어떤 상황에서 돈을 공제할 수 있습니까?
1. 임차인이 계약대로 임대를 취소하지 않았습니다.
임대 계약은 임대 시간에 대한 약속이 있고, 임대가 임대료를 지불하는 것도 임대 시간에 따라 청구된다. 계약을 이행하는 것은 쌍방의 기본 의무이다. 임대인의 동의 없이 임차인이 계약대로 임대를 취소하지 않은 경우 임대인은 임차인의 동의 없이 임대료를 압류할 권리가 있다. 이 경우 임차인은 임차인과 협상하고, 임대 기간과 가격에 동의하고, 보증금을 재약속하고, 새로운 계약을 체결할 수 있다.
임차인은 정기적으로 임대료를 지불하지 못했습니다.
주택 임대 기간 동안 임대료를 지불하는 것은 임차인의 기본 의무이며 계약서에 명시된 지불 방법, 금액, 시간, 장소에 따라 지불해야 합니다. 만약 여전히 기한이 지나도 지불하지 않는다면, 임대인은 보증금에서 임차인이 지불해야 할 임대료를 공제할 권리가 있으며, 금액은 임대료 금액과 위약금 금액과 같아야 한다. 나머지 부분은 체크아웃이 만료될 때 임차인을 돌려주며 이유 없이 억류해서는 안 된다.
임차인은 집주인에게 속한 모든 물건을 손상시킵니다.
실내 시설을 아끼고, 실내 시설을 자신이나 다른 사람으로부터 보호하다. 임대 기간 동안 임차인의 원인으로 인해 물품이 파손된 경우 임대인에게 수리하거나 배상해야 합니다. 임대 계약이 만료되고 임차인이 책임을 이행하지 않는 경우, 임대인은 임대료를 압류할 권리가 있으며, 압류 금액은 수리 항목의 금액과 같아야 한다. 지불이 부족하면 임차인에게 배상을 청구한다.
요약하면, 집주인과 정식 임대 계약을 체결하고, 계약서에 전매가 허용되는지 보자. 전세를 바꿀 수 없다면 집주인과 협상하고 가능한 보증금을 환불해 주세요. 만약 당신의 임대 계약서에 세입자가 전세를 허락하도록 규정되어 있다면, 당신은 집을 전셋하여 보증금을 환불할 수 있도록 할 수 있습니다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 7 15 조
임대인의 동의를 거쳐 임차인은 임대물을 개선하거나 다른 물건을 늘릴 수 있다.
임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 다른 물건을 늘리는 경우 임차인은 임차인에게 원상태를 회복하거나 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다.
제 716 장
임대인의 동의를 거쳐 임차인은 임대물을 제 3 자에게 전셋할 수 있다. 임차인이 전셋하는 임차인과 임대인 사이의 임대 계약은 계속 유효하다. 제 3 자가 임대물 손실을 초래한 경우 임차인은 반드시 손실을 배상해야 한다.
임차인이 임대인의 동의 없이 전셋한 사람은 계약을 해지할 수 있다.
제 717 장
임차인은 임차인의 동의를 거쳐 임대물을 제 3 자에게 전셋하는 데 동의했고, 전셋기간이 임차인의 남은 임대 기간을 초과하는 경우, 일부 약속은 임차인에게 법적 구속력이 없다. 단, 임차인과 임차인이 별도로 약속한 경우는 제외된다.