일본 부동산에 투자하면 일본 장기 비자가 필요 없고 사람도 일본에 갈 필요가 없다. 전 세계 어디에서나 온라인으로 조작할 수 있으며, 그러면 일본 부동산의 영원한 집주인이 될 수 있습니다. 재산권 정보는 일본 법무국의 홈페이지에서 찾을 수 있습니다. 즉, 당신은 추가 교통비를 지불할 필요가 없고, 당신의 수입도 외국인이라는 이유로 영향을 받지 않기 때문에, 당신은 한 푼의 돈을 모두 쓸 수 있게 할 수 있다. (존 F. 케네디, 돈명언) 모든 운영 정보와 절차가 이 부분에 있다: 일본이 투자할 만한 부동산.
해외에서 집을 사면 속을까 봐 걱정하는 사람들이 많다. 구체적인 주택 구입은 어떻게 운영합니까? 배후에 무슨 문도가 있습니까? 위험은 무엇입니까? 답은 모두 이 문장 안에 있다: 일본 부동산에 투자해야 할 다섯 가지.
일본에 부동산에 투자하기로 결정했다면, 몇 가지 사항을 명확히 해야 합니다.
도쿄에서 집을 사려면 반드시 주택 선택 기준을 잘 해야 한다.
도쿄에서 집을 사려면 섹터만 보고 다른 것을 보지 말아야 한다. 요즘은 빈방도 없고 빈방에 시달리는 부동산도 없기 때문에 대부분 집 한 채의 좋고 나쁨을 분간할 수 없다. 집을 잘 고르려면 먼저 자신의 투자 기준을 정해야 한다. 예를 들어 구매 가격, 수익률, 지리적 위치, 역까지의 거리, 총 가구 수, 관리비, 수리 비축액 등이 있습니다. 더 큰 확률로 양질의 부동산을 찾으려면 이러한 기준을 구체화해야 한다.
주목해야 할 것은' 표면수익률' 이 실제 보답이 아니라는 것이다.
겉보기 수익률은 우리가 흔히 말하는' 털' 소득으로, 원가를 공제한 후의 대략적인 소득과 같다. 이 중개인이' 표면수익률' 이 10% 에 이를 수 있다고 알려주면! 이 진술이 괜찮다고 생각하지 마라. 일본에서 주택을 보유하는 비용에는 부동산세 등 각종 비용도 포함되며 매달 수리비와 부동산비도 지불해야 하며, 손해수익은 약 1%~2.5% 입니다.
일본의 집값이 허위인지 주의해라.
너는 네가 산 집의 가격이 주변 가격보다 높은지 주의해야 한다. 도쿄의 집값도 허높은 경우가 있기 때문에 집을 사기 전에 주변의 집값을 알아보고 비교해 볼 수 있습니다. 가격을 비교하는 방법에는 여러 가지가 있습니다. 일본 부동산에 처음 투자한다면, 이 방면의 전문가에게 피트 밟는 것을 막을 것을 건의합니다.
도쿄에 투자하여 집을 사는 것은 새 집을 사는 것이 아니다.
도쿄의 새집 가격은 중고집의 두 배 이상이며, 많은 일본인들도 중고집을 구입하여 새 집을 포기한다. 만약 누군가가 당신이 단지 투자처럼 보인다는 것을 알고 있고, 단순히 당신이 도쿄에서 새 집을 사라는 건의를 따르게 한다면, 당신은 속지 말아야 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 성공명언)
물론, 이것은 모두 우리가 과거에 발생한 일에 근거하여 총결한 경험입니다 ~ 만약 당신이 자신의 투자 수요와 취향이 있다면, 나에게 와서 일본 부동산 투자에 대해 무료로 상담해 줄 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언)