법률 분석: 임대 계약은 어디에서나 이용할 수 있습니다. 예를 들어 중개방을 통해 중개임대계약을 이용할 수 있다. 자신과 업주에게 비교적 간단하다면, 임대계약은 인터넷에서 다운로드, 복사점에서 복사, 심지어 손으로 쓸 수도 있다. 계약은 민사 주체 간의 민사 법률 관계를 수립, 변경 및 종료하는 합의이다. 이미 계약서에 서명한 후 계약을 파기하면 계약약속에 따라 위약금을 지불해야 한다. 계약의 체결은 법적 효력이 있으며 당사자 일방이 계약을 위반한 경우 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다. 약속에 맞지 않는 것을 이행하면 당사자의 약속에 따라 위약 책임을 져야 한다. 위약 책임에 대한 약속이나 약속이 명확하지 않은 경우, 피해자는 표지물의 성격과 손실의 크기에 따라 수리, 재작업, 교체, 반품, 할인 또는 보수 등 위약 책임을 부담하도록 합리적으로 선택하여 계약을 해지할 수 있다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 707 조 임대 기한이 6 개월 이상인 것은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 제 707 조 당사자는 임대 기간이 6 개월 이상인 것을 서면으로 확인하지 않은 경우 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다. 임대 기간이 고정되어 있으니 비정기 임대로 간주해야 한다.
제 710 조 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하여 임대물 손실을 초래한 사람은 배상 책임을 지지 않는다.
제 715 조 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 개선하거나 늘릴 수 있다. 임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 다른 물건을 늘리는 경우 임차인은 임차인에게 원상태를 회복하거나 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다.