계약법 제 227 조: 임차인이 정당한 이유 없이 임대료를 지불하지 않거나 지연하는 경우 임차인은 임차인에게 합리적인 기한 내에 임대료를 지불하도록 요구할 수 있다. 임차인이 기한이 지나서 지불하지 않으면 임대인은 계약을 해지할 수 있다.
"도시 주택 임대 관리 방법" 제 22 조: 임차인은 반드시 기한 내에 임대료를 지불하고, 계약을 위반한 사람은 위약금을 지불해야 한다. 본법 제 24 조 제 4 항은 임대료를 6 개월 이상 체납한 경우 임대인은 계약을 해지하고 집을 회수할 권리가 있으며 임차인은 이로 인한 손실을 배상해야 한다고 규정하고 있다.
세입자가 임대료를 6 개월 이상 체납할 때 집주인은 일방적으로 계약을 해지할 권리가 있으며 세입자에게 임대주택 이사를 요구할 권리가 있다. 세입자가 이사를 협조하지 않으면 집주인은 법적 수단을 통해 자신의 권익을 보호하고, 법원을 기소하여 계약을 해지하고, 밀린 집세 지불을 요구할 수 있다. 기소 기간 동안 그는 재산 보호를 신청하고 세입자의 재산을 압류할 수도 있다.