았지만 사실상 임대 관계를 형성했다. 세입자는 집주인과 협의하여 일부 돈을 돌려주려고 해야 한다. 집주인이 물러나지 않으면 법원에 기소할 수 있다. 계약이 없으면 공안기관에 사기 형식으로 수험생의 재물을 악의적으로 사취하는 행위를 신고할 수 있으며, 관련 관련자들은 치안관리처벌을 받아야 한다. 줄거리가 심하면 형사범죄를 구성할 수 있다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법" 제 562 조
당사자는 일방이 계약을 해지하는 이유를 약속할 수 있다. 계약 해지 사유가 나타나면 채권자는 계약을 해지할 수 있다.
제 563 조
다음과 같은 경우 당사자는 계약을 해지 할 수 있습니다.
(a) 불가항력으로 인해 계약 목적을 달성 할 수 없다.
(2) 이행 기한이 만료되기 전에, 일방 당사자는 주 채무를 이행하지 않음을 분명히 표명하거나 자신의 행동으로 표명한다.
(3) 일방이 주 채무의 이행을 지연시키고 독촉을 거쳐 합리적인 기한 내에 이행하지 않는 것.
(4) 한쪽이 채무 이행을 연기하거나 기타 위약 행위가 있어 계약 목적을 실현할 수 없게 되었다.
둘째, 임대 주택에 무슨 주의사항이 있습니까?
임대 할 때주의해야 할 사항은 다음과 같습니다.
1, 집세를 내는 날짜는 반드시 명확하게 써야 한다. 늦게 납부하면 자신의 위약이 발생하여 고액의 위약금이 생기지 않도록 해야 한다.
두 계약은 일관성이 있어야하며 신중하게 점검해야합니다.
계약의 빨간 장은 계약 장입니다.
4. 임대 기간 동안 발생한 비용 서류는 반드시 보관해야 집주인이 이를 이유로 보증금을 환불하지 않도록 방지해야 한다.