학교 공공주택은 국가나 단체투자로 건설돼 학교 교직원에게 배정된 주택을 말한다. 학교 공채재산권은 국가나 집단에 속하며 임차인은 사용권만 있고 소유권은 없다.
학교 공채 임차인이 사망한 후 생전에 함께 살던 가족들은 계속 이 공채를 임대할 수 있지만, 본 시 상주호적, 다른 주택이나 생활난과 같은 일정한 조건을 충족해야 한다. 구체적인 조건은 각 지역의 주택 관리 부서에서 정한다.
학교 공공 주택 임차인의 변경은 임대인 (즉, 학교) 과 주택재산권 단위 (즉 교육국) 의 동의와 비준을 거쳐야 관련 수속을 할 수 있다. 자격을 갖춘 후계자가 한 명 이상 있으니 임차인을 협의하여 결정해야 한다. 협상이 불가능하면 임대인이나 재산권 기관이 자격을 갖춘 후계자 중에서 임차인을 확정한다.
학교 공방 임차인이 변경된 후, 원래 임차인이 생전에 할인이나 낮은 임대료를 받을 수 있는지 여부는 상황에 따라 결정된다. 일반적으로 새 임차인이 여전히 해당 학교 교직원이고 해당 학교 공채 분배 또는 사용 정책에 부합하는 경우, 원래 임차인이 생전에 누렸던 혜택이나 낮은 임대료를 계속 받을 수 있습니다. 새 임차인이 학교 교직원이 아니거나 공채 분배나 사용에 관한 학교 정책에 맞지 않을 경우, 그는 원래 임차인이 생전에 누렸던 혜택이나 낮은 임대료를 계속 누리지 못하고 시장화 기준에 따라 임대료를 납부할 수 있다.
학교 공채의 임차인은 변경 여부와 상관없이 약속한 임대료를 제때에 지불하고 관련 관리 규정을 준수해야 한다. 임대인이 임대료를 지불하지 않거나 관리 규정을 위반한 경우, 임대인은 임대계약을 해지하고 공채를 회수할 권리가 있다.
당신의 구체적인 상황을 고려해 볼 때, 아버지 A 가 사망한 후 자녀로서 아버지 A 가 생전에 사용했던 학교 공채를 계속 임대할 수 있다고 생각합니다. 하지만 다음 조건을 충족해야 합니다.
갑은 본 시 상설 호적을 이 공방에 두고 있다.
A 다른 주택이나 생활난은 없다.
학교와 교육국의 동의와 비준을 거쳐 갑측은 이미 임차인 변경 수속을 처리했다.
A 는 여전히 학교 교직원으로, 학교 공채 분배나 사용에 관한 정책 규정에 부합한다.
만약 갑이 상술한 어떤 조건에도 부합되지 않는다면, 갑은 계속 공채를 임대하거나, 원래 아버지가 누리던 특혜 대우나 낮은 임대료를 누리지 못할 수도 있다. 또한 갑이 혜택을 받든 낮은 임대료를 받든, 약속한 임대료를 제때에 지불하고 관련 관리 규정을 준수해야 한다. 갑이 임대료를 지불하지 않거나 관리 규정을 위반하면 학교는 갑과의 임대 계약을 해지하고 공채를 회수할 권리가 있다.
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