법률 분석: 상황에 따라 다릅니다. 우선, 집을 세낼 때 집주인과의 계약서에 전셋할 수 없다고 약속하면 전셋은 위약이다. 집주인은 세입자의 위약을 기소할 수 있는데, 위약 조항에 근거할 수도 있고 피고로 출두할 수도 있다. 만약 서면 계약이 이 내용에 동의하지 않고 구두 약속이 있다면, 구두 약속이 효력을 발휘할 수 있는지 고려해야 한다. 현재 일부 집주인은 세입자가 임대할 때 전셋할 수 없다고 규정하고 있지만, 여전히 많은 세입자가 전셋하는 행위가 있다. 사례가 많다고 해서 이렇게 하면 되는 것은 아니다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 7 16 조. 임대인의 동의를 거쳐 임차인은 임대물을 제 3 자에게 전셋할 수 있다. 임차인이 전셋하는 임차인과 임대인 사이의 임대 계약은 계속 유효하다. 제 3 자가 임대물 손실을 초래한 경우 임차인은 반드시 손실을 배상해야 한다. 임차인이 임대인의 동의 없이 전셋한 사람은 계약을 해지할 수 있다.