가격징수에서 재산 원값에 따라 10% ~ 30% 의 잔액을 공제한 후 잔액을 계산하다. 세율 1.2%
1. 부동산의 원래 가치는 회계 장부의 고정 자산 계정에 적립되는지 여부에 관계없이 집의 원가에서 계산해야 한다.
2. 부동산의 원래 가치에는 주택과 불가분의 부속시설이 포함되어 있다.
3, 납세자 개조, 기존 주택 확장, 주택 원래 가치 증가. 배달의 다음 달.
4. 합자투자부동산에 대해서는 부동산세에 대한 세금 계산 근거를 구별해야 한다. a. * * * 경영위험을 부담하는 사람은 부동산 잔존가액에 따라 영업세를 납부하지 않는다. B. 영업위험을 부담하지 않고 고정수익을 받을 수 있지만 실제로는 합영이라는 이름으로 임대하고, 임대측은 임대소득에 따라 부동산세를 계산한다. (세그먼트화할 수 있음)
5. 융자임대는 부동산 잔존가액으로 징수합니다. 임대 기간 동안 부동산세의 납세자는 계약 시작일 다음 달부터 임차인이고, 계약하지 않은 것은 계약 체결일 다음 달부터 임차인이다.
6. 집을 운반체로 마음대로 움직일 수 없는 부속설비와 보조시설은 모두 부동산의 원래 가치에 포함됩니다. 교체된 장비 시설이 원래 값에 포함되면 해당 장비 시설의 원래 값을 공제할 수 있으며, 손상되기 쉽고 자주 교체해야 하는 예비 부품은 업데이트된 재산의 원래 값에 포함되지 않습니다.
7. 주택구 내 업주가 소유한 경영재산은 실제 경영 (자영업과 임대 포함) 의 위탁인 또는 이용인이 부동산세를 납부한다. 그 중 자영재산은 잔존가액으로 평가되며, 재산 원치나 소유자가 소유한 재산의 원액은 다른 재산과 정확하게 구분할 수 없으며, 유사한 재산으로 재산의 원가치를 승인한다. 임대료는 임대료 수입에 따라 계산한다.
8. 가격징수에서 부동산의 원래 값에는 토지이용권 취득을 위해 지불한 가격, 토지개발비용 등을 포함한 토지가격이 포함되어야 한다. 용적률이 0.5 이하인 경우 이 부동산 건축 면적의 2 배에 따라 토지면적을 계산하고 그에 따라 이 부동산의 원래 가치에 부과된 땅값을 확정한다. (단위 건축 면적 토지 가격 *2)
9. 지하건물: 원래 집값의 50% ~ 60% 는 공업용이고 70% ~ 80% 는 상업 및 기타 용도이며 전체로 간주된다. 임대료에서-세금은 부동산의 임대료 수입에 따라 노무나 기타 형식으로 지불되며, 표준 임대료 금액은 유사 부동산의 임대료 수준에 따라 결정되어야 합니다. 임대 부동산의 경우, 임차기간을 약속한 경우, 부동산 소유자는 임차기간 내에 부동산의 원래 가치 (가격에서) 에 따라 부동산세를 납부한다. 세율:12%; 개인 임대는 용도를 고려하지 않고 4% (영업세 3%/2 부동산세 4% 개인소득세 10% 인쇄도시토지사용면세); 임대 12% (연간 기준)
부동산세는 부동산의 소유권 또는 사용권, 법정 세율 및 세금 계산에 따라 납부되는 세금입니다. 납세의무는 법정조건에 부합하는 모든 부동산 소유자나 이용자가 제때에 부동산세를 납부할 책임이 있다는 것을 말한다. 납세의무의 이행에는 정확한 세액 계산, 제때에 세금 신고 등이 포함된다. 신고 프로세스에는 일반적으로 세금 신고서 작성, 관련 증빙 자료 제출, 검증 및 검토가 포함됩니다. 납세자는 규정된 시간과 방식에 따라 신고 의무를 이행해야 하며, 미뤄지거나 신고하지 않으면 벌금이나 기타 법적 책임을 받을 수 있습니다. 이에 따라 부동산세의 납세의무와 신고 절차는 부동산 소유자와 사용자의 중요한 법적 의무로 진지하게 이행해야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 자원세법: 제 1 조 중화인민공화국 분야와 중화인민공화국이 관할하는 기타 해역에서 과세 자원을 개발하는 단위와 개인은 자원세의 납세자로서 본 법의 규정에 따라 자원세를 납부해야 한다. 과세 자원의 구체적인 범위는 본 법에 첨부된 자원세 세목세율표 (이하 세목세율표) 에 따라 결정됩니다.