계약금은 집의 선불금으로 존재한다. 임대가 만료되기 전에 임대하고 싶지 않다면 위약금을 지불해야 하지만, 보증금은 미리 지급된 임대료로 리스 계약이 해지된 후 반납해야 한다.
중도 퇴실위약은 보통 위약금을 받아 처리한다. 위약금의 액수법은 명확하게 규정되어 있지 않으며, 일반적으로 쌍방이 체결한 주택 임대 계약의 합의 협상에 따라 결정된다.
법에 따르면:
당사자 일방이 계약 의무를 이행하지 않음을 분명히 밝히거나 자신의 행동으로 표명하는 경우, 상대방은 이행 기한이 만료되기 전에 위약 책임을 요구할 수 있다.
당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무에 부합하지 않는 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 578 조
당사자 일방이 계약 의무를 이행하지 않음을 분명히 밝히거나 자신의 행동으로 표명하는 경우, 상대방은 이행 기한이 만료되기 전에 위약 책임을 요구할 수 있다.