외지인이 남녕에서 집을 사는 조건:
1. 본 시에서 누적 1 년 이상 납세증명서나 사회보험납부 증명서를 제공할 수 있는 비본시 호적무주택은 남녕시 범위 내에서 1 신주택 (신설 상품주택과 중고주택 포함) 을 구입하는 것으로 제한된다.
2. 필요한 자료는 다음과 같습니다: 호적본, 신분증, 호적 소재지 부동산국이 발행한 부동산증 (개인과 가족명 아래 부동산이 있는지 여부). 위의 세 가지 재료는 하나가 없어서는 안 된다.
3. 대출구매를 하면 위 세 가지 자료 외에 호적 소재지 파출소 민정부에서 발급한 결혼증명서, 미혼독신 증명서, 이혼 미혼증명서, 회사증명서, 개인이 영업허가증을 복사해야 한다는 자료가 필요합니다.
난닝 주택 정책:
1, 남녕 주택 구입 정책 20 17 은 다음과 같은 점을 가지고 있다. 본 시의 호적 가구 (주택 구입자, 배우자, 미성년자 자녀 포함) 가 본 시에서 이미 1 주택을 소유하고 있는 본 시의 호적 가구는 본 시에서만 새로운 상품을 구매할 수 있다 이미 본 도시에 두 채 이상의 주택을 소유하고 있는 본 시의 호적 주민 가정은 집을 살 수 없다.
2. 1 이상 주택을 소유하고 있는 비본시 호적가구는 주택 구입일로부터 5 년 동안 본 시에서 3 년 연속 개인소득세나 사회보험증명서를 납부한 비본시 호적가정을 제공할 수 없습니다. 개인소득세 납부증명서나 사회보험납부증명서를 납부한 비본시 호적주민 가구는 집을 살 수 없습니다.
2. 외지인이 남녕대출로 집을 사는 수속은 무엇입니까?
외국인은 대출을 받아 집을 살 수 있다.
대출 절차
(1) 재산 선택
주택 구입자가 주택담보 서비스를 받으려면 부동산을 선택할 때 이 방면에 중점을 두어야 한다. 주택 구입자가 광고에서 또는 판매원의 소개를 통해 일부 프로젝트가 주택담보대출을 신청할 수 있다는 것을 알게 되면 개발업자가 건설한 부동산이 은행의 지원을 받았는지 여부를 더욱 확인해야 한다. 주택담보대출의 원활한 획득을 보장할 수 있다.
(2) 모기지 신청
선택한 부동산에 은행 모기지 지원이 있음을 확인한 후 구매자는 은행이나 은행이 지정한 로펌에 모기지 대출 지원에 관한 은행 규정을 이해하고 관련 법률 문서를 준비하고 모기지 대출 신청서를 작성해야 합니다.
(3) 주택 구입 계약을 체결하다
은행은 주택 구입자가 제출한 담보신청 관련 법률문서를 받고, 주택 구입자가 담보대출 조건을 충족한다는 것을 심사한 후, 주택 구입자에게 대출동의통지서나 담보대출 약정서를 발급한다. 주택 구입자는 개발자나 그 대리인과' 상품주택 예매 판매 계약' 을 체결할 수 있다.
(d) 주택 담보 대출 계약서에 서명
주택 구입자는 주택 구입 계약을 체결하고 지불 증명서를 받은 후 은행이 규정한 관련 법률 문건에 따라 개발자, 은행과 주택 담보 대출 계약을 체결하여 담보대출의 금액, 기한, 이자율, 상환 방식 및 기타 권리 의무를 약정한다.
(5) 모기지 등록 및 보험.
주택 구매자, 개발자, 은행은 주택 담보 대출 계약과 주택 구매 계약을 가지고 부동산 관리 부서에 가서 담보등록과 서류 수속을 한다. 기실 배달은 완료 후 담보등록을 변경해야 한다. 일반적으로 주택담보 대출 기간이 비교적 길기 때문에 은행은 주택 구입자에게 인신과 재산보험을 처리하여 대출 위험을 예방할 것을 요구한다. 주택 구입자는 보험을 살 때 은행을 제 1 수혜자로 등재해야 하며, 대출 이행 기간 동안 보험을 중단해서는 안 되며, 보험금액은 담보물의 총가치보다 낮아서는 안 된다. 대출 원금과이자를 갚기 전에 보험증권은 은행에 넘겨졌다.
(6) 상환 전용 계좌 개설
주택 담보대출 계약이 체결된 후 구매자는 계약에 따라 은행이 지정한 금융기관에 상환전용 계좌를 개설하고 해당 계좌에서 담보대출 계약과 관련된 대출금 원금과 채무를 지급할 수 있도록 허가위임서에 서명했다. 은행은 주택 구입자가 담보대출 조건을 충족한다는 것을 확인하고, 건물 담보대출 계약서에 약속한 의무를 이행하고 있다.
외지 호적은 남녕에서 집을 살 수 있습니까? 어떤 조건을 충족해야 합니까?
남녕에 1 년의 납세 기록이 있기만 하면 대출을 받아 집을 살 수 있다.
필요한 자료는 다음과 같습니다: 호적본, 신분증, 호적 소재지 부동산국이 발행한 부동산증 (개인 및 가정명 아래 부동산이 있는지 여부). 위의 세 가지 재료는 모두 갖추어야 하며, 하나는 없어서는 안 된다.
대출구매하면 위 세 가지 자료 외에 호적 소재지 파출소 민사부에서 발급한 결혼증명서, 미혼증명서, 독신증명서, 이혼증, 회사증명서, 개인이 영업허가증을 복사해야 한다는 자료가 필요합니다.
집 구입 요점:
첫째: 자금력이 일선 도시에서 집을 사는 자금압력은 임금으로 생활하는 화이트칼라에게 거의 상상할 수 없는 것이다. 그렇다면 2, 3 선 도시, 심지어 소도시 집값 상승이라는 맥락에서 집값도 똑같이 싸지 않다. 호남을 예로 들면 창사 집값은 기본적으로 평방미터당 5000 원에 육박하며 100 평방미터 집을 사는 데는 약 50 만 원이 든다. 그리고 악양에서 낮은 층, 집값도 평방 미터당 2000 원, 100 평방 미터의 집이 흔하다.
전액으로 집을 사든 주택담보로 집을 사든 이런 자금압력은 화이트칼라에게는 쉽지 않다. 결국, 그들은 도시에서 생활하는 데 비용이 많이 들기 때문에 균형을 잡을 돈이 별로 없다. 모든 자금을 잠궈 집을 사지 마라. 그렇지 않으면 재정 회전의 여지와 공간을 잃고 삶의 질과 앞으로의 직업 발전에 악영향을 미칠 수 있다.
두 번째 요점: 경력 계획
집을 사는 것은 개인의 대사이므로 개인 직업 계획과 연계되어야 한다. 많은 사무직 근로자들이 집을 오프사이트에 사는 이유는 많은 사람들이 앞으로 자기가 집을 사는 도시에서 발전하려고 하기 때문에 미리 생활기반을 마련하는 것과 같기 때문이다. 화이트칼라 외지에서 집을 사려면 반드시 자신의 직업발전계획에 따라 자기가 집을 사는 도시의 경제발전 특징에 부합하는지, 앞으로 이 도시에 직업발전공간이 있는지 확인해야 한다.
만약 당신의 전문 특기가 현지에서 좋은 직장을 구하기가 어렵고, 좋은 발전 공간이 없다면, 당신의 부동산 투자가 당신의 직업 발전 계획과 일치하지 않을 것이며, 그 가치는 자연히 크게 할인될 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 직업명언)
세 번째 요점: 오프 사이트 모기지
많은 사무직 근로자들이 외지에서 집을 살 때 담보 상환의 형식을 선택하는 것은 바로 외지 담보의 문제이다. 많은 사무직 근로자들은 일정한 액수의 주택 적립금을 가지고 있지만 납부한 단위는 일하는 도시이다. 오프사이트에 담보를 할 수 있는지, 어떻게 적립금 대출을 사용하여 집을 살 수 있는지에 대해서는 관련 부동산 부서에 문의하여 적립금을 합리적으로 사용할 수 있도록 해야 한다. 결국 이 돈은 집을 사는 데만 쓸 수 있다.
은행 상업 주택 융자금에 관해서는, 오프사이트 주택 융자 비준이 비교적 엄격하다. 오프사이트에서 집을 사는 화이트칼라는 가능한 한 많이 은행을 달릴 준비를 하고 합리적인 주택 융자 은행과 상환 방식을 선택해야 한다.