법적 근거:
철거 범위에 포함된 주택은 임대할 수 없습니다. 집주인과 임대차 계약을 맺은 경우 집주인은 집이 철거될 수 있다는 점을 세입자에게 알려야 합니다. 이는 양 당사자 간의 계약 체결 및 임차인의 이익과 직결되기 때문에 철거 범위 내의 주택은 임대 할 수 없습니다. 주택 수용 부서는 주택 수용 범위 내에서 주택의 소유권, 위치, 용도, 건축 면적 등에 대한 조사 및 등록을 조직해야 하며, 수용자는 협력해야 합니다. 조사 결과는 주택수용 범위 내에서 수용자에게 공지된다.
주택 수용 범위가 결정된 후 주택의 신축, 증축, 개조, 주택 용도 변경 등 보상금을 부당하게 증가시키는 행위는 해당 범위 내에서 이루어져서는 안 된다. 규정을 위반하여 주택을 몰수할 경우 보상이 제공되지 않습니다. 철거 예정인 집을 빌릴 때에는 먼저 사기 여부를 확인하고, 둘째, 철거 시기를 정확히 파악해야 합니다. 업계에서는 임대주택이 임대 이전에 미리 계획된 것으로 보고 있다. 이때 집주인이 임차인에게 알리지 않은 채 집을 임대하고 계약을 체결한 것으로 보아 사기 의혹이 제기되고 있다. 하지만 철거 증명서 발급을 토대로 철거 여부를 판단해야 하며, 계획 범위 내 주택은 여전히 임대가 가능하다는 분석도 있다. 물론, 이 경우 주택 소유자는 계약서에 양 당사자가 일정 기간 내에 국가의 토지 취득 및 계획된 철거를 어떻게 처리할지, 그리고 해당 기간 이후에 위의 문제를 어떻게 처리할지 명시해야 합니다. 사기 혐의를 받지 않습니다. 주택 철거 시기를 확인하기 위해서는 해당 주택을 임대할 때 계획 및 철거의 효율성을 판단하는 것이 필요하다. 주택 철거에는 집주인과 철거업자의 이익이 관련됩니다. 주택을 임대한 경우에는 임차인의 이익도 관련됩니다.
법적근거:
'국유토지에 대한 주택수용 및 보상에 관한 규정' 제16조
가옥수용 범위가 결정된 후, 주택 수용 범위에 속하지 않고 주택 신축, 확장, 개조, 주택 용도 변경 등을 실시하여 규정을 위반하여 보상금을 부적절하게 증가시키는 경우 보상을 받을 수 없습니다. 주어진.
주택수용부는 전항에 열거된 사항을 관련 부서에 서면으로 통지하여 관련 절차를 중단해야 한다. 관련 절차를 정지하는 서면 통지에는 정지 기간을 명시해야 합니다. 최대 정지 기간은 1년을 초과할 수 없습니다.