임대 계약을 어떻게 써야 효과가 있습니까?
1. 리스 계약 템플리트: 임대인 (당사자 a) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
둘. 임차인 (을측) 의 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 문서 유형 및 번호: _ _ _ _ _ _ _
셋. 중국 계약법에 따르면, 쌍방은 평등과 자발성의 원칙에 의거합니다. 그 집의 임대에 대해 다음과 같은 합의가 이루어졌다. 그 집의 기본 상황은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
넷. 주택 소유권: 갑이 보유 (□ 주택 소유권 증명서/□ 주택 출처를 증명하는 기타 증명서), 주택 소유권 증명서 번호는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
동사 (verb 의 약어) 제 2 차 임대 기간 이 집의 임대 일자는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ _ _ 월 _ _ _ 일부터 시작됩니다. 갑은 연월일에 이 집을 을측에 인도해야 한다
6. 임대기간이 만료되거나 종료되면 갑측은 그 집을 회수할 수 있고, 쌍방은 물품을 검수하고 각자의 비용을 청산할 수 있다. 제 3 조 임대료와 보증금은 _ _ _ _ _ _ _ _ 위안/월, 임대료 총액은 인민폐 _ _ _ _ _ _ (인민폐: _ _ _ _ _ _ _ _) 이다.
7. 결제 방법: _ _ _ _ _ _ _ _ (현금/은행 수탁) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
8. 보증금: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (인민폐: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .....
아홉. 제 4 조 계약의 종료는 쌍방의 협의를 거쳐 본 계약은 종결될 수 있다. 불가항력으로 계약을 이행할 수 없게 된 계약은 스스로 해지된다. 당사자 b 는 다음과 같은 경우 일방적으로 계약을 해지할 권리가 있습니다. 주택 인도 연장 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. 배달된 집은 상대방의 안전에 맞지 않거나 영향을 미친다. 파티 b 는 합의 된 의무를 이행하지 않고 정상적으로 사용할 수 없습니다.
X. 본 계약은 갑을 쌍방이 서명하고 도장을 찍어서 효력이 발생하는데, 본 계약은 한 부, 갑당 한 부, 을측 한 부, 중개자 한 부. 계약이 발효된 후 쌍방이 계약을 변경하려면 첨부서에 서명해야 하며, 첨부는 계약과 동등한 법적 효력이 있다. 임대인 (갑측) 서명: 임차인 (을측) 서명: MM DD YY DD YY.
임대 계약서에 서명하는 주의사항?
1. 모든 것은 서면 문서를 기준으로 하며 구두 약속은 무효로 간주됩니다. 주택 임대는 단순 해 보이지만 전체 프로세스는 복잡합니다. 주택원의 안전성을 확인한 뒤 후기에 편안하게 살 수 있을지 여부는 임대 계약 체결에 달려 있다. 일부 집주인은 시찰 기간 동안 큰 인내와 열정을 보이며 가구 가전제품이 완비되어 사용을 보장한다고 입을 모았다.
둘째, 많은 세입자들이 계약서에 서명할 때 집주인의 열정에 마비돼 집주인의 구두 약속을 계약서에 기록하지 않았다. 계약이 체결된 후 집주인은 종종 서명한 계약을 기준으로 이전에 이행되지 않았던 각종 구두 약속을 인정하지 않는다. 이때 세입자는 벙어리만 먹을 수 있다. 따라서 계약서에 서명할 때 가능한 한 계약서에 관련 사항을 서면으로 반영해야 하며, 어떠한 구두 약속도 무효로 간주된다.
셋째, 장세 단세는 전세 협의를 명시하면 미리 약속할 수 있다. 현재 주택 임대 계약은 일반적으로 일 년에 한 번 서명하지만 임차인의 실제 임대 기간은 길고 짧으며 고정되어 있지 않습니다. 1 년이 넘으면 계약에서 미리 1 2 개월까지 집주인을 예약하고 재계약계약을 체결할 수 있습니다.
4. 실제 임대 기간이 1 년 미만이지만 집주인이 1 년 동안 서명을 요구하면 세입자는 계약에서 미리 전세계약을 체결할 수 있으며, 그 때 집주인이나 소속사와 전세 계약을 체결할 수 있다. 그렇지 않으면 임차인이 임시 전세를 하기로 결정했고, 일부 집주인은 다음 임차인을 제때 찾기가 싫거나 어려울 수 있으며, 그러면 임차인은 손실을 부담해야 한다.
위의 임대 계약 작성 방법에 대한 소개는 유효하다. 네가 이해하는지 모르겠다. 임대 계약은 정식으로 써야 법적 효력이 있다. 임대 계약서에 서명할 때 어떤 주의사항이 있습니까? 이런 작은 상식은 중요하기 때문에 임대계약을 쓰는 데 도움이 되어 많은 문제를 줄일 수 있다. 여러분의 참고가 되기를 바랍니다.