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월세 8,000으로 항저우에서 3년 동안 집을 빌릴 수 있는 방법은 무엇인가요? 위안인데 집 안 사나요?
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2018-05-17 20:38 절강일보 공식 계정
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2018-05-17 18 :08 | 절강뉴스 고객기자 류칭
현재 항저우 부동산 시장 상황에서 집을 빌리실 건가요, 아니면 구매하실 건가요? 오늘 수이수이 부동산 시장 포럼에 '핵폭탄 펭귄'이라는 네티즌이 이제 집을 사는 대신 월 8,000위안으로 집을 임대하기로 선택한 이유에 대한 이야기를 공유했는데...
3년 월세 8,000위안
아내와 저는 3년째 월세 2,000위안이 넘는 원룸 아파트에서 지금은 아파트로 바꿨습니다. 월세 8000위안 상가주택입니다. 나 역시 이곳에서 시어머니의 열린 마음을 응원하고 싶다. 막 졸업했고, 저축도 없고, 경험도 없었기 때문에 처음에는 사지 않았습니다.
지금 구입하지 않는 이유는 임대로 삶의 질이 좋아지고, 집값 하락의 위험을 감수하고 싶지 않기 때문이다.
현재 항저우의 부동산 시장에 대한 이해를 다른 1급 및 2급 도시의 스태그플레이션과 비교하면 확실히 독립 시장에서 나온 것이라고 생각합니다. 수많은 도시 마을 개조와 아시안 게임 지원으로 인한 대규모 인프라. 그러나 이는 지속적인 추세가 될 수 없습니다.
집값은 기간을 연장하면 10년, 20년 뒤에는 분명 오르겠지만, 2018년은 집을 사기에 좋은 시기는 아니다.
개인적으로 집을 살 때 가장 중요한 지표는 임대료와 모기지 보장률이라고 생각한다. 계약금 30%, 대출기간 30년으로 계산하면 80%가 넘는다. 현재 항저우 부동산 시장의 이 지표는 약 40에 불과하며 실제로 위험은 매우 높습니다. 제가 임대한 8,000채의 집을 예로 들어보겠습니다. 학군 개념 때문에 이 집은 900만 정도인데, 임대 보장률은 20이 넘습니다. 학군 개념이 없더라도 이 면적은 700만 달러이고, 보장 비율은 30-40에 불과합니다. 하지만 솔직히 말해서 우리 가족은 여전히 재정적 지원을 받고 있습니다. 새로운 항저우 사람들이 필요하고 다른 선택의 여지가 없다면 지금은 마지 못해 버스를 탈 수 있습니다.