그는 섬에 있는 이 부동산 격동의 비극을 목격했다. 지난 10 여 년 동안 해구의 미란과 싼야 봉황이 가장 인상 깊었던 것은 천지를 뒤덮은 부동산 광고였다. 하지만 올해 3 분기 하이난 부동산 개발 투자는 전년 대비 28.1%감소했다. 주택 판매는 전년 대비 44.6% 감소했다.
장사 단완' 이후 지난 3 분기 해남 GDP 3865 억 7900 만 원으로 전년 대비 5.5% 증가한 전국 6.2% 의 평균 수준을 달렸다.
사실, 농업, 산업, 관광업과 같은 하이난의 전통적인 우세 산업은 이전보다 더 빠르게 성장하고 있습니다.
중국 유일의 열대 지방을 보유한 하이난은 자유무역실험구와 중국특색 자유무역항으로 지정돼 번영의 미래를 갖고 있는 것 같지만, 미래로의 이야기는 여전히 각계 인사들의 만감을 교차시키고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 자유무역실험구, 자유무역항, 자유무역항, 자유무역항, 자유무역항, 자유무역항)
아마도 이것이 유일한 방법일 것이다.
하이난을 혁신하다
65438+ 10 월 3 1 오전 8 시 40 분, 하이난성 박물관 2 기 다목적 홀, 카메라 6 대가 일렬로 늘어서 약 200 명을 수용할 수 있어 전 세계 기자들에게 꽉 찼다.
중국 (하이난) 자유무역실험구 제도 혁신 사례 기자회견이 열리고 있다. 단 20 여 분 만에 10 개의 제도 혁신 사례가 대형 스크린에 일일이 나타났다. 이것은 거의 300 개의 사례 데이터베이스 중에서 세밀하게 선정한 결과이다.
4326 억 톤' 에서' 9800 억 톤' 에 이르기까지 해간그룹 산하의 해남고무그룹 (이하' 해남고무') 은 최대 7 년간의 생산지표인' 자유낙하' 을 경험했다.
천연고무는 해남에서 가장 큰 전통농업이고, 해남고무는 해남성에서 가장 큰 공기업 상장회사이다. 하이난의 고무 비용은 동남아시아와 비교가 되지 않아 예년에 매년 약 6543.8+0 억 위안의 적자를 냈다.
하이난 고무의 곤경은 하이난 제 1 산업의 축소판이다.
그러나 하이난 고무는' 위험한 해변' 에 휘말렸다. 작년에 회사는 적자를 흑자로 돌려 이익 2 억 2900 만 원을 달성했다. 올 상반기 매출액은 59 억 3600 만 원으로 전년 대비 1325438+0% 증가했다.
적자를 흑자로 돌리는 사례가 위에서 언급한 발표회에 확대되어 시장화 성과 관리를 바탕으로 한 개혁 혁신 메커니즘이 현지 전통업계의 생명을 구하는' 지푸라기' 가 됐다.
낡은 조류가 사그라지다
부동산 시장은 허리를 자르고, 조붕 동행은 70% 가 사라졌다.
이전에 그가 매일 해야 할 일은 하루가 끝난 후 첫 시간에 판매 보고서를 받고 각 건물의 판매 데이터를 비교하는 것이었다. 지금? 보지 마라, 역시' 오리알' 이다.
조붕은 2004 년 회사에 의해 해남 프로젝트로 전근되었다. 15. 현재 그는 하이난 지방의 한 부동산 기업의 마케팅 이사이다. "해안대로에 가서 한 바퀴 돌고, 여주에서 양포까지, 길 양쪽에 10 이상의 단체 건물이 있습니다. 최근 두 달 동안 이들 항목의 판매 실적은 0 세트 또는 1 세트입니다. 문창시에는 탑 6 주택업체가 개발한 프로젝트가 있다. 5 월에 예매증을 받았는데, 지금까지 20 벌도 안 팔렸습니다. "
20 16 부터 중국의 유일한 열대 섬에는 자유무역구 (항) 건설과 글로벌 구매 제한 정책이 수반된다. 1 년 반이 지나자 부동산 시장은 광기에서 참담함으로 향했다.
20 18 이전에 부동산은 하이난의 거의 절반에 달하는 GDP 에 기여했다. "임해의 그 대현들은 현재 기록면적이 모두 천 평방미터로 계산한 것이다. 예전에는 단일 건물의 판매가 기본적으로 1 만 평방미터로 시작되었다. " 조붕은 장부를 계산했는데, 현재 해남의 한 현에서 파는 집은 아직 이전 한 종목에서 많이 팔리지 않았다.
판매 지역의 축소는 고객이 점점 줄어드는 것을 의미한다. 조붕은 하이난의 첫 프로젝트부터 접촉한 바이어의 95% 가 모두 외지 고객이다. 20 10 이후 해남 경제가 더욱 발전하면서 외지의 직업경영인들이 잇달아 이곳에 정착하기 시작했다. 이 집을 사야 할 사람들은 이미 샀는데, 지금은 하이난에서 집을 살 자격이 있는 사람은 매우 적다.
로리의 감정은 더 깊다. 20 년 전 그녀는 하이난에 와서 대학에 다녔고 졸업 후 이곳에 정착했다. 그녀는 전형적인 판매원이다: 옷을 잘 입고 말을 잘한다. 그녀가 진지해졌을 때, 그녀는 자신이 천성적으로 집에 미쳐서 약간의 현금만 있으면 부동산에 투자한다는 것을 표명했다.
20 16 부터 20 17 까지 로리는 업계 내에서 높은 배당금을 받았다. 당시 그녀는 양생을 이념으로 한 건물에서 판매 고문으로 일하여 동북에서 온 고객이 끊이지 않았다. 풍성한 수입으로 그녀는 5 채의 주택담보 대출에 쉽게 대처할 수 있게 되었다.
좋은 경치는 길지 않다. 해남 전역제한구매' 습격' 이후 그녀가 산 집 5 채는 거의' 뜨거운 감자' 가 되었다.
해구 1000 무 () 의 땅으로 이주하여 큰 시장을 필요로 하는 이로는 현재 한 외국인을' 계몽' 하고 있다. "이렇게 하면 안정되기 쉽다. 이 요리를 사는 신해남인은 많은데, 외지인과 현지인의 비율은 각각 절반가량 된다. "
오후 2 시, 이렇게 큰 판매센터에는 흩어진 두 그룹의 고객만 남았고, 로리는 온갖 수단을 다 동원했다.
신풍서
해구 부흥성 인터넷 혁신 창업원은 하이난성의 중점 혁신 창업 기지이다. 마량의 일상 업무는 거의 모두 이 단지를 둘러싼 투자 운영이다.
그는 이 공원 투자회사의 부사장이다. "하이난은 자유무역구를 건설한 지 1 년이 넘었고, 캠퍼스 등록업체들은 1,200 개가 늘었다. 20 17 년 캠퍼스 세금은 5 천만 ~ 6 천만 위안에 불과했다. 지난해 4 억 2000 만 원을 제시했고, 올해 처음 9 개월은 9 억 3000 만 원이었다. "
과거에는 대부분의 방문객들이 소규모 인터넷 회사였다. 현재 매주 약 10-20 개의 규모가 더 크고 형식이 더 넓은 회사들이 우리를 방문합니다. 변화는 공원에서 이 주인공들의 배열 조합의 조정에서 비롯된다.
"지난해 4 월 이후 하이난은 성 내 대기업에서 캠퍼스로의 도입을 강화하고 많은 중국 인터넷 100 기업의 입주를 촉진했다." 마량은 말했다.
가장 최근의 것은 바이트 점프입니다. 지난해 6 월 5438+065438+ 10 월, 마량은 해구시 관련 지도자들과 함께 바이트 런아웃 창업자 장일명을 방문했다. 한 달 후, 장일명은 해구로 돌아갔다.
국경절 이후 58동청 CEO 야오강보, 망고 TV 사장 채회군, 플래시 공동 창업자 유홍건, 분중매체 파트너 정효정, 만화 창업자 겸 CEO 진애니 등 인터넷 회사 창업자들도 하이난자유무역구에 왔다.
이전에 부동산 업계가 주도적 지위를 차지하였다. 지난해 4 월 발표된' 국무원 중앙이 하이난의 전면 심화 개혁 개방을 지지하는 지도 의견' 에서 인터넷 산업은 하이난의 미래 발전을 위한 10 대 산업 중 하나로 꼽혔다. 지난 3 분기 하이난 고정자산투자 (농가 제외) 가 전년 대비 16.3% 하락한 상황에서 정보 전송, 소프트웨어 및 정보기술 서비스업 투자가 5.9% 증가했다.
해구시 강동대로를 걷다 보면 양옆에는 노출이 넓은 노란 땅이 있고, 일부 대형 기계들은 이미 입장하여 먼지가 날리고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈드서머, 독서명언) 더 많은 것은 파란색 원으로 둘러싸여 있다.
2065438+2008 년 6 월, 하이난은 해구 강동 신구 계획 건설을 시작으로 해남 자유무역실험구 건설의 중점 선행구로 꼽혔다.
9 월 말 해구시 시장 정휘는 강동신구에서 상무본부, 금융구, 공항 경제구, 해남국보 전시구, 설계원, 과학교원 등 6 대 산업단지 배치에 따라 32 개 의향 착지 프로젝트가 긴박하게 협상 중이라고 밝혔다.
강동대로 () 와 영양대로 () 가 만나는 곳에서 황금빛 특색이 있는 건물과 88 미터 높이의 관광탑이 나란히 서 있는 강동신구의 전시센터다. 현재 대외개방은 아니지만, 한 현장 보안은 경제관찰보에 "매일 베이징, 홍콩, 대만성 또는 외국에서 온 대형 대표단이 있다" 고 말했다. 그들은 기업의 이름으로 팀을 이끌고 때로는 200 명에 이른다. "
관광탑은 이들 기업이 전체 지역을 내려다보고 구획을 선택하는 절호의 관찰점이 되었다. 관계자에 따르면 현재 강동 신구는 묘당 토지 양도 가격이 최소 654 만 38+0 만원이라고 한다. 정부는 엄격한 접근 문턱까지 설정했다. 입주기업은 세계 500 대 기업이어야 하고, 매년 6543.8+000 억원의 생산액을 공헌해야 한다.
인류의 전투
왕종은 항상 친구와 이야기할 때 그것을 언급하지만, 나는 여행을 할 줄은 몰랐다. 1996 에서 하이난에 이르기까지, 그는 이미 20 여 년 동안 여기에 뿌리를 내렸다.
앞서 왕종은 해남 삼나무과창업유한공사의 설립자였으며, 이 회사는 녹색건축에 종사하는 하이테크 기업이다.
4 년 전, 하이난성은 관광업 발전을 촉진하여 각 청국에 특별 관광 사업을 보고하도록 요구하였다. 농업부는 인터넷 농업의 작은 진정 방향에 프로젝트 실무팀을 설립할 것이다. 민영 기업가 중 한 명인 왕종도 참여했다.
1 년 후 해구시 사자산진에서 화산자전거 문화제를 개최하자 왕종은' 인민기병대 캠프' 관광 프로그램을 생각해냈다.
그러나 프로젝트 첫해에 큰 문제가 발생했다. 전통 자율역 건설부터 해남 각 여행사와의 협력, 기업그룹 건설 잠금에 이르기까지 그는 앞뒤를 세 번 바꿔도 통하지 않았다.
"내 여행 프로그램, 목표 시장은 전혀 외부인이 아니다. 분명 현지인일 것이다. 하이난의 여행 구도는 70% 의 손님들이 직접 싼야, 30% 의 손님만 해구에 남아 있다. " 왕중원은 싼야 여행이 더 호황을 누리고 있다고 생각했다.
사실은 완전히 다르다. 한 차례의 업계 교류회에서, 일행들은 잇달아 싼야 하기가 더 어렵다고 불평했다. 인구가 비교적 적기 때문이다.
현재 왕중정은 스포츠 관광의 포지셔닝에서 돌파를 시도하고 있지만, 앞길은 길다. 올해 들어 관광부문의 그의 수입은 작년보다 적어도 40% 감소했다.
하이난을 보면 관광업의 형세가 결코 좋지 않다. 지난 3 분기, 전 성은 총 5600 만 6700 명을 접대하여 전년 대비 7.1%증가했다. 관광수입 707 억 6300 만 원을 실현하여 전년 대비 10.2% 증가했다. 이 두 성장률은 지난해 같은 기간에 비해 계속 하락했다.
왕종은 고객을 유치하려고 노력하고 있다. 그는 한편으로는 하이난의 문화 발굴이 충분히 깊지 않다고 말했다. 한편, 점점 더 많은 국가들이 관광 면제 또는 낙지표, 발리와 동남아시아를 실현하고 있으며, 관광비용과 자연풍광으로 볼 때 해남에서 그리 멀지 않다.
로리도 전력을 다해' 고객 보위전' 을 벌이고 있다. 그녀는 고객을 데리고 견본실을 참관하려고 하는데, 고개를 돌리자 동료 한 명이' 수염을 자르다' 고 했다.
마찬가지로 시급한 것은 기술 기업들이다. 왕종삼나무기술유한공사는 일 년 중 가장 많은 돈을 쓴다. 왕종은 삼나무기술유한회사의 연구개발에 거의 800 만원을 투자했는데, 그중 인재비용은 약 70% 를 차지한다. 더 어려운 것은 네가 돈을 받을 수 없다는 것이다.
"해남 자체로는 유명 고교가 부족하고, 해남대에서 양성한 인재들은 졸업 후 대부분 북위를 택했기 때문에 현지 하이테크 기업들은 채용난을 많이 겪고 있다." 하이난 하이 카이 네트워크 기술 유한 (Hainan Haikai Network Technology Co., Ltd.) 의 한 기술 이사는 경제 관측 기자에게 현재 빅 데이터, 인공 지능 AI, 블록 체인 및 기타 기술 응용과 관련된 인재가 절실히 필요하다고 말했다. 하이난은 거의 제로다.
10 년 10 월 24 일 하이난성의 새로운 호적제도 개혁이 탄생하면서 두 가지 새로운 조치가 주목된다. 하나는 본성 (삼사 제외, 하동) 호적 제한을 기본적으로 취소하는 것이다. 두 번째는 농업호구와 비농업호구의 구분을 취소하고 주민호구로 등록하는 것이다.
그러나 마량은 물었다. "진짜 사람이 정부 보조금 때문에 들어오나요?" " -응?
"물론 아닙니다. 그들은 기회를 더 중요하게 생각합니다. 클릭합니다
하이난성 위원회 대변인, 성 위원회 부사무총장, 성 위원회 심도 개관 (FTO) 상무 부주임 손해 (FTO) 는 최근 국내외 전문가들이 한자리에 모여 자유무역구 (항) 건설 방법을 함께 검토했다고 밝혔다. 중앙 관련 부처는 자유무역항 정책 출범을 추진하기 위해 공밀북을 치고 있다. "앞으로 2 ~ 3 개월 동안 좋은 소식이 있을 것이다."