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머리글: 직관공채의 임대관리를 강화하고 임대쌍방의 합법적 권익을 보장하기 위해' 우한 시 부동산관리조례' 관련 규정에 따라 직관공방 임차인의 양도, 분가, 이름 변경 규정이 다음과 같다: 1. 양도:' 양도' 란 시민 주택 임차인이 사망, 이전 또는 사법중재기관의 판결로 더 이상 임차하지 않고 합법적인 임차권을 가진 다른 가족 구성원이 임차하는 행위. (1) 다음 조건 중 하나인 경우 임차인은 양도를 신청할 수 있습니다. (1) 비주택주택 임차인이 조직조정, 기업합병으로 계속 임대해야 하는 경우 (2) 임차인의 사망이나 이주로 임차인과 3 년 이상 함께 생활하며 성인이 된 가까운 친척은 계속 임대해야 한다. (2) 임차인이 양도를 신청하는 데 필요한 조건. (1) 양도를 신청한 비주택임차인은 상급기관이 발행한 기관조정 등의 이유로 양도를 신청한 증명서와 기존 임차인이 새 임차인과 같은 시스템에 속하는 증명서자료를 소지해야 한다. 기업 합병은 시 체개위의 비준 서류 및 기타 양도가 필요한 서류도 보유해야 한다. (2) 민용주택 임차인이 양도를 신청할 때, 새 임차인은 원래 임차인과 같은 호적을 가지고 있고, 원래 임차인과 함께 3 년 이상 거주하는 성인 근친이어야 하며, 다른 곳에는 주택이 없어야 한다. 새 임차인의 순서는 원래 임차인의 배우자, 자녀, 부모, 형제자매 등 가까운 친척이다. 같은 순서의 여러 구성원이 법에 따라 같은 임대권을 누리는 경우, 가족 구성원 중에서 서면 협의를 확정하고, 양도한 후의 새 임차인을 명확히 해야 양도를 신청할 수 있다. (c) 다음 상황 중 하나가 있으면 양도 할 수 없습니다. (1) 유효한 임대 계약이 없습니다. (2) 임차인이 손상된 집을 수리하고 배상하지 않은 경우 (3) 임대료 체납 또는 임대 분쟁; (4) 원래 임차인은 건재하여 여전히 집 안에 거주하고 있다. 둘째, 분가' 분가' 는 비주택 임차인이 기관 변동으로 인해 두 개 이상의 독립 회계 단위로 나뉘어 원래 임차주택을 단독으로 찾는 것을 말한다. 민용주택에서 동등한 법정임대권을 누리는 가족 구성원은 주택주택을 별도로 임대할 것을 요구한다. (a) 다음과 같은 경우 임차인은 호적 등록을 신청할 수 있다. (1) 비주택주택 임차인은 상급 주관 부서의 동의를 받아 승인 단위를 두 개 또는 두 개의 독립 회계 단위로 나누었다. (2) 민용주택 임대권을 누리는 성인은 주택주택 별도로 임대를 요구한다. (b) 임차인이 호적을 신청하는 데 필요한 조건. (1) 비주택주택 임차인이 분가를 신청할 때 상급 주관 부서에서 해당 단위를 두 개 이상의 독립 회계 단위로 나누는 관련 서류를 승인해야 하며, 임대인 현장 조사에 따르면 분가가 필요한 주택 구조는 자연스럽게 분리될 수 있으며, 임차인이 두 명 이상 안전하고 합리적으로 분리할 수 있는 조건이 있다. (2) 민간주택임차인이 분가를 신청할 때는 반드시 임대인 현장 조사를 통해 주택 분할이 일상생활의 어려움을 초래하지 않고, 서로 방해하지 않으며, 분가 후 새로운 주택난을 일으키지 않는다는 것을 확인해야 한다. (c) 다음 상황 중 하나가 있으며 가정에 입장 할 수 없습니다. (1) 유효한 임대 계약이 없습니다. (2) 철거 관리 부서가 철거를 선언했다. (3) 임차인이 손상된 집을 수리하고 배상하지 않은 경우 (4) 임대료 체납 또는 임대 분쟁; (5) 아파트 레이아웃 단위 홀, 방; (6) 입주 후 1 인당 사용 면적이 8 평방미터보다 낮다. (7) 오래된 주택은 같은 장소에 붐빈다. 셋째, 이름을 바꾸다. "이름 변경" 이란 비주택 임차인이 사업 단위 합병 구조 조정, 업무 변경으로 인해 단위 이름을 변경하고 임대를 계속해야 하는 행위를 말합니다. 임차인 이름 변경으로 인해 임차인 이름을 변경하지 않는 행위. (1) 다음과 같은 경우 임차인은 주택 이름 변경을 신청할 수 있습니다. (1) 비주택주택 임차인이 기관 철거, 경영전환 등의 이유로 공장 (상점) 의 이름을 변경했습니다. (2) 명칭 변경으로 인해 민간 주택 임차인의 명칭이 변경되는 경우 (b) 임차인 (단위) 이 이름 변경을 신청하기 위한 전제 조건. (1) 비주택주택 임차인이 이름 변경을 신청한 경우 상급 주관부와 공상행정관리부에서 승인한 관련 서류와 증명서가 있어야 하며 임차인 조직 구조는 변하지 않는다. (2) 민용주택 임차인이 이름을 바꾼 경우 임차인은 이름을 바꾼 후 시 공안국에서 발행한 호명과 주민등록증을 소지해야 한다. 넷째, 이적, 분가, 이름이 바뀐 업무 수속을 처리하다. (a) 양도, 분가, 이름 변경을 신청하는 사람은 임차인이 관할 주택 관리 부서에 신청하여' 직관 공채 양도, 분가, 이름 변경 신청 승인표', 비주택식 3 부, 민간주택식 2 부를 작성한다. 주택관리소의 심사를 거친 후 각 구 부동산회사 관리부 (시 직속 부동산회사, 동서호구 부동산국, 한남 부동산처 포함) 에 보고하여 심사한 후 행정지도부에 보고하여 비준하다. 비준이 통과된 후,' 승인표' 를 주택관리소에 넘겨 처리하다. (2) 공민 주택 임차인 신청자가 분리되고, 원래 임차인이 사망하거나 이주한 경우, 호적 등록 수속을 해야 신청자가 분리될 수 있다. (3) 부국장급 이상 지도 간부 주택 임차인이 양도, 분가, 이름 변경을 신청한 경우 임차인이 관할 주택관리소에 신청해' 직관공방 양도, 분가, 이름 변경 신청서' 를 한 양식에 3 부, 주택관리소, 구 부동산회사 (시직부동산회사, 동서호구 부동산국 포함) (4) 시급 당정군기관 사무용실 임차인의 양도, 분가, 이름 변경, 전액에 따라 처리하고, 시급기관 사무용실 조정 지도부의 의견에 서명한 후에야 처리할 수 있다. (5) 직관공실 이전 분가 개명' 승인표' 는 표에 규정된 요구에 따라 집행된다. 자격을 갖춘 신청은 승인 양식을 받은 날로부터 한 달 이내에 완료해야 합니다. "승인표" 제 1 련 (부본) 은 구회사 경제관리부가 보관하고, 제 2 연합 (거래) 교관소는 거래 처리 근거로, 제 3 삼 (참조) 은 비주택, 시급 부국 간부 주택 양도, 분가, 이름 변경 시 기입하고, 시국에 신고하거나 승인하는 데 쓰인다. 5. 충전. 규정에 따라 이전, 분가, 이름 변경, 비주거용 주택은 무성방 [1992]253 호 서류정신에 따라 민간용으로 쓰인다. 가구당 수수료 10 원입니다. 6. 규정에 따라 심사하거나 은폐 수단을 취하지 않고 위증을 제공하고 양도, 분가 또는 이름을 바꾸는 경우 새로 서명한' 임대' 가 무효로 되어 발생하는 경제적 손실은 책임측이 부담한다. 주택 관리 직원들이 직장에서 부정행위를 하는 경우, 불법 수입을 회수하는 것 외에 줄거리에 따라 필요한 처분을 한다. 상급 기관은 착오, 분가, 이름 변경 등의 상황을 발견하고, 시정하고, 기한 내에 감독하고, 계약자의 책임을 추궁할 권리가 있다.