임대 계약이 만료되기 전에 세입자가 임대하고 싶지 않으면 어떻게 합니까?

임대 계약이 만료되기 전에 임대하고 싶지 않은 세입자는 집주인과 협의하여 미리 임대 계약을 해지할 수 있다. 집주인이 협상을 거부하는 경우 세입자는 임대 계약의 약속에 따라 배상해야 한다. 집주인의 위약으로 세입자가 일방적으로 임대 관계를 해지하게 되어 배상할 필요가 없다.

법적 근거

민법 제 509 조

쌍방은 합의에 따라 각자의 의무를 전면적으로 이행해야 한다. 당사자는 성실신용 원칙을 따르고 계약의 성격, 목적 및 거래 습관에 따라 통지, 협조 및 기밀 유지 의무를 이행해야 합니다. 계약 이행 과정에서 당사자는 자원 낭비, 환경 오염, 생태 파괴를 피해야 한다.

제 562 조

당사자가 협의하여 계약을 해지할 수 있다. 당사자는 일방이 계약을 해지하는 이유를 약속할 수 있다. 계약 해지 사유가 나타나면 채권자는 계약을 해지할 수 있다.

제 577 조

당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무에 부합하지 않는 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.