전세보증금은 무슨 뜻인가요?

법률 분석: 계약금, 법적으로 한 당사자가 주계약을 체결할 때 주계약의 이행을 보장하기 위해 사전에 다른 당사자에게 일정 금액의 돈을 지불하고 채무자가 채무를 이행한 후에는 계약금을 회수하거나 계약금을 가격으로 하는 담보계약이다.

보증금은 반드시 서면으로 합의해야 한다. 구체적으로 주택 임대, 임대 시 선불된 계약금은 임차인이 양측이 임대 거래를 수행하기 위해 집주인에게 주는 담보금으로, 실제 인도 시 법적 효력이 발생한다. 계약금을 납부하는 목적은 임대 계약의 체결이나 이행을 보장하기 위해서이다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 587 조, 당사자는 일방이 상대방에게 계약금을 채권의 담보로 지불해야 한다는 것을 약속할 수 있다. 채무자가 채무를 이행한 후 계약금은 반드시 가격이나 회수로 해야 한다.