예전의 청두는 도시 자체 내부의 동서남북만 고려하기만 했을 수도 있지만, 오늘의 대청두 구도는' 성중도시 집적' 이라는 더 큰 구도에 융합되어 그 규모와 확장 방향을 고찰해야 한다. 지금은 도시 집적의 시대이다. 어떤 도시든 자신의 노력으로 도시 집적의 지역 연속성보다 얼마나 많은 경쟁력이 있는지 알 수 없다.
청두-중경 도시 집적이 점차 심화되고 있다. 청두 남쪽은 천부 신구로 미산 등 판과 연결될 수 있고, 동쪽은 용천역 등 판이며, 내강, 수녕, 지양 등 도시 집적과 하나로 이어져 충칭 합천, 대족, 남판과 연결될 수 있다.
사실, 청두-중경 경제권의 도시 연속성은 여전히 광동, 홍콩, 마카오, 창강 삼각주 및 기타 지역보다 뒤떨어져 있지만 방향은 일반적인 추세입니다.
한편 청두의 서쪽에는 더 큰 도시가 거의 인접해 있지 않고, 서북은 용문산 등 지형 요인에 의해 제약을 받는다. 더 북쪽으로 가면 덕양과 면양이다.
물론, 나도 집을 사는 친구들이 있다. 그들은 그해 원촨 대지진에서 멀리 떨어진 지역을 사는 것을 선호했고, 어떤 사람들은 심지어 이를 위해 충칭의 부동산을 선택하기도 했다.
현실적으로 오늘날의 천부대로도 남쪽으로 뻗어 있다.
사실, 계획에 따르면, 북부 지역은 여전히 많은 기회가 있으며, 중부 지역의 확장과 가치 유출은 북쪽의 작은 열을 이끌어내는 것이 어렵지 않습니다.
그러나 부동산 시장은 이렇다. 도시가 클수록 각 부문 간의 그라데이션과 가격 분화 정도가 커진다. 북방을 고려하고 싶지 않은 데에는 이유가 있다. 결국 집을 사는 것은 작은 액수가 아니므로, 신중하게 고려하는 것은 나무랄 데가 없다.
네가 다시 북쪽으로 가는 것도 헛수고다. 황소신도에는 아직도 대량의 인구가 거주하고 있다. 청두의 1 인당 소득은 5 천 미만이고 쓰촨 1 인당 소득은 더 낮다. 너는 그들에게 남방의 고가의 오퍼를 받으라고 했다. 너는 자신의 수준에 대한 평가가 매우 높아서 수입도 그리 높지 않을 것으로 예상된다. 왜 자신이 불편하다고 느끼나요? 가난한 사람은 부자를 찬양하고 자신을 상상하는 것을 좋아한다.
이것은 청두의 발전부터 시작해야 한다. 사실 북문은 청두 초기의 가장 번화한 곳이며, 시기와는 거리가 먼 남문 시몬 동문은 비교된다. 바로 개발이 빨라서 기차 북역과 연못이 생겼다. 소위 성공이란' 소호' 에서 소호에 패했고, 초기의 번영은 관리나 과학 발전의 한계와 도시 계획의 부조리로 인해 고칠 수 없는 문제들이 많았다. 도시 발전에는 돈이 필요하고, 자금이 제한되어 있는데, 당시 정비건설은 확실히 청두의 이익에 부합되지 않았다. 이것이 사이먼이 나중에 발전한 이유이기도 하다. 이른바' 비싼' 도 생겨났다. 동문은 동문에서 생겨났고, 남방의 최신 발전은 백지 한 장으로, 경작하기에 적합하지 않은 얕은 언덕이 많아 청두가 남쪽으로 내려갔다.
자본은 이익을 추구하는 것이고, 정부가 발전하고자 하는 곳마다 이익이 있다. 물론 모두들 집을 사면 모두 남문으로 뛰어간다.
청두는 동서남북이다. 물론 남부는 현재 발전이 가장 좋은 곳이고, 동부는 그 다음이지만, 바로 이 두 지역과 주성 5 구가 청두 집값이 가장 비싼 지역이다. 막 일을 해야 하는 사람은 살 수 없고, 일정한 거품, 높은 소비, 높은 집값, 낮은 임금도 있다. 보통 사람은 살 수 없다! 마침 북문, 서문신도, 현현, 온강이 청두의 꿈을 가진 젊은이들에게 안식처가 될 수 있었다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 희망명언) 10000 대 초반의 단가도 살기 좋은 곳을 많이 줄 수 있다. 왜 북문을 선택하지 않습니까? 바보는 북문을 선택하지 않는다. 집값이 낮고 소비가 적어 지하철 3, 5, 27 호선이 편리하고 전혀 스트레스가 없습니다. 670 만 원은 괜찮은 작은 2 베드룸 하나를 살 수 있다. 그는 냄새가 좋지 않습니까? 이것이야말로 청두가 마땅히 받아야 할 생활이다.
청두는 왜 북방에서 집을 사야 합니까? 이것은 청두의 지역 포지셔닝 및 지역 개발과 관련이 있습니다!
먼저 지역포지셔닝에 대해 말씀드리겠습니다. 청두 앞에는' 동빈서귀남 부북 거지' 라는 말이 있습니다. 그게 무슨 뜻이에요? 북문은 청두의 교통포털이라는 뜻이다. 기차 북역 때문에 유동인구가 많이 유입되면서 각종 거지들이 이 지역에 자주 등장한다는 뜻이다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 교통명언) 그래서 북거지라고 했어요. 하지만 북문의 발전은 정말 다른 지역보다 나쁘다.
둘째, 지역 발전 방면에서 청두의 최근 10 년간의 발전은 남문고신구와 천부신구에 초점을 맞추고 있다. 북이동 개혁 방안도 제안했지만 북이동 개혁의 효과는 분명하지 않다. 남문 등 고신구와 천부 신구에 비해 대부분의 주택 구입자들은 고신과 천부 신구의 주거환경을 마음에 들어하고 있으며, 북문은 주택 구입자들의 마음에 여전히 좋지 않다.
위의 두 가지 측면에서 환경, 구위 우세, 투자 잠재력, 각종 부대 시설 등을 고려하다. 청두 주택 구입자들은 빠르게 발전하는 시몬, 동문, 남문에 우선 순위를 부여한다! 북문은 마지막으로 고려한 것이다!
내가 파는 것은 내 집이고, 새집과 중고집은 모두 임대한 것이다. 친구가 북삼환의 녹지 세기 도시를 샀다. 3 링 단가10.5 만, 2 스위트 총 가격 1.654.38+0 만. 이 위치가 주로 삼환변에 있다는 점을 감안하면 교통이 편리하고 예산도 부족하지만 생활은 여전히 편리하다.
투기하는 남방과 동양에서는 자기 집에 실제로 사는 사람들이 그렇게 많이 생각하지 않고 북방에 지은 집도 잘 팔리지 않기 때문이다. 북방에 가서 일하는데 북방에서 사는 게 뭐가 나쁜가요?
북방의 집도 싸지 않다. 예를 들어 황소구, 개판 2w+, 단가는 변하지 않습니다. 물론 사람들은 남방과 동방에 가는 것을 더 좋아한다.
대풍판의 집도 싸지 않고 200W 정도입니다.
집은 동부만 못하다. 학군은 서부만 못하다. 계획은 남보다 못하다. 그래서 모두들 북방을 그다지 잘 보지 못한다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언)
고문산치
작년까지 이런 관점은 모두 옳았다.
동서 귀남 부북란이기 때문이다. 북방 전체의 인상은 줄곧 그리 좋지 않았고, 북방 개혁은 오랫동안 거론되어도 실질적으로 시행되지 않았다. (조지 버나드 쇼, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 북방명언)
기차 북역, 연꽃풀, 돌 다섯 덩어리. 이것은 일반인의 북방에 대한 인상이다.
그런데 왜 지금은 다르다고 했나요?
다른 지역의 비교 우세가 소진되면 북방의 낙후는 발전의 잠재력과 운동에너지로 변하기 때문이다.
6 월 5438+2020 년 2 월 청두신방 평균가 청양은 3 만원에 육박했지만 황소구 노빈함은 1 만원이었다. 거대한 차액은 북방에 엄청난 성장 잠재력을 주었다.
북방에는 현재 1 * * * 3 개의 판이 있는데, 중점적으로 고려할 것을 건의합니다.
첫째, 대사판, 북서쪽 방향, 코뿔소포와 다화를 연결하는 것은 미래의 핵심 성장 지역 중 하나이다.
둘째, 북부 신도시, 신도, 황소가 만든 지역은 현재 낙후되었지만 가격이 낮고 계획이 높아 많은 주택 구입자를 끌어들일 수 있다.
셋째, 북부 성화 삼환 내 지역은 현재 가치 웅덩이로 도시와의 경계선에 단층이 없다.
따라서 청두가 현재 집값이 높은 상황에서 가격 대비 성능의 관점에서 볼 때 북부는 유일하게 선정된 지역이다.
북단 삼환