1 심리적 장애 꼭대기 층은 살 가치가 있습니까?
샤오문 일가는 줄곧 낮은 건물에서 살면서 어둠, 습기, 방해로 고생했다. 그래서 그녀는 꼭대기 층에 살고 싶어 고도의 감각을 가지고 있다. 최근에 그녀는 꼭대기 층에 특별한주의를 기울였습니다.
최근 그녀는 지붕을 덮고 있는 빌딩에서 심수단위를 찾아 판매원과 함께 옥상에 가서 방 구경을 했다. 외관의 비계는 철거되지 않았고, 방도 인테리어되지 않았지만 환기, 조명, 경관, 시야는 모두 훌륭했고, 도로에 가까워도 소음이 적었다. 더 매력적인 것은, 꼭대기층의 이 아파트가 다음 층과 같은 면적의 아파트보다 5 만여 원 저렴하고, 또 작은 다락방이 있어 첫 주택, 저축이 많지 않은 그녀에게 일부 계약금과 대출 이자를 절약할 수 있다는 점이다. 하지만 판매원은 그녀에게 꼭대기층이 싸다고 말했다. 왜냐하면 여름 꼭대기층의 실온이 일반적으로 아래보다 높기 때문이다. 나중에 한 친구는 꼭대기 층에 사는 더운 여름과 겨울에는 물이 새거나 금이 가는 등의 문제가 생기기 쉽다는 것을 그녀에게 일깨워 주었다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 친구명언) 그리고 10 여 층 옥상에 살면서 엘리베이터가 고장나거나 정전이 되면 오르내리기가 불편합니다. 지금 돈을 좀 저축하는 것은 좋은 일이지만, 앞으로의 번거로움이 걱정된다.
샤오문은 듣고 나서 결정을 내리지 못했다. 최상층 집이 살 가치가 있는지 알고 싶습니다.
사실, 꼭대기 층에 사는 것의 장단점에 대해 많은 바이어들이 처음 샀을 때 사상 투쟁과 균형을 잡았는데, 꼭대기 층을 사지 않으면 이런 심리적 장애를 겪게 될 것이다. 그럼 꼭대기층은 살 가치가 있나요? 어떤 꼭대기층이 폐단을 더 크게 극복할 수 있을까? 꼭대기 층을 사면 어떻게 안심합니까? 이 질문들에 대해 최상층에 사는 많은 바이어와 건축 디자인 전문가들이 답을 주었다.
솔직히 말하면 좋은 점도 많고 나쁜 점도 뚜렷하다.
꼭대기 층에는 결점이 있지만 장점도 있다. 누가 누구보다 우세하고 열세인지 말하기 어렵다. 사실, 다른 사람들의 눈에는 이 질문에 대한 답이 다릅니다. 복식 구매 여부에 있어서 주택 구입자가 가장 중요한 것은 자신의 거주 요구와 조건에 따라 장단점의 균형을 찾는 것이다. 다음은 옥상 가구의 경험과 감정으로 후기 주택 구입자들이 더 포괄적인 균형 문제를 도울 수 있다.
9 가지 주요 이점:
1, 시야가 넓어서 "다른 산들은 하늘 아래에서 난쟁이로 보인다" 고 할 수 있다. , 시력 보호에도 좋다;
2. 통풍조명 효과가 좋고 비오는 날에는 조명용 전기를 절약할 수 있습니다.
3. 외부 소음의 영향이 적고, 위층 가구의 소음 간섭이 없고, 복도 안팎의 이웃들에 의해 방해받지 않고, 비교적 조용하다.
4. 걷는 사람이 적고, 복도 위생, 개인 공간이 많기 때문이다.
5, 우기 건조, 제습 필요 없음;
모기가 적다.
7. 프라이버시가 좋다.
8. 엘리베이터가 없는 다층 주택은 계단을 자주 올라가 몸을 단련할 수 있다.
9. 가격은 왕왕 더 싸다. 저축한 돈으로 방을 더 잘 꾸밀 수도 있고 에어컨의 전기요금을 낼 수도 있다.
최상위 6 가지 단점:
1. 여름은 덥고 겨울은 춥고 여름은 저층 단위보다 더 많은 전기와 수자원을 소비한다.
2. 지붕의 건축질량에 문제가 있다면 가장 먼저 피해를 입는 것은 물침투와 균열이 생기기 쉽다는 것이다.
3, 수압은 일반적으로 작습니다.
4. 고층 주거용 건물의 최상층에서는 정전이 가장 두려워서 엘리베이터 운영비와 엘리베이터 유지비가 비교적 많다.
5. 꼭대기 층에는 엘리베이터가 없어 계단을 오르는 것이 비교적 힘들어서 노인이 있는 가정에는 적합하지 않다.
6. 화장실에서 냄새가 난다. 환기관이 위에 있기 때문에 모든 냄새가 1 층에서 솟아오를 것이기 때문이다.
집을 살 때 모두 층이 높을수록 비싸다는 것을 알고 있다. 사실, 높은 층의 공기는 좋고, 소음은 낮으며, 심지어 모기도 적다. 평생의 보금자리를 위해 많은 바이어들이 더 많은 돈을 쓰고 높은 층을 사려고 한다.
하지만 사실 집이 높을수록 좋다. 어느 층이 제일 좋은지 아세요?
최적 레벨-건물의 3/ 1 과 3/2 사이의 2 1 레벨 건물을 예로 들어 7- 14 레벨 사이에 최적 레벨이 있습니다. 이곳의 채광과 공기는 모두 좋다. 경관건물이라면 관람 효과도 좋다. 이런 높이의 사람은 베란다에 서서 어지러움을 느끼지 않는다.
중년 및 젊은 사람들에게 적합합니다. 이 높이는 지면에서 일정한 거리가 있어 도로 소음의 영향을 받지 않는다. 엘리베이터가 고장 나더라도 주민들이 10 층을 달리는 것도 문제가 되지 않는다.
다층 주택이 좋고, 다층 주택은 벽돌 콘크리트 구조물이다. 이런 구조는 건설비가 낮아 철근 콘크리트 구조보다 약 40% 낮다. 이런 집은 내구성이 보통이어서 감가상각이 빠르다. 그것의 장점은 여러 가지 제한으로 인해 집은 판형일 뿐, 대부분 남북으로 통풍을 할 수 있다는 것이다. 기둥보의 제한이 없어 호형도 좋습니다. 또 엘리베이터가 없고 엘리베이터 우물, 대기계단청 등 공공건물 면적이 적어 방 이용률이 높다. 다층 최고의 층은 3 층과 4 층입니다.
고층 주거용 건물은 철근 콘크리트 건물입니다. 프레임 구조, 프레임 전단벽 구조, 프레임-배럴 구조로 나뉩니다. 프레임 구조는 몇 개의 기둥과 들보로 집 전체를 엮어서 호형 구조를 마음대로 바꿀 수 있는 것이다. 단점은 방에 기둥이 있어 외관과 가구 배치에 영향을 준다는 것이다.
프레임 전단 구조는 빔 및 기둥을 숨기는 장점이 있습니다. 단점은 방 배치가 제한되어 실내 벽은 대부분 철거할 수 없고 인테리어가 불편하다는 것이다. 같은 층에 호형차가 생길 수밖에 없다.
프레임 구조: 전체 건물의 무게는 주로 몇 개의 큰 프레임 튜브에 의해 부담됩니다. 셀 안의 벽은 내력벽 역할을 하지 않는다. 실제 활성 건물에서는 벽이 마음대로 바뀔 수 있고, 심지어 전체 층도 마음대로 간격을 둘 수 있다. 이것은 현재 가장 선진적인 구조이다.
판매에서, 이 층들의 가격은 다른 층보다 훨씬 비싸지만, 여전히 첫 번째로 강탈당했다.
협곡 효과' 의 영향으로 많은 지역사회 밀집 지역의 고층 주택 중간에' 오염물 고밀도 구역' 이 있는데, 속칭 회색층이라고 한다. 이른바' 협곡 효과' 란 주변 버스 간선도로나 공장, 고층주택을 말한다. 거리바람의 작용으로 먼지가 함유된 기류는 평온한 운동이 아니라 고층 건물 사이의 일정한 간격 내에서 위아래로' 배회한다' 고 한다.
지면에 가까운 오염물은 기류를 따라 일정 높이까지 올라간 다음 아래쪽이나 수평으로 사라진다. 어떤 사람들은 이 높이가 9- 1 1 층에 있다고 말한다. 전문가들은 이것도 구체적인 부동산 구체적인 분석이 필요하며 일률적으로 논할 수 없다고 말한다.
16 층 이상이 우수함: 시야가 가장 좋고 공기가 가장 신선하다. 주거용 건물 난방이 오르고 있어 16 층 이상이 가장 따뜻하다. 차이: 화재가 발생했을 때 탈출하기가 어렵고, 화재로 발산되는 유독가스가 아래에서 위로 퍼지기 때문에 가장 위험한 층입니다.
최상층은 매우 좋다: 만일 화재가 발생하면 너는 지붕에서 구조할 수 있다. 일부 건물의 최상층에는 이미 보조시설이 설치되어 있어 구조의 실현 가능성을 더욱 높였다. 저질: 일부 오래된 동네에서는 고층 주택의 수압이 보편적으로 낮아 때때로 단수 현상이 나타날 수 있다. 또한, 고위 주민들은 바구니, 자동 잠금 고리 등과 같은 생명을 구하는 물품을 준비하는 것이 가장 좋으며, 하층 주민들은 줄사다리를 준비하여 탈출해야 한다.
예를 들어, 공장 주변에 먼지가 있는 일부 번화가에서는 여러 가지 요인에 의해 높이가 반드시 9- 1 1 일 필요는 없습니다. 주변 환경이 좋은 동네에서는 이런 현상이 나타나지 않는다.
중국에서는 층이 높을수록 비싸다. 그러나 전문가들은 건물을 살 때 6 층과 7 층의 위치가 가장 좋다고 조언한다.
우선, 공기질의 관점에서 볼 때 높이는 30 미터 이상이며 공기질은 더 나쁘다. 또한 고위층 공기는 희박하기 때문에 특정 질병을 앓고 있는 사람들은 특히 만성 기관지염, 심장병, 협심증, 심혈관 질환을 앓고 있는 사람들이 불편할 가능성이 높다. 고층 건물을 선택할 때는 더욱 신중해야 한다.
(위 답변은 20 15-08-05 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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