세입자에게 집을 찾는 것은 보통 두 가지 상황에서 비롯된다. 한편으로는 친구 소개나 온라인 검색을 통해, 다른 한편으로는 전통적인 위탁중개 회사의 방식이다. 요즘 많은 대학생들이 돈을 아끼기 위해 밖에서 집을 찾고 있을 뿐 중개인은 없지만, 인터넷에서 찾는 집이 반드시 사실인 것은 아니다.
기자는 한구의 한 중개업자를 방문하다가 마침 가게를 데리고 집을 찾은 막 졸업한 대학생 왕씨를 인터뷰했다. 왕군은 이전에 인터넷에서 집을 구했기 때문에 돈을 내야 할 때 집주인이 가짜라는 것을 알게 되었기 때문에 지금 중개소에 가서 적당한 집이 있는지, 적어도 보장이 있는지 알아보자고 말했다.
왕군은 이전에 인터넷에 게시물을 올리며 방 한 칸짜리 집을 빌리고 싶다고 말했다. 게시물이 나온 후 많은 사람들이 호응했지만 집은 회사에서 너무 멀리 떨어져 있거나 가격이 너무 비싸서 일이 지연되었다. 어느 날 오후까지, 중년의 한 사람이 나에게 전화를 걸어 회사 집을 빌리고 싶다고 했는데, 가격이 아주 좋았다. 나는 듣고 매우 기뻐서 동료 샤오리가 나와 함께 집을 보러 가도록 했다. 그리고 동네의 집을 보세요. 왜 그의 집 집세가 다른 집보다 그렇게 비싼가요? 너는 조심해야 한다. 샤오리의 경고로 집주인에게 계약서에 서명할 때 부동산증을 보여 달라고 했지만, 계약서에 서명한 날 집주인은 가방에서 빨간 공책 하나를 꺼내서 흔들어 가방에 넣었다. 나는 자세히 봐야 한다고 고집했고, 그는 겨우 부동산 증명서를 나에게 주었다. 내가 미처 자세히 읽기 전에, 그는 그것을 빼앗아 돌아왔다. 나는 뭔가 이상하다고 생각해서 돈이 부족하다고 거짓말을 하고 다음에 다시 계약서에 서명한다.
진위 집주인을 어떻게 판별합니까
외지에서 공부하는 사람은 누구나 전세 문제에 부딪칠 수 있다. 집을 빌릴 때는 집주인의 재산권증을 꼭 살펴보고 집주인의 태도가 이상하거나 긴장되는지 확인해야 한다. 가짜 업주가 돈을 속이는 것을 막기 위해서는 반드시 업주의 산권증을 자세히 살펴보고, 업주의 신분증 원본을 볼 필요가 있다. 동시에, 업주가 위조된 것이 아니라는 것을 증명하기 위해서, 우리는 주택관리소, 주거위원회 또는 부동산 부서에 가서 집의 재산권 상황을 이해할 수 있다.
관련 전문 변호사는 집을 빌릴 때 부동산증의 진위를 가려야 할 뿐만 아니라 부동산증에 다른 사람의 이름이 있는지, 몇 명이 집을 소유하고 있는지, 담보가 있는지 확인해야 한다고 밝혔다.
변쇼는 여기서도 참고할 수 있도록 몇 가지 의견과 건의를 알려 드립니다.
1. 소유주는 부동산권이나 사용권증과 같은 주택 소유권의 증명서 원본을 제시해야 한다. 만약 산권증을 처리하고 있다면, 원재산권 단위와 체결한 주택 구입 계약을 제시해야 한다.
2. 신분증과 호적본 원본을 보여주세요. 현재 많은 사기꾼들이 가짜 신분증으로 사기를 쳤기 때문에 원본이 사본보다 진위를 가리기 쉽다.
3. 집 주변과 동네의 상황을 소개하고, 그 말투에서 업주가 집의 기본 상황을 잘 알고 있는지 알아본다.
4. 이웃집에 집 주인과 집 주인의 상황을 물어 사실인지 확인한다.