1, 가계소득 점유
집을 사는 목적은 더 나은 삶을 맞이하는 것이지만, 집을 사기 위해 모든 자산을 다 써버리면 스트레스를 늘리고 행복감에 영향을 줄 뿐이다. 그래서 집을 사기 전에, 반드시 자신의 저축액이 얼마인지 알아야 한다. 집을 사는 데 얼마를 쓸 수 있습니까?
2. 예상 구매 비용
사용 가능한 금액을 계산한 후, 당신이 해야 할 일은 집을 사는 것부터 입주까지 전체 기간 동안 지출해야 할 총 비용을 산정하는 것이다. (존 F. 케네디, 돈명언) 집을 사는 비용은 계약금과 총 가격만이 아니다. 그 후의 월공급, 주택 납부 비용, 심지어 인테리어까지 고려해야 한다. 절대 충분한 준비를 하지 마라, 계약금만 지불하면 집을 사는 결정을 내릴 수 있다고 생각한다. 이렇게 하면 수중에 자금이 부족해 주택 마감을 연기하고, 집을 수거한 후 인테리어를 할 돈이 없다는 등의 어려움이 종종 발생한다.
3. 집을 산 후의 가계수지를 추산합니다.
총비용을 산정한 후 근시안적으로 보지 말고, 현재의 수입으로 앞으로 몇 년 혹은 수십 년 동안의 생활을 고려하세요. 그러나 너무 과장해서 실제 어려움을 완전히 무시해서는 안 된다. 그래서 이때 네가 해야 할 일은 가정의 미래 수지 상황을 고려하고 대출 방식과 상환 방식을 확정하는 것이다.
괜찮다고 생각하지 마라, 가족 상환 능력은 반드시 예측해야 한다. 그 후, 매달 수입은 월공급 외에 정상적인 생활비를 보장할 수 있어야' 키울 수 있는' 난처한 처지에 빠지지 않을 수 있기 때문이다. 그래, 나는 매달 은행에서 약간의 흑자를 낼 수 있어! 가정경제 상황을 종합하면 주택 구입자들은 후반생을 주택 융자금에 압박하지 않을 가능성이 있다.
4. 부동산 소유자 식별
현재 대부분의 부부가 집을 사려면 부모의 후원이 필요하며, 대부분 쌍방이 대출금을 상환하기로 한다. 따라서 집을 사기 전에 쌍방은 반드시 부동산증의 이름과 출자 비율에 동의해야 한다. 그래야 앞으로의 분쟁을 피할 수 있다.
5. 집을 살 범위를 결정합니다
집을 사는 범위의 선택은 주택 구입자가 자신에게 적합한 부동산을 선택해야 한다. 즉, 힘을 헤아려 집을 사야 한다. 면적이 작고, 계약금이 낮고, 총가격이 낮아 젊은이들에게 적합하다. 중고 작은 집이나 새로 개업한 작은 호형을 사는 것이 좋습니다. 또 젊은 사람들은 업무 유동성이 크기 때문에 교통이 편리한 곳을 고려해야 한다. 이렇게 하면 업무 변동으로 이사해도 쉽게 여행할 수 있다.
6, 주택 공급원을 이해합니다.
마음에 드는 부동산을 고르고, 분양소에 와서 열정적인 업무원을 대할 때, 반드시 냉정한 머리를 유지해야 한다. (조지 버나드 쇼, 자기관리명언) 일반적으로 영업 사원은 전문적인 훈련을 받았고, 부동산 전문 지식이 있고, 장점을 살리고 단점을 피하는 방법을 알고 있기 때문에 부동산의 결함과 부족은 종종 간과된다.
따라서 영업 담당자와 소통할 때는 신중해야 하며 아래 나열된 질문에 대해 영업 사원에게 명확한 답변을 요청해야 합니다. 영업 담당자의 답변과 약속은 향후 분쟁의 법적 근거가 될 수 없으며, 모든 것은 주택 구입 계약 및 보충 계약을 기준으로 한다는 점을 상기시켜 드립니다.