공공 주택 철거 보상 정착 주택이 임차인과 공동 임차인을 분배하는 방법
임차인과 공동 임차인 사이에는 일반적으로 1 인 1 부, 균등하게 나누는 원칙에 따라 철거 보상을 받는다. 그러나' 상하이시 고등인민법원' 에 따르면 주택 철거 보상 민사 사건에 대한 몇 가지 질문에 대한 해답에 따르면 다음과 같은 예외가 있다.
다음 상황 중 하나가 있으면 재량에 따라 여러 점을 나눌 수 있습니다.
1. 임차인 또는 공동임차인은 연로하고 허약하며, 경제원이 부족하여 평균 받은 보상으로 집을 매입하여 정상적인 생활을 보장할 수 없다.
2. 임차인 또는 공동임차인은 공채 임차권을 획득할 때 추가 돈을 지불했다.
3. 공채에 사는 미성년자는 실제로 후견 의무를 진다.
공셋집 철거 보상금은 누가 분담할 권리가 있는가?
공세집이 철거에 직면할 때 철거 보상금의 분할이 관련된다. 철거 보상금과 관련해서 누가 나눌 권리가 있는지, 공셋집 철거 보상금은 어떻게 나누어 다음과 같은 측면을 포함한다.
(a) 철거 보상을 나눌 권리가있는 사람
1. 호적 제한: 상주호적은 철거된 집이 있는 곳에 거처가 있고, 실제로 1 년 이상 거주하며, 다른 주택이나 다른 주택은 없지만 생활이 어려운 사람입니다. ""
2, 철거 된 공공 주택에 살고 있습니다.
거주 호적을 가지고 철거 허가증을 발급하는 날까지 결혼으로 철거된 공채에 거주하는 사람은 1 년 미만이라도 주민으로 간주된다. 그러나 그곳의 철거 보상을 받은 후에는 일반적으로 다른 공셋집의 철거 보상 몫을 주장할 권리가 없다.
3. 결혼으로 인해 철거된 공채에 거주한 지 5 년이 넘었다.
상주호에는 거처가 없고, 철거 허가증을 발급하는 날까지, 결혼으로 인해 철거된 공채가 5 년 만에 분양할 권리가 있다.
(b) 철거 보상금을 공유할 권리가 없는 사람은 누구입니까?
1. 다른 곳의 공가권을 처분하고 철거된 공방에 입주하다.
공셋집을 처분할 권리는, 예를 들면, 안치집을 팔거나 무상으로 집을 사는 것과 같다. 이미 공셋의 권리를 누리고 있기 때문에, 너는 다시 즐길 권리가 없다.
2. 단위 보조금을 받은 뒤 이미 집을 장만하지 않고 철거된 공채에 거주하는 주민이다.
3. 다른 곳의 공채 철거는 이미 화폐보상을 받았다.
공공 주택 철거 자금은 일반적으로 1 인 1 부, 같은 임차인과 임차인이 똑같이 나누는 원칙을 따른다.