임차인은 무엇을 주의해야 합니까?
1. 임대주택 집주인의 개인 정보: 임대인은 임대할 때 집주인의 개인 정보 (집주인 본인, 부동산증, 신분증) 를 꼼꼼히 점검해야 한다. 임대를 위탁하는 사람은 위탁서, 부동산증, 의뢰인 신분증 또는 사본을 제공해야 한다. 부동산증이 없다면 반드시 주택 구입 계약이 있어야 하고, 전세가 있다면 반드시 집의 임대 계약과 관련 재산권증을 가지고 있어야 법적 분쟁을 피할 수 있다.
2. 계약금 지불 주의사항: 임차인은 계약금 지불을 피한다. 세입자가 보증금을 내면 수동적이어서 임대 계약서에 쓰지 않을 수도 있다. 집주인이 예금을 요구하면 위의 서류도 확인해 주세요. 일반 보증금은 월임대료의 20% 를 초과하지 말고 영수증도 있어야 합니다.
3. 주택 파손 상황을 계약서에 기록한다: 임차인은 주택 시설 파손 상황을 계약서에 꼼꼼히 기록하여 중개업자가 집을 수거할 때 돈을 공제하는 것을 방지해야 한다.
4. 영수증 보증금 보관: 임차인은 보증금 증명서를 잃어버리거나 중개회사에 넘겨주지 않도록 꼭 기억해야 합니다.
5. 재산잡비의 납품은 계약서에 기록해야 한다. 임대쌍방은 정식 주택임대계약을 제외하고 임대기간 동안 주택 내 설비, 물, 전기, 석탄, 가스, 케이블 TV, 전화, 부동산 수리기금 등 관련 비용의 결제와 부담은 상세히 적어야 하며, 불필요한 번거로움을 피하기 위해 계약 첨부로 보관해야 한다