교정
제 1 조' 화이이시 도시 주택 징수 및 철거 보상 안치 잠행 방법' (이하' 잠행 방법') 을 실시하기 위해 주택 철거 보상 관련 사항을 규범하고, 철거된 주택의 가치를 합리적으로 반영하고, 철거된 사람의 합법적인 권익을 보호하고,' 중화인민공화국 토지관리법',' 도시주택 철거관리조례',' 안후이성 토지
제 2 조는' 도시 주택 철거 평가 지도 의견' 등 관련 규범에 따라 엄격히 집행된다.
제 3 조 주거용 건물의 보상 가격:
철거된 주택주택의 부동산 보상 가격은 위치 가격과 층 계수 (표 1 및 표 2 참조) 에 따라 종합적으로 결정되며 공식은 다음과 같습니다.
철거 주택 보상 가격 = 위치 부동산 가격 ×( 1+ 층 계수)
제 4 조 사무실 건물의 보상 가격:
철거된 공채의 재산권 보상 가격은 위치 가격과 층 계수 (표 3, 표 4, 표 5 참조) 에 따라 종합적으로 결정되며 공식은 다음과 같습니다.
철거 공채 보상 가격 = 위치 부동산 가격 ××××× (1+층 계수)
제 5 조 거리 상업 건물의 보상 가격:
철거된 거리 상업 건물의 재산권 보상 가격은 위치 가격 혁신률과 수정 계수 (표 7, 8, 9, 10 참조) 에 따라 종합적으로 결정되며 공식은 다음과 같습니다.
거리 상업용 건물 보상 가격 = 위치 부동산 가격 × 혁신율 ×( 1+ 보정 계수)
제 6 조 해당 지역의 상업용 주택 보상 가격:
철거 지역 내 상업주택의 재산권 보상가격은 위치 가격 혁신률과 수정계수에 따라 종합적으로 결정된다 (표 6, 표 8, 표 9, 표 10 참조)
3), 공식은 다음과 같습니다.
지역 내 상품 주택 보상 가격 = 위치 부동산 가격 × 신율 ×( 1+ 보정 계수)
제 7 조. 생산 공장 및 창고 보상 가격:
식물 유형, 건축 구조, 스팬, 높이 등에 따라 특이성이 강하다. , 실제 현장 평가 가격에 의해 결정됩니다. (토지 제외)
제 8 조 중촌 마을 주택 철거 보상 가격은' 잠행방법' 에 따라 첨부된 표 1, 2, 3 을 참고하여 종합적으로 확정된다.
제 9 조 합법적 인 주택 운영은 보상 기준을 적절히 증가시킨다.
1, 합법주택이 경영에 사용하는 보상총액이 적당히 증가했다. = 철거된 주택주택 (토지 제외) 재설정 가격이 새 ×5%× 실제 경영연한 × 주택이 경영에 쓰이는 실제 면적이다.
실제 운영 기간은 20 년을 초과 할 수 없습니다.
3. 영업용 주택은 영업허가증, 납세증명서 등 영업용 관련 자료가 있어야 하며 이미 영업했습니다 1 년 이상.
4. 2 층 이상 주택주택을 비주주택으로 개조한 경우 주택주택 평가에 따라 보상 배치를 한다.
제 10 조 비주택 합법주택 철거로 생산이 중단되고 폐업한 경우, 철거된 주택은 리셋가격 (토지 제외) 에 따라 새로운 8% 를 결합해 철거된 사람에게 일회성 손실 보상을 해준다.
카테고리 11 액세서리 보상 기준은 일정 3 에 나와 있습니다.
제 12 조 이전 비용, 임시 배치 보조금 등. 기존 규정에 따르다.
제 13 조 주택 재설정 가격 (토지 제외) 은 평가 기관에 의해 결정된다.
제 14 조 본 기준은 시 주택 징수 철거 안치사무소에서 해석한다.
제 15 조 시행 시간: 본 기준은 발행일로부터 시행됩니다.
첫째, 주택지 부동산 가격 (토지사용권을 구분하지 않음) 단위: 인민폐/㎡.
위치 범주 부동산 가격 (주택 건축량) 웨이 팬
벽돌 콘크리트 및 철근 콘크리트
클래스 4500 위안 4950 위안 1, 신화골목, 정원로, 홍산로 (순환산길-화이해로), 몬산로 (맹시로-화이해로) 향산로 (공원 입구-화이해로)
4350 원 4800 원 2. 리민골목, 몽산동로, 우의골목, 향산로 (화이해로-고성로), 영산길 (화이해로-고성로)
4200 원 4650 원 3. 영광골목, 몽산서로, 건안로, 홍산로 (화이해로-고성로), 몽산로 (화이해로-고성로) 영산로 (교육골목-화이해로)
2 종 4 100 원 4550 원 4. 장산길 (민생골목-화이해로), 몽산로 (고성로-회리로), 수문하로 (화이해로-고성로), 영산로 (고성로-회리로), 홍산로 (고성로-회리로)
4000 원 4450 원 5. 행복로, 류원로, 강복로, 공항로, 건안남로, 장산로 (화이해로-고성로), 향산로 (고성로-회리로)
3700 원 4 150 원 6. 우의남골목, 방흥골목, 안강로, 몽산로 (혜리로-혜원로)
3500 원 3950 원 7. 향계로, 수문하로 (고성로-기차역), 영산길 (회리로-해공로)
3200 원 3650 원 8. 춘추골목, 해공로, 홍산로 (회리로-해공로), 향산로 (회회원로-회원로) 장산길 (고성로-환담로)
3 종 2600 원 3050 원 9, 이도골목, 건국골목,
3000 원 3450 원 10, 진싱 골목, 이글산길 (해공로-인민로), 몽산로 (혜원로-인민로), 향산로 (혜원로-인민로), 장산로
2400 원 2850 원 1 1, 석정로, 요산길, 류장로, 곡골로, 인민로 (신서강-영계로) 계원로.
4 종 2200 원 2650 원 12, 동산로 (석탄사범학원-보산로)
고월로 (육교-천지인 단체)
2000 원 2450 원 13, 인민로남, 이남로북, 계로 동쪽, 남호로서
카테고리 5: 1700 원, 2 150 원, 본 지역의 다른 길, 골목, 향, 마을.
둘째, 주거용 건물 바닥 계수
1 층, 2 층, 3 층, 4 층, 5 층, 6 층, 7 층.
레벨1+0.08+0.04+0.020-0.01-0.01
2 층+0.04+0.03+0.02+0.01+0.01.
3 층 +0.02 +0.02 +0.05 +0.05 +0.05
4 층 0 +0.03 +0.05 +0.05
5 층 -0.0 1.04+0.04
6 층 -0.02 0
7 층 -0.02
참고: 8 층 이상 주택건물의 층계수는 모두 0 입니다.