법적 주체:
주택임대차 계약에 있어서 위약금의 기준은 다음과 같습니다. 1. 약정에 따른 보상. 주택임대차계약서에 보상산정방법에 대해 쌍방이 미리 합의한 경우 그에 따라 보상금액이 결정됩니다. 약정한 손해배상액이 발생한 손실액보다 낮거나 지나치게 높은 경우 인민법원, 중재기관은 당사자의 요구에 따라 금액을 늘리거나 적절하게 줄일 수 있다. 2. 법령 규정에 따른 보상. 주택임대차계약에서 쌍방이 사전에 보상 또는 지체상금에 관하여 합의하지 아니한 경우에는 실제 손실액을 기준으로 보상한다. 배상액은 계약 이행 후 얻을 수 있는 이익을 포함하여 계약 위반으로 인한 손실과 동일해야 하며, 위반 당사자가 주택에 입주할 때 예상했거나 예상해야 하는 손실 가능성을 초과할 수 없습니다. 임대 계약. 법적 객관성:
민법 585조에 따르면 일방이 계약을 위반한 경우 위반 상황에 따라 상대방에게 일정 금액의 약정된 손해 배상금을 지급하기로 당사자가 합의할 수 있습니다. , 또는 계약 위반으로 인해 발생하는 손실에 대한 보상에 대해 합의할 수 있습니다. 합의된 손해배상액이 발생한 손실액보다 적은 경우 인민법원 또는 중재기관은 당사자의 요청에 따라 이를 늘릴 수 있습니다. 당사자의 요청에 따라 적절하게 축소합니다. 당사자가 이행 지연에 따른 지체상 손해배상에 합의한 경우, 불이행 당사자도 지체상금을 지급한 후 채무를 이행해야 합니다.