부모는 아들을 부동산으로 돌아가라고 고소했다. 현재 집값이 오르면서 많은 젊은이들이 자기 집을 살 여유가 없어 부모에게 도움을 청할 수 있지만, 부모가 아들을 부동산으로 돌려보내야 한다고 고소하는 갈등도 있을 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) (윌리엄 셰익스피어, 어린왕자, 가족명언) 한번 봅시다.
부모는 아들에게 부동산 반환을 요구했다고 고소했다. 1 부모가 자녀에게 양도한 부동산, 매매양도인 경우 자녀의 이름으로 부동산증을 양도하고, 주택재산권은 자녀가 합법적으로 소유한 재산에 속하며, 부모는 주택재산권을 회수할 수 없다. 아이가 주택 대금을 내지 않으면, 부모는 법에 따라 채권을 주장하고 아이에게 주택 구입금을 반환하도록 요구할 수 있다.
부모가 집을 증여방식으로 자녀에게 양도하는 경우, 자녀는 증여약속이나 법률에 규정된 조건을 위반하고, 부모는 이미 증여방식으로 자녀에게 이전한 부동산의 회수를 신청할 수 있다.
계약법은 다음을 제공합니다.
제 186 조 증여인은 재산을 증여할 권리가 이전되기 전에 증여를 취소할 수 있다.
재해 구제 빈곤 구제 등 사회공익과 도덕적 의무성을 지닌 증여계약이나 공증을 거친 증여계약은 전항의 규정에 적용되지 않는다.
제 192 조 수취인은 다음과 같은 경우 중 하나이며, 증여인은 증여를 취소할 수 있다.
(a) 기부자 또는 기부자의 가까운 친척에 대한 심각한 침해.
(2) 증여인은 부양의무가 있어 이행하지 않는다.
(3) 증여 계약서에 규정된 의무를 이행하지 않는다.
증여인의 취소권은 취소 사유를 알고 있거나 알아야 하는 날로부터 1 년 이내에 행사한다.
제 193 조 증여인의 위법 행위로 증여인이 사망하거나 민사행위 능력을 상실한 경우, 증여인의 후계자나 법정대리인은 증여를 철회할 수 있다. 증여인의 후계자나 법정대리인의 취소권은 스스로 알고 있거나 취소 이유를 알아야 하는 날로부터 6 개월 이내에 행사한다.
제 194 조 취소권자가 증여를 철회하는 것은 증여자에게 증여된 재산의 반환을 요구할 수 있다.
제 195 조 증여인의 재무상황이 크게 악화되어 생산경영이나 가정생활에 심각한 영향을 미치는 사람은 증여의무를 더 이상 이행하지 않을 수 있다.
"중화 인민 공화국 재산법" 규정
제 14 조 법에 따라 등록해야 하는 부동산권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 부동산 등록부에 기재될 때 효력이 발생한다.
제 15 조 법에 달리 규정되어 있거나 계약서에 달리 합의된 경우를 제외하고 당사자 간에 부동산권의 설립, 변경, 양도 및 소멸에 관한 계약은 계약 성립 이후 물권 등록을 하지 않은 경우 계약의 효력에 영향을 미치지 않는다.
제 16 조 부동산 등기부는 물권 귀속과 내용의 근거이다. 부동산 등기부는 등록 기관이 관리한다.
제 17 조 부동산 소유권 증명서는 권리자가 부동산 물권을 누리고 있다는 증거이다. 부동산 소유권 증명서에 기재된 사항은 부동산 등록부에 기재된 사항과 일치하지 않으며, 부동산 등록부가 확실히 잘못되었다는 증거가 없는 한 부동산 등록부가 우선한다.
제 39 조 소유주는 부동산이나 동산에 대해 법에 따라 소유, 사용, 수익 및 처분할 권리를 누리고 있다.
제 40 조 소유권자는 자신의 부동산이나 동산에 익물권과 담보권을 세울 권리가 있다. 익물권자와 담보물권인으로 권리를 행사할 때, 소유권자의 권익을 훼손해서는 안 된다.
부모는 아들을 고소하여 부동산을 돌려주었다. 2 부모는 기혼 자녀를위한 주택 구입에 자금을 지원합니다. 대출인가요, 선물인가요?
홍 여사의 남편 임 선생은 2 년 전 병으로 급사했다. 죽기 전에 아들 며느리가 마을에서 자택을 사고 싶었기 때문에 임 선생은 은행 이체를 통해 아들 며느리에게 주택 구입금을 전부 지불하고 아들의 이름으로 등록했다. 지금 거의 3 년이 지났는데, 이 돈은 시종 낙착되지 않았다. 홍 씨는 이 돈이 아들 며느리의 것이어서 갚아야 한다고 생각한다. 아들 며느리는 집값이 부모가 준 것이므로 상환해서는 안 된다고 생각한다. 홍 씨는 아들 며느리를 법정에 고소할 수밖에 없었다.
제 1 심 법원은 본 사건 분쟁의 초점이 주택 구입금이 대출인지 증여인지 판단했다. 재판에서 원고 홍 여사는 양측이 대출을 약속한 증거를 제시하지 못했고, 두 피고의 아들 며느리는 돈을 준다고 주장하는 사실에도 그에 상응하는 증거를 제시하지 못했다.
관련 사실을 근거로 1 심 법원은' 중화인민공화국 민사소송법 적용' 제 109 조' 당사자가 사기, 강압, 악의적인 담합이 있다는 사실을 증명하고 구두 유언장이나 증여가 있다는 사실을 증명하고, 인민법원은 사실을 증명할 가능성이 합리적인 의심을 배제할 수 있다고 확신하며, 그 사실이 존재한다고 판단해야 한다' 고 판단했다.
본 사건에서 원고가 제공한 증거는 이 돈의 실제 존재를 증명할 수 있으며, 두 피고도 인정한다. 원고가 명확한 의사를 밝히지 않은 경우, 두 피고는' 민간대출 사건의 적용에 관한 법률 몇 가지 문제에 관한 최고인민법원의 규정' 제 17 조의 규정에 따라 지불은 증여에 대한 증거부담이다.
또한, 공서 양속적인 관점에서 볼 때, 아이는 성인이 되면 독립해야 하고, 부모의 관심과 도움에 감사해야 하지만, 이런 관심과 도움은 부모가 부담해야 할 법적 의무가 아니다. 따라서 부모가 출자를 증여로 명확하게 밝히지 않은 경우, 주택 구입출자를 자녀에 대한 임시대출로 여겨야 하며, 이는 경제난을 극복하도록 돕기 위한 것이며, 자녀는 상환할 의무가 있어야 한다. 그러므로 본안의 주택 구입금은 대출로 인정되어야 하며, 두 피고는 모두 상환 의무가 있다.
피고의 아들과 며느리가 불복하여 항소를 제기하다. 2 심 법원은 심리를 거쳐 쌍방 모두 서면 증거가 없어 그 돈의 성격을 직접 증명할 수 없다고 판단했다. 법적으로 말하자면, 부모가 자식을 위해 집을 살 의무가 없기 때문에, 더 이상 부모가 부양의무를 이행하는 단계가 아니다. 부모가 주택 구입금을 제공하는 행위가 더 많은 것은 일종의 임시 보조금이다. 명확한 상환 시간이 없다고 해서 무료 증정인 것은 아니다.
이 돈의 배경과 가정경제 상황을 종합적으로 분석하고, 가족재산분할 등을 결합해 관련 주택대금이 증여라는 증거가 없는 경우, 관련 주택대금을 증여보다는 대출로 인정해 원심을 유지하는 판결을 내려야 한다.
부모는 아들을 부동산으로 돌아가라고 고소했다. 3. 어머니는 아들을 고소하여 두 채의 부동산을 돌려주려고 한다.
88 세인 이 아버지는 병으로 돌아가셔서 한두 채의 집을 남겨 두셨다. 그는 생전에 유언장을 세우지 않았는데, 아들 샤오리는 큰 집을 독점하고 싶어 어머니 언니와 유산을 나누고 싶지 않았다. 83 세의 진시어머니는 아들과 여러 차례 협상을 하지 못하여 어쩔 수 없이 권권을 기소했다.
올해 2 월 홍산구 법원이 개정해 이 사건을 심리했다. 샤오리는 아버지가 생전에 가족회의를 열어 큰 집을 그에게 맡기기로 했다고 주장했다. 이 설법은 샤오리 언니의 반대에 부딪혔다.
최근 홍산구 법원은 두 부동산 모두 첸이 소유하고 있으며, 첸은 아들 딸에게 각각 40 만 위안을 배상한다고 판결했다.
아버지가 돌아가셔서 유산 분규를 남겼다.
우한 홍산구에 사는 이 아버지와 그의 아내 첸은 결혼한 지 반세기가 넘었고 슬하에 아들과 딸을 낳았다. 두 사람 모두 두 채의 부동산을 소유하고 있는데, 한 세트는 약 120 평방미터, 다른 한 세트는 약 60 평방미터이다.
20XX 년, 88 세의 이 아버지는 병으로 세상을 떠나 유언장을 남기지 않았다. 첸은 자신이 나이가 많다고 생각하여 아들과 딸에게 앞으로 자녀들에게 상속의 번거로움을 초래하지 않도록 생전에 이 두 채의 부동산을 처분하고 분할해야 한다고 여러 차례 제안했다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) (윌리엄 셰익스피어, 어린왕자, 가족명언)
그러나 이 제안은 아들 샤오리의 거절을 받았다. 그는 아버지가 돌아가시기 전에 온 가족이 이미 양해에 이르렀고, 큰 집은 그에게 남겨졌고, 그는 큰 집의 상속권을 누려야 하고, 작은 집은 그의 누나가 계승해야 한다고 말했다. 더 이상 이 일을 토론할 필요가 없다.
시어머니는 내 손바닥이 모두 고기라고 말했다.
아들과 여러 차례 협상이 실패하자 첸은 아들을 법정에 고소해 법적 절차에 따라 이웨이의 유산을 처리할 것을 요구했다.
올해 2 월 중순에 홍산구 법원이 개정해 이 사건을 심리했다. 원고 진과 피고 샤오리 외에 진의 딸도 제 3 인으로 출두했다.
"노인이 살아 있을 때 이미 가족 양해에 도달하여 큰 집을 나에게 주었고, 작은 집은 우리 언니에게 돌아갔다." 그는 아버지가 생전에 가족회의를 열어 두 채의 집 처분 문제를 토론하고 큰 집을 그에게 맡기기로 결정했다고 말했다.
이 설법은 언니의 반대에 부딪혔다. 그녀는 그녀의 아버지와 그녀의 어머니가 큰 집에 살고, 그녀의 형은 작은 집에 살고, 그녀는 밖에서 집을 세내고 있다고 말했다. 아버지가 돌아가신 후, 그녀는 외로움을 막기 위해 어머니를 곁에 데리고 갔다. 아버지의 유산에 대해 그녀는 형과 같은 상속권을 누려야 한다.
첸은 약간 우울해 보인다. 그는 이렇게 말합니다. "오늘 제 자녀들과 함께 법정에 앉아 있는 것은 정말 수치스럽고 슬픈 일입니다. 아내가 남긴 이 두 집은 가능한 한 빨리 법적 수단을 통해 해결될 수 있기를 바랍니다. 그렇지 않으면 남매 사이에 집 갈등이 너무 깊어 남매의 감정에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 마음속으로는 내 손바닥이 모두 고기다. 둘 다 잘 지내길 바래! 클릭합니다
시어머니는 66% 의 유산 점유율을 얻었다.
법원은 법에 따르면 부부가 혼인 관계 존속 기간 동안 얻은 재산은 부부 쌍방이 소유한다고 규정하고 있다. 상속이 시작된 후 법정 상속에 따라 처리한다. 유언장이 있는 자는 유언에 따라 계승하거나 유증한다. 유증부양협의가 있는 사람은 협의에 따라 처리한다.
이 경우 이 아버지와 첸은 결혼 존속 기간 동안 두 채의 부동산을 소유하고 있어 부부가 공유하므로 그 중 50% 는 첸이 소유해야 한다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언)
이 아버지의 재산은 유언장을 세우지 않았기 때문에 법정 상속에 따라 처리되었다. 즉 진, 아들, 딸은 각각 3 분의 1 의 상속점유율을 누리고 있다.
최근 홍산구 법원은 첸이 두 채의 부동산 66% 의 소유권을 가지고 있고 나머지는 아들과 딸이 똑같이 나눈다는 판결을 내렸다. 그녀의 점유율이 피고와 제 3 인의 점유율보다 현저히 높기 때문에 두 집 모두 그녀의 소유이다. 부동산이 있는 중고주택에 따르면 지난달 거래평균가14 만원/평방미터로 계산하면 두 채의 부동산 시가는 총 240 여만원, 첸은 각각 아들과 딸에게 40 만원을 지급한다.
판사는 상속 분쟁을 피하기 위해 세 가지 건의를 했다.
유산을 쟁탈하기 위해, 한 가족이 소송을 하고, 한 가족을 해치는 것은 불가피하다. 상속 분쟁을 어떻게 피할 수 있습니까? 홍산구 법원 판사는 세 가지 건의를 했다.
우선 유언장을 작성하겠습니다. 재산 소유자는 생전에 자신의 재산에 대해 명확한 서면 지시를 남기며 상속인을 용이하게 하고 소송으로 인한 사회적 자원 낭비를 피했다.
둘째, 혼전 재산 등록. 결혼 쌍방이 모두 혼전 재산을 가지고 있다면, 부부가 함께 생활하는 시간이 지날수록 혼전 재산과 결혼 후 재산의 혼동과 융합으로 이어지기 쉬우므로 구별하기 어렵다. 이 부분의 재산은 일단 상속절차에 들어가면 분쟁을 일으키기 쉽다. 따라서 부부 쌍방, 특히 사별한 노인이 재혼할 때는 혼전 재산 공증을 적극적으로 처리해 각자의 재산 귀속을 명확히 해야 한다.
셋째, 혼내 재산협정을 체결하여 가계재산 분배에 대해 명확하게 설명하다.