경쟁 상대가 네 번이나 자신의 가격을 1 억 원 인상하지 않았습니까? 회사 응답: 소식이 사실이 아닙니다. 일조가 국유건설지 토지사용권 7 건을 양도하는데, 그 중 주택지 3 건, 상업지 1 종입니다. 이 중 총 분양 면적 210.2 만 평방미터, 총 거래가격 1.902 억원의 주택지 3 건은 일조인방자산운용그룹 유한공사와 일조란성주택유한공사가 각각 경쟁했다.
위 구획 중 주목받는 것은 구획 202 1A-49 입니다. 이 구획은 산해천로 동쪽 동영로 남쪽에 위치해 있으며 면적은 6 만 5 천 평방미터이다. 토지 용도는 주거지이다. 이 구획은 일조 인방자산운영그룹 유한공사가 건물 가격 1.5 1 ,000 원/평방미터로 경쟁하여 거래가격 1.08 1, 입니다
이 땅의 경매 과정도 일부 네티즌들의 의문을 불러일으켰다. 하나는 말했다: "실제로 누군가가 이렇게 땅을 가져 간다. 경쟁자 없이 4 회 연속 카드를 들고 654 억 38+0 억 6 천만 위안 프리미엄으로 땅을 땄다.
온라인 홍보, 202 1, 10: 00, 24 초, 회사 견적 9 억 9900 만, 10: 00, 56 초, 견적
토지 경매 가격은 9 억 7500 만 위안이다. 위의 기록에 따르면 일조 인방회사는 4 분도 안 되어 각각 2400 만, 7000 만, 400 만, 800 만, 총 가격 인상 총액이 1 억을 넘어섰다.
이 땅을 촬영한 일조 인방자산은 일조시 인민정부 국유자산감독관리위원회가 소속된 일조성투그룹유한공사가 전액 소유하고 있다. 지금까지 일조인방자산운용그룹의 총자산은 9 억 8600 만원으로 일조인방부동산유한공사, 일조인방산업발전유한공사, 일조인방교육문화유한공사 3 개 전액 출자 자회사로 일조은행의 주주 중 한 명이다.
나는 일조인방에 전화를 걸어 전화를 받은 스태프에게 "이 소식은 인터넷 뜬소문이라 4 회 연속 가격이 올랐다는 소식은 사실이 아니다" 고 말했다. 일조시 천연자원과 계획국과 일조인방공식 홈페이지에서 공개한 정보를 본 결과 일조현지 경매 당일 202 1A-49 구획이 더 구체적으로 공개됐다.
하지만 제가 조회한 주변 건물에 따르면 햇빛 인방이 점령한 202 1A-49 번 구획에는' 밀가루가 빵보다 비싸다' 는 명백한 현상이 있는 것으로 나타났습니다.
이 구획 주변에는 사랑방화리, 월호만, 라이튼 타운 등이 판매층에 있다. 나는 애방화리, 월호만, 라이튼타운의 평가가격이 각각 654.38+0.3 만원/평방미터, 654.38+0.0 만원/평방미터, 654.38+0.5 만원/평방미터라는 것을 발견했다. 202 1A-49 구획 부동산 가격이 1.5 만원/평방미터에 달하다.
또한 제 3 자 중개 플랫폼 데이터에 따르면 202 1 및 65438+2 월 현재 햇빛 평균 집값은 1095 1 위안/평방 미터입니다. 각 구역의 집값 상위권은 동성구, 대학도시, 산해천구, 평균가격은 각각 14923 원/평방미터, 12995 원/평방미터, 12950 입니다
현지 대응: 경매 과정은 절차를 위반하지 않습니다. 202 1, 3 1 2 월 30 일 일조시 천연자원 기획국 관계자에 따르면 이 구획은 경매 과정에서' 비밀 예비 가격' 을 설정했고 일조시 인방회사는 경매 중 유일한 경매인이지만 관련 경매 과정은 위반되지 않았다
일조 지역 부동산 사이트에 따르면 일조가 새 집을 판매하는 가격에 대한 샘플링 통계에 따르면 일조 202 1 및 10924 원/평당 평균 가격입니다. "비밀 예비 가격" 이 너무 높습니까? 직원들은 피드백을 알아차렸지만 담당 동료가 없다고 말했다. 그들은 관련 자료를 정리하고 있어 상황을 설명할 것이다.
일조토촬영망전 과정에서 경매인의 지속적인 인상 1 억원을 감안하여 경매 분야에 종사하는 한 전문 변호사가 비밀 예비 가격이 그 구획의 최저 판매 가격이라고 나에게 말했다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 스포츠명언) 만약 사전에 비밀의 최저가격을 확정했다면, 경매인은 자신의 판단을 통해 끊임없이 입찰가를 올리고, 입찰가가 비밀의 최저가를 초과하게 하는 것은 정상이다.
단 한 명의 입찰자만이 법률과 절차 요구 사항을 충족합니까? 변호사는 2002 년' 입찰경매 상장 국유토지사용권조례' 제 16 조에 따르면 경매인이 3 명 미만이거나 경매인의 최고가 예약가격에 미치지 못한 경우 진행자는 경매를 중단해야 한다고 규정하고 있지만, 이 조례는 2007 년 개정돼' 경매인이 3 명 미만인 경우 경매를 중단해야 한다' 는 규정을 삭제했다고 밝혔다.