고위층 회의의 기조에 따라 최근 일부 도시에서는 부동산 정책을 강화하라는 신호가 나오는데 하반기 부동산 규제의' 집결호' 를 불고있는 것 같다.
인터넷 업로드 항주 고가 부동산 예매증 발급 중지
언론 보도에 따르면 항주의 여러 부동산상처로부터 항주 3 만 5 천 원/평방 미터 이상의 부동산이 예매증을 중단했다는 소식을 들었다.
기관 자료에 따르면 올 상반기 항저우 새집 가격은 4% 올라 전국 4 위를 기록하며 온주 사오싱 상해에 버금가는 것으로 나타났다. 부동산 시장을 정밀하게 통제하기 위해 항주는' 이중 통제 메커니즘' 을 가동해 집값을 통제하고 상승폭을 통제하며 고가 부동산 예매증 발급을 중단하는 것은 수단 중 하나일 뿐이다.
항주의 8 월 개장할 예정인 40 개에 가까운 부동산 정보를 검토해 최근 가격의 부동산은 7 개에 불과하며, 최신 가격은 모두 35,000 원/평방미터 이하인 것으로 나타났다. 그중 소산구시구 중천왕운개판 가격 34,000 원/평방미터, 소산과학기술성 앞만강만 개판 가격 3453 1 원/평방미터, 임안융창금융성포대관 개판 가격 65438 원 +06980 원/평방미터, 임안구 중천정
"3 만 5000 원/평방미터 이상의 부동산이 선매증 발급을 중단하는 것이 하나의 방법이다. 물론, 대형 주택 기업에게는 다른 방식으로 조작할 수 있다. 주택업체들이 여러 채의 빌딩이 시장에 들어가기를 기다리고 있다면, 먼저 고가의 부동산을 하나 서명하고, 동시에 몇 개의 저가 부동산을 서명하고, 전체 인터넷 서명 가격의 균형을 맞출 수 있다. " 모 브랜드 주택 회사 항저우 지사 관계자는 "하지만 우리도 줄을 서야 한다" 고 말했다.
이 일련의 부동산 시장을 조절하는 새로운 동작은 사실 항저우 상반기 신주택 가격 상승폭이 전국 최전방에 있는 것과 관련이 있다.
"상반기 항주의 전체 집값 상승폭은 4% 였지만 빈강구와 여항구 집값 상승폭은 이 수치보다 높다. 고가 시장을 통제하지 않으면 가격 상승폭이 곧 5% 의 붉은 선에 근접할 것이다. 고가의 예매증 발급을 9 월까지 중단한 뒤 나머지 두 달 동안 고가의 오퍼를 밀면 상승폭을 5% 이내로 조절할 수 있을 것이다. "고 말했다. (윌리엄 셰익스피어, Kloc-0/0, Kloc-0/0, Kloc-0/0/0) 상술한 기업 책임자는 말했다.
실제로, 가격 상승을 더 통제하기 위해 항주도 온라인으로 가격 상승을 통제했다. 이에 대해 항저우 방기업 관계자에 따르면 "사실 현재 고가의 오퍼를 통제할 뿐만 아니라 방기업의 가격 인상도 통제하고 있다" 고 밝혔다. 부동산 기업의 전체 개판 가격 상승폭은 3.8% 를 초과해서는 안 된다. "
일부 도시에서는 부동산 시장의 특별 정비 작전을 전개하였다.
실제로 항주를 제외한 전국 여러 도시에서 최근 부동산 시장 특별 정비 조치를 펼쳤다.
8 월 4 일 오후, 해구시 건설국은 공식 홈페이지에' 폐판 석매',' 무증 판매' 등 부동산 종목이 두드러진 위법 판매 문제에 대해 조만간 여러 부문을 조직하여 합동법 집행을 실시하여 허위 홍보, 위법광고, 폐판 석판매, 무증 판매, 묶음판매, 가격인상 등을 중점적으로 시정할 것을 통지했다 분양 허가를 받은 분양주택 품목에 대해 개발자는 10 일 이내에 판매할 전체 주택 및 스위트당 소스 가격을 한꺼번에 공시하고 신고 가격에 따라 엄격하게 판매해야 한다고 통지했다.
같은 날 후베이 () 성 주택과 도심건설청 () 도' 부동산 개발, 중개, 부동산 서비스 시장 질서 특별 정비에 관한 통지' 를 발표했다. 이번 8 월-165438+ 10 월 각지의 부동산 개발업체, 특히 대중에 대한 강한 반응, 불만 신고가 많고, 문제 정비가 부실한 기업은 법에 따라 엄격하게 검사, 조사, 단호하게 함께 발견하고, 조사하고, 기업 신용 정보 관리에 포함시키고, 공개 노출력을 증가시켜 강력한 억제력을 형성하고, 시장 질서를 규범화해야 한다. 6 월 5438+065438+ 10 월로 예정되어 있습니다. 특별 정류에서 발견된 문제에 대해 분양주택 예매관리, 주택거래계약 온라인 계약서류, 거래자금 감독, 기업신용관리 등 부동산 시장감독조치를 더욱 보완해 근원에서 위법행위를 억제할 것을 요구하고 있다.
게다가, 혜주시의 새로운 부동산 시장 특별 정비 조치가 정식으로 시작되었다. 7 월 3 1 일과 8 월 3 일 혜주시 건설국, 자연자원국, 시장감독국, 도심관리 및 종합집행국, 적립금 센터 등으로 구성된 공동검사팀이 혜양, 대아만, 혜성, 중카이 등 현성 시장으로 돌격검사를 진행한 것으로 알려졌다 검사 중 정보 공개, 인수서, 인수협정 불규범, 과장 선전 등의 문제에 대해 기업 기한 정류를 요구하다. 더하여, 혜주시 주택 및 도시 및 농촌 건설국 관계자는 기업이 중개 전자 상거래 채널의 사용을 표준화하고, 명확한 커미션 지불 계획을 수립하고, 시장 분쟁을 피하기 위해 주택 구입자에게 추가 비용을 부과 할 수 없다고 요구했다.
집값이 과열된 도시는 여전히 정책 규제에 직면해 있다.
최근 열린 부동산 업무 좌담회는' 집은 살지만, 볶는 것이 아니다' 를 견지하고, 부동산을 경제를 자극하는 단기적인 수단으로 사용하지 않고' 삼안정' 목표를 강조하며, 도시 시책으로 시 정부 주체의 책임을 전면적으로 이행하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산) 동시에 부동산 금융 건전성 관리 제도의 시행을 강조하여 자금 위반이 부동산 시장에 유입되는 것을 방지한다. 재세 정책의 역할을 충분히 발휘하여 주택 수요를 효과적으로 통제할 것을 요구하다.
지방차원에서 불완전한 통계에 따르면 7 월 이후 심천, 항주, 정주, 동관, 난징, 닝보, 내몽골, 장춘, 푸양, 해구 등이 10 개 도시를 넘어 조임 정책을 발표했다. 이들 정책은 대부분 인재 매각 제한, 주택 구입 가격 인상, 대출 제한 등 방면에서 강수요 주택을 보장하고 투자 투기성 수요를 억제하는 것이다. 또 다른 부분은 가짜 이혼, 가짜 정착, 여러 스위트룸을 사는 가짜 인재에 대한 통제 조치를 강화하는 것이다.
상하이 이거부동산연구원에 따르면 당산, 은천, 선전, 심양을 포함해 상반기 신혼집, 중고주택 누적 평균 가격 상승폭이 모두 5% 이상이며, 4% ~ 5% 사이 도시는 청두, 시닝, 서주, 항주, 무석이다. 상술한 도시 중 선전을 제외한 다른 도시들은 모두 일정한 규제 업그레이드 압력에 직면해 있다.
이거연구원은' 땅값 안정, 집값 안정, 기대 안정' 이 최근 몇 년간 부동산 규제의 중요한 목표이자 지방부동산 규제 성과를 평가하는 기준이라고 분석했다. 상반기 집값 상승폭이 높은 도시에 대해서는 하반기에 더 큰 규제 압력에 직면할 수 있다.