배송 알림 1 친애하는 XXX 소유자:
우리 회사가 개발하고 건설한' XXXX' 주택프로젝트는 극단적인 날씨, 환경관리, 시정시설 등 불가항력 요인으로 예정된 인도시간이 순조롭게 연기되어 현재 20 XXX 65438+ 10 월 30 일로 예정되어 있습니다. 전화: XXXXX
XX 부동산 개발 유한 회사
20xxX 년 9 월 23 일
2 웨이 숙유 주택 유한 회사 납품 통지:
나는 20xx 년 8 월에 귀사와 상품주택 매매 계약을 체결했습니다. 제가 구입한 상품주택은 귀사가 개발한 에메랄드시티 동네 1065438 호루 1 단위/KLOC-0 호입니다. 계약 면적은 129.79 평방미터이고, 계약 집값은 43 만 위안이다. 귀사에 계약금 10 을 지불합니다. 또한 국가에 부동산 증서세 8600 원, 주택 정비 특별 기금 5 190 원을 납부했다.
계약서에 따르면, 귀사는 20xx 65438+2 월 3 1 이전에 합격한 상품주택 인도 수속을 밟아야 합니다. 하지만 너희 회사는 계약에 따라 나에게 물건을 보내지 않았다. 알고 보니, 나는 올해 나의 손녀가 위씨현 명덕학교에 다닐 수 있도록 당신의 부동산을 샀습니다. 이미 90 여 일이 지났지만 당신 회사는 아직 국가 관련 검수를 통과하지 못했고, 주택 납부 조건에 도달하지 못했기 때문에 아직 집을 내지 않았습니다. 나는 귀사가 제때에 집을 내지 못해서 아이가 명덕학교에서 공부할 기회를 포기하도록 강요했기 때문에 큰 손해를 보았다. 너의 회사는 반드시 이를 위해 도덕적 비난과 경제적 보상을 받아야 한다.
그러므로, 나는 귀사에 이 편지를 받은 후 15 일 이내에 이 편지를 우리 곳에 배달해 줄 것을 요구하고, 귀사가 계약에 따라 매일 나에게 집값 만분의 1 의 위약금을 지불하도록 명령합니다. (윌리엄 셰익스피어, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금) 만약 계약을 이행하지 않는다면, 나는 계약 제 9 조 제 2 항에 근거하여 귀사와의 상품주택 매매 계약을 해지하고, 전액 나의 주택 대금을 환불해 줄 것을 요구할 것입니다. 만약 내가 계약을 지키지 않는다면, 나는 인민법원에 소송을 제기하고 사법보호를 요청할 권리가 있다. 동시에, 나는 언론 매체에 도움을 청할 권리가 있다. 그때가 되면 너의 회사의 명성이 영향을 받게 될 것이다, 완전히 자업자득이다. 특별히 통지합니다!
에메랄드 시티 지구 65438 호 건물 1 1 단위 165438 호실 소유주: 장영지.
Xx, XX, XX, xx
배달 통지 3 친애하는 세입자:
안녕하세요! 우리 쌍방이 체결한 주택 임대 계약에 따르면, 당신이 임대한 주택은 이미 20xx 10 년에 만료되었습니다. 이달 말까지 20xx 10 부터 20xx 년 9 월까지 주택 임대료를 지불해 주세요. 만약 상술한 규정 시간 내에 전액의 임대료를 받지 못한다면, 우리는 일방적인 위약으로 당신에게 위약을 위반하고, 집을 다른 사람에게 전대하고, 당신에게 빚을 추징할 것입니다.
특별히 알려 드립니다!
-----유한 회사
20xx-6-24
납품 통지 4 **:
지금 당신이 우리 회사의 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 문제를 잘 해결하기 위해서, 본 통지를 받은 날로부터 7 일 이내에 우리 회사에 본 임대 연도의 나머지 임대료인 인민폐 * * * * * 기한이 지나면, 우리는 당신이 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
통지자: 예.
받는 사람 서명:
중강금원 부동산개발유한공사 총지배인 통지서 5:
우리는 귀사가 개발한' 서독명원' 의 업주가 되어 영광입니다. 우리는 20xx 년부터 20xx 년까지 서로 다른 시간에 당신의 부동산을 구입했으며, 우리는 매우 기쁜 마음으로 주택 구입 계약서에 서명한 납입시간 (xx, xx, xx) 이 오기를 기대하고 있습니다. 방을 넘기기 2 ~ 3 개월 전에 우리 업주들은 인테리어 회사를 찾고, 인테리어 협의에 서명하고, 재료를 사고, 가구 가전제품을 구입하고, 심지어 일부 업주들도 결혼 날짜를 정하기 시작했다. 우리가 간절히 바라는 날이 왔을 때, 그 문장은 "납품 연기 통지, 납품 시간 등" 이다. 우리 모든 업주의 마음을 얼렸고, 설명도 설명도 없고, 우리 업주의 문의에 직면했다. "무슨 이유인가? 언제 방을 내나요? " 판매부에는 단 한 마디밖에 없습니다. "우리는 모릅니다. 개발자에게 물어보세요." " 지금까지 우리는 귀사의 어떤 직원도 본 적이 없습니다. 음, 참을성 있게 기다려, "섣달 그믐날 1 교방" (사실은 판매부가 섣달 그믐날 문을 열지 않았다는 것이다. 물론 너희 회사에는 집을 내는 사람이 있을 수 없다.) 자, 본론으로 들어갑시다. 지금은 xx, xx 입니다. 지정 기탁시간 (xx, xx, XX) 까지 5 1 일 남았는데, 구매계약 규정에서 퇴실할 수 있는 기간은 9 일입니다. 우리 업주의 의견은 다음과 같다.
우선, 우리에게 서면 인도통지서를 하나 주십시오. 그렇지 않으면 우리는 귀사가 우리에게 배달을 전혀 통지하지 않았다고 생각할 것입니다.
둘째, 집을 낼 때 너희 회사의 책임자는 반드시 현장에 와야 한다. 물론, 우리는 당신에게 운전을 요구할 수는 없지만, 결정을 내리고 문제를 해결할 수 있는 사람을 보낼 필요는 없습니다. "나도 몰라, 지도자에게 반응할게." 라고 말하지 마세요. 우리는 기다릴 수 없다, 나는 너희 회사도 기다릴 수 없다고 믿는다.
셋째, 주택 품질보증서, 주택사용설명서, 건설공사 품질확인서, 부동산 개발건설공사 준공 종합검수 합격증, 건설공사 준공 검수 합격증을 포함하여 완전하고 공식적인 주택검수 서류 원본을 제시해 주십시오. 당신이 제시한 자료가 완전하다고 말하지 마세요. 우리가 요청한 자료 때문에 우리는 이미 덕양시 건설국과 주택관리국에 문의했습니다.
넷째, 위약금 지급 지연 문제: 귀사가 일방적으로 지급마감일을 20xx 년 2 월 10 (실제로 42 일을 연기한 지 40 일밖에 되지 않음) 으로 규정하는 것은 우리 업주에 대한 극도의 무책임입니다. 지금까지, 우리는 아직 완전한 교방 수속을 보지 못했고, 집도 받지 못했다. 당신 회사는 반드시 실제 기한에 따라 집을 우리 업주에게 넘겨야 합니다. 어쩌면 9 일 후, 우리는 더 이상 열쇠를 얻을 필요가 없습니다. 우리 직접 집을 보러 가자, 배상을 계산해 보자. ) 을 참조하십시오
다섯째, 집을 낼 때 내야 할 보수기금, 증서세 (90 평방미터 이하 1%) 및 인화세 (0.05%) 입니다. 왜 당신들은 우리의 증서세와 인화세를 65438+ 집값의 0.5% (아마도 1%+0.05%= 1.05%) 로 받습니까? 영업 부서의 답변은 "위의 요구 사항을 모두 받아서 많이 환불하고 적게 보충한다" 는 것이다. 이는 우리 1 년 집값의 0.45% 를 불법으로 점유한 것이다 (기존 소유주 128 가구로 계산하면 20 만 달러가 있다). 우리가 당신에게 먼저 1% 를 받을 것을 요구할 수 있습니까? 그리고 산권증을 받을 때까지 기다려 주십시오. 우리는 더 많이 환불해 드리겠습니다. 우리는 0.05% 만 적게 지불했다. 이것이 더 합리적입니까?
여섯째, 입구 도난 방지 문은 아직 입주하지 않아 녹이 슬었다. 열쇠로 문을 열려면 약간의 기교가 필요하다. 5 ~ 6 분이 걸려야 볼 수 있다. 정말 "도난 방지 문" 입니다. 봐라, 어떻게 처리하고, 언제 우리에게 처리해 줄까?
일곱째, 현재 부동산 관리부에서 어떤 에너지비 (0.45 원/제곱) 를 받을까요?
이 비용은 어디에서 오는가? 서류도 꺼내주세요.
여덟째, 많은 집들이 실제 면적이 적으니, 너는 집값만 돌려주면 된다. 우리 업주들은 대부분 담보로 은행 대출 이자를 이렇게 많이 냈다. 배상해 주세요.
아홉째, 동네녹화는 계약협정에 도달하지 못했다. 몇 그루의 작은 나무를 심는 것은 계산되지 않습니까? 동네의 작은 면적도 주차장으로 변했다. 어떻게 해야 한다고 생각하세요? 면적을 증가시켜 우리에게 나무를 좀 심어줄 것인가, 아니면 우리 주인에게 큰 나무를 사서 심을 것인가?
열 번째, 운전기사에게 1, 두 엘리베이터의 내부 천장이 모두 망가졌으니 수리해 주세요. 2. 많은 업주들도 지붕에서 물이 새는 것을 반영한다. 처리해 주세요. 3. 주택 구입 계약서에는 물, 전기가 이미 연결 사용 상태에 이르렀지만 지금은 수도관이 가구만 받고 있다. 우리는 어떻게 그것들을 사용합니까? 대답하거나 지불하여 우리 스스로 대답하게 해주세요. 4. 많은 플라스틱 문과 창문이 열리지 않고, 닫히지 않고, 심지어 변형된다. 처리해 주세요. 5. 방 안의 배선함도 불합리합니다. 같은 아파트의 정션 박스는 다르다. 어떤 것은 수도관 뒤에 잇는다. 어떻게 사용합니까? 인테리어를 위해? 처리해 주세요. 6. 많은 집주인의 벽이 기울어져 있습니다. 그들을 처리해 주세요. 잠깐만요. 여기서는 일일이 말하지 않는다. 방을 낼 때 각 업주가 각 가구의 문제를 모두 쓰도록 인수인계표를 한 장 열어 주세요. 제때에 처리해 주세요.
이상은 우리 모든 업주의 의견이니 모두의 주의가 필요합니다. 일주일 안에 우리에게 만족스러운 답변을 주고 잘 처리해 주세요. 그렇지 않으면, 우리측은 XX 년 xx 월 xx 일에 계약규정에 따라 체크아웃하고, 귀사가 우리측의 모든 손실 (계약위약금, 임대료 손실, 인테리어 회사와 인테리어 계약을 체결한 위약금 등 포함) 을 배상할 것을 요구할 것입니다. ).
본 독촉 단일식 3 부, 한 부는 주택 판매부에서 당신 회사에 맡기고, 한 부는 택배로 드리고, 다른 한 부는 업주가 남겨둡니다.
나는 여기서 전달한다.
환영합니다
존경하는 선생님/아가씨,
안녕하세요!
부동산 개발유한회사 프로젝트를 선택해 주셔서 감사합니다. 우리 회사 전체 직원들은 당신과 당신의 가족이 순조롭게 일하고, 가정이 행복하고, 건강하기를 진심으로 기원합니다.
우리 회사가 당신과 체결한' 상품주택 매매계약' (계약번호) 에 따르면, 당신이 구매한 프로젝트 기간 단위 번호의 주택은 이미' 건설공사 계획 검수 합격증' 을 취득하였으며, 우리 회사는 XX 년 xx 월 xx 일에 택배로 분양통지서를 보내 6 월 1 일에서 6 월/ 당신이 우리와 체결한 계약에 따르면, 상품주택이 계약인도조건에 도달한 후 구매자는 반드시 계약기한 내에 집을 접수해야 합니다. 구매자가 기한이 지난 집을 수거한 사람은' 상품주택 매매 계약' 제 12 조에 따라 처리한다.
가능한 한 빨리 새 집에 입주하여 불필요한 손실을 줄일 수 있도록, 우리 회사는 가능한 한 빨리 신분증, 상품주택 매매 계약서 원본 및 영수증을 가지고 다음 주소로 가서 인도 수속을 밟으라는 것을 정중히 상기시켜 드립니다.
주소:
자세한 내용은 다음과 같습니다.
특별히 알려 드립니다! 건강하세요!
부동산 개발 유한 회사