외관을 임대하는 절차는 무엇입니까?
1. 임대인은 산권증을 제공해야 한다. 법에 따르면, 산권증이 없는 주택은 임대할 수 없고, 임대등록도 할 수 없기 때문에, 산권증이 없는 주택은 임대해서는 안 된다. 임대인이 제공한 재산권증과 신분증 정보가 일치하는지 여부도 봐야 한다.
2.' 부동산법' 규정에 따르면 방을 본 후 임대계약을 체결한 후 반드시 제때에 현지 주택임대관리소에 가서 항항변을 등록하고 임대증을 받아야 한다.
상가 임대시 주의사항
1. 주택 용도 및 토지 용도. 우리는 반드시 집의 유형이 상용이고, 토지 용도가 비주거여야 상가로 빌릴 수 있다. 그렇지 않으면, 우리는 영업허가증을 취득하지 못하고 불법적으로 집을 사용할 수 없을 위험에 직면할 것이다. 주택 소유자는 주택 소유자나 다른 소유주와의 임대 계약을 보장해야 한다.
2. 집에 이미 임대 등록 정보가 있습니까? 이미 리스 등록 정보가 있는 경우 신규 리스 계약을 등록할 수 없어 신규 임차인의 리스 관계가 제 3 자에 대항할 수 없게 되고 신규 임차인이 영업 허가증을 성공적으로 처리하는 데 영향을 미칠 수 있습니다. 가게의 가스, 물, 전기의 용량이 요구 사항을 충족하는지 확인하십시오. 연간 임대료 조정 폭은 계약에서 미리 합의했는데 어떤 상황에서 임대료를 조정할 수 있습니까?
3. 인테리어 기간 동안 점포가 임대를 면제하는지, 비용은 누가 부담하는지, 임대가 만료된 후 점포가 원상회복해야 하는지 확인한다. 가게 사진을 보관해 두었다가 나중에 원상 반품 증명서로 사용할 자료를 명시하는 것이 좋다.
4. 임대기간이 만료된 후에도 계속 임대를 진행하는데, 얼마나 앞당겨 통지해야 합니까? 임대 계약이 체결되면 현지 부동산 관리 부서에 등록해야 한다. 계약 해지 후 인테리어의 귀속 원칙을 명확히 약속하고, 임대 우선권을 명확히 약속하고, 증거보전을 잘 한다.