2. 인화세: 개인임대주택은 생산경영에 사용되며, 쌍방이 계약서에 서명할 때 체결한 서면 임대계약에 따라 결정된 임대금액의 1/1000 에 도장세가 적용됩니다. 세금 부족 1 원, 1 원에 따라 프린트를 적용합니다.
3. 도시토지사용세: 주택재산권을 가진 개인의 경우 임대주택은 도시토지사용세 징수 범위 내에 있으며 주택용지면적 (임대마당 포함) 에 따라 도시토지사용세를 납부한다. 국세총국 국세발 [2003]89 호 문건에 따르면 토지등급과 적용 가능한 토지등급세에 따라 부동산을 임대하거나 빌려주는 경우, 임대 또는 대출부동산인도 사용 차달부터 도시토지사용세를 징수한다.
4. 영업세: 개인임대주택은 임대료소득의 5% 에 따라 영업세를 납부하고, 월세소득은 800 이하인 영업세를 면제한다.
5. 도시 건설세 및 교육비 추가: 개인은 적용 세율에 따라 영업세를 납부한다. 앞서 언급했듯이 교육비가 3% 로 인상되면 납부한 영업세를 기준으로 건설세는 납세자 지역에 따라 7%, 5%, 1% 로 나뉜다.
6. 개인소득세: 개인임대주택, 월소득 4000 원 이상, 월세소득 4000 원 미만, 월세소득 800 원 공제 후 과세 소득액에 따라 개인소득세를 납부합니다. 개인 소득세는 월세 소득에서 20% 를 공제한 후의 과세 소득액을 계산해서 납부해야 하며 세율은 20% 이다.
북경의 주택 임대세는 어떻게 계산합니까?
1. 주거용 임대: 부동산세 = 임대료 수입 *4%. 월세는 징수점을 초과하여 징수해야 한다: 영업세 = 임대료 수입 *3%. 도시 건설세 및 교육비 추가 = 영업세 * 10%. 스탬프 의무 = 임대 소득 *0. 1%. 개인 소득세 = 임대료 소득 * 1%. 토지사용세 = 면적 * 세액 (평방 미터당 XX 위안).
2. 임대 경영: 부동산세 = 임대료 수입 * 12%. 월세는 징수점을 초과하여 징수해야 한다: 영업세 = 임대료수입 *5%. 도시 건설세 및 교육비 추가 = 영업세 * 10%. 스탬프 의무 = 임대 소득 *0. 1%. 개인 소득세 = 임대료 소득 * 1%. 토지사용세 = 면적 * 세액 (평방 미터당 XX 위안).