프로젝트 점유: 점유 면적 27 만 평방미터, 총 건축 면적 13 만 평방미터.
공사 장소: 광동성 광저우시 conghua 지구 jiangpu zhenguan 마을 도로
프로젝트 지역 비율: 2.8
토지 내용년수: 70 년, 토지 시작일: 2017.12-2087.438+02.
프로젝트 계획: 남구획은 총 7 세트 (6 가구 2 사다리/4 가구 2 사다리) 89- 109m2+ 1 방, 180 세트입니다.
연립 주택 109㎡ (면적 300㎡사용); 서부 구획 6 1-93㎡ 12 호 건물 (2 계단 6 가구).
2 ~ 4 호실입니다.
부동산 관리비: 주택 2.80 원/㎡월, 별장 3.80 원/㎡월.
폴리화성 길은 광저우 폴리 프로젝트의 유일한 전방위적으로 살기 좋은 도시이자 현재 판매되고 있는 프로젝트이다.
유일한 6 1 제곱 2 실과 68 제곱 3 실의 초고가격 대비 성능 제품입니다. 시설이 완비되어 있고, 환경이 편안하고, 교통이 편리하고, 가격이 합리적이다.
더 높은 장점에 비해10/0 만 평방미터가 있는 살기 좋은 시장입니다!
둘째, 폴리 화성 핵심 판매 포인트 소개
1) 구위가치: 화원년, 도시화 원년, 인구폭발 원년, 지하철 원.
년
종화는 광저우의 무제한 구매 지역의 가격 우울증으로, 막 필요한 주택 구입의 첫 번째 선택이다. 종화는 센터 9 구에 비해 선불문턱이 무제한 구매지역 증성에 비해 더 낮다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 해리포터, 자기관리명언) 주변의 외곽도시 (불산 청원) 에 비해 종화는 광저우의 시 관할 구역이며, 이른바' 자귀모가 비싸다' 는 것은 광저우의 자원과 각종 우대정책을 직접 누릴 수 있다.
광둥, 홍콩, 마카오 대베이 원년: 2065438+2009 년 2 월, 중앙, 국무부는' 광둥, 홍콩, 마카오 대베이 개발 계획 개요' 를 발표하고,' 북우' 발전 전략의 핵심 지역으로 자리잡고 있으며, 미래에는 집거, 상업, 의료, 생태를 하나로 만드는 살기 좋은 생활 시범 지역을 만들 것이다.
도시화 원년: 2065438+2008 년 2 월 중앙 1 호 문건' 국무원 중앙 농촌 진흥전략 시행에 대한 의견' 은 2020 년 화구에서 기본적으로 전성 () 과 전국 농촌 진흥 전략 시범구를 건설할 계획이다. 동풍촌은 90.87% 의 지지율로 구개결의를 통과해 광저우 구개면적이 가장 큰 지역이다. 2065438+2008 년 8 월, 첫 번째 구촌 동풍촌 개조가 본격적으로 시작되면서 본격화에서 본격적인 도시화 시대로 접어들었다.
인구 폭발 원년: 2020 년 중심구는 30 만명을 이전할 예정이며, 종화인구는 현재의 1.5 배가 될 것이며, 종화한 주택 수요는 급증할 것이다.
지하철 원년: 한편, 지하철 14 선은 지난해 개통했고, 화학에서 출발한 교통대동맥은 이미 개통되어 향후 80 만 인구의 여행 수요를 충족시켰다.
2) 교육가치: 광저우 진학률 1 위, 인구 폭발의 교육수요를 충족시킨다.
중화중학교 졸업생의 진학률은 97.47% 로 시 전체에서 제일이다. 고등학교 졸업자 입학률은 98.8% 였다.
시 전체 순위는 2 등이다.
현재 중산대 남방학원, 화남농업 등 9 개 유명 고교가 있다.
공업대학 주강학원, 광저우 대학 화연학원, 앞으로 2 년 동안 북경대학교, 청화, 광저우가 있습니다.
육중등학교 학생 모집.
화화 계획에서 광저우 북부 대학도시를 건설하여 교사와 학생이 65438+ 만 명을 넘었다. 각종 전공을 포괄하다. * * * 63 개의 초등학교가 있습니다.
27 개 중학교와 1 1 개 대학이 있습니다. 2065438+2008 년 3 월, 화온천교육클러스터가 정식으로 설립되었다. 유지
새 교육그룹과 광저우 6 중 입주는 종화가 광저우의 교육 강구가 된다는 것을 의미한다.
3) 교통가치: 광저우 CBD 반생활권을 만들어 광둥, 홍콩, 마카오 대만구의 귀를 돋보이게 한다.
북방 교통 허브 지위
종화는 광둥, 홍콩, 마카오 대만구의' 이삭북교통허브', 쌍지하철, 경궤, 고속철도, 7 고속, 1 을 건설할 예정이다.
광저우 CBD 의 근거리 생활권을 실현하는 3 개의 고속 선으로 구성된 입체 교통 계획. 지하철 14 선은 주강 신도시로 갈아타실 수 있습니다. 북속선은 천하구를 직선으로 연결해 통근 시간이 현재보다 크게 줄었다. 프로젝트는1927 ㎡의 시정 여객역에 의거하여 여러 노선이 각 향진, 거리 및 광저우 각 지구에 통달한다.
4) 생태가치: 녹화커버율이 68.5% 에 달하고 음이온 함량이 주강 신도시의 60 배에 달한다. 종화의 녹화 커버율은 68.5% 로 광저우시의 전체 녹화율의 50% 를 차지한다. 북회귀선의 오아시스로 불린다. 프로젝트 옆에는 류계강이 있어 광저우 초퀄리티의 수자원을 보유하고 있으며 주변 자연환경이 아름답고 청산녹수가 있다. 봄에는 세계에서 가장 긴 장미 복도가 있는 보곡 장미 세계에 가서 장미를 감상하거나 석천벚꽃랜드에 가서 벚꽃을 볼 수 있다. 여름에는 녹은 각종 과수원에서 과일을 따러 갈 수 있다. 가을에는 석문 삼림공원에 가서 화해를 볼 수 있다. 겨울에는 온천 마을에 가서 라돈 온천을 할 수 있다.
5) 상업적 가치: 광저우 북부의 살기 좋은 신도시의 핵심 비즈니스 지역을 건설하다.
10- 생활권은 크게 발전한 두 상권인 백광상권과 신영홍상권이다. 정부는 프로젝트 서북에 약10/6 만 ㎡의 상업지를 기획해 신홍홍상무구의 2 배, 백광상무구의 20 배, 광저우 북부의 고퀄리티 신도시 상가로 건설될 예정이다. 프로젝트 자체는 65438+60 만 ㎡의 상업 시설을 계획했는데, 그 중 독립상업은 3000㎡를 차지한다.
6) 의료 지원: 두 개의 큰 병원이 있는데, 이갑병원은 집에서 남방의과대학 제 5 부속 병원, 3 급 갑급 병원에 도착한다. 또한, 정부 계획에 따르면, conghua 시 중병원 (conghua 시 인민 병원 (디메틸) 으로 이름 변경) 은 conghua new city 로, 이 프로젝트로부터 1KM 에 불과합니다.
7) 풍부한 제품: 최대 9 가지 제품 라인 유형.
남쪽 구획 집 (6 가구 2 사다리/4 가구 2 사다리)
85, 93 ㎡큐비클 2+ 1 룸 2 위105 ㎡큐비클 2+2 실 2 위 180 세트 연립 주택/Kloc-
서부 블록 주택 (2 사다리 6 원)
61㎡2 실 1 위홀, 68, 77 ㎡2 실 1 위홀, 93 ㎡3 실 2 위횡청;
북쪽 구획 집 (6 가구 2 사다리/7 가구 2 사다리/8 가구 2 사다리) 62-105 ㎡2 ~ 4 방
8) 가격 대비 성능: 제품이 시장을 완전히 이기고, 3 채의 계약금이 최소 30 만 원 낮습니다.
6 1 ㎡-2 실 2 홀1화장실은 시중에 나와 있는 2 베드룸 제품보다 1㎡적습니다.
68 ㎡-2+ 1 2 실 2 실 화장실은 시중에 나와 있는 3 실보다 20 ㎡적다.
93 ㎡-3+1실 2 홀 2 위는 시중에 나와 있는 4 실 제품보다 52 ㎡적다.