계약은 쌍방이 합의한 결과이므로 계약 위반은 위약 책임을 져야 한다.
계약서에 상세한 위약 조항이 있는 경우 (예: 일방적으로 계약을 해지하는 배상 책임) 상대방이 임대를 갱신하지 않을 경우 계약에 따라 배상을 주장할 수 있습니다 (보증금에서 공제).
상세한 약속이 없다면, 임대를 줄이지 않겠다고 고집한다면, 임대 시장 상황에 따라 상대방도 임대를 갱신하지 않을 수 있다.
관련 법률에 따르면 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무에 부합하지 않는 경우 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 5 10 조. 계약이 발효된 후 당사자는 품질, 가격, 보수, 이행장소 등에 대한 약속이나 약속이 명확하지 않다. , 그들은 계약을 보완 할 수 있습니다; 보충 협의를 달성할 수 없는 것은 계약의 관련 규정이나 거래 습관에 따라 결정된다.