그러나 기증주택 양도를 규정한 경우, 계약수취인은 집을 살 자격이 있어야 양도 수속을 할 수 있다. 외지의 호적, 상해에서 기부주택을 접수하고, 양도를 하려면, 수령인이 상해에서 5 년 연속 납세나 사회보장증명서를 발급해야 한다.
부동산 증여에 대한 주의사항:
1. 기부자 또는 대리인, * * * 재산 소유자의 신분증이 있습니다. 기부자와 대리인이 직접 출석할 수 없는 경우 대리인에게 관련 수속을 의뢰해야 한다. 공증은 의뢰인의 신분증 원본을 필요로 하지 않는다.
2. 부동산 소유권 증명서 또는 부동산 소유권 증명서: 부동산 소유권 증명서는 별도로 소지되며 모든 부동산 소유권 증명서를 제출해야 합니다.
3. 공증 절차를 통해 무상으로 증여한 경우 증여증서나 공증을 거친 증여계약을 제공해야 합니다.
위의 정책은 중화인민공화국 국세총국 공고 제 75 호 (20 15),' 국세총국' 이 개인 증여를 더욱 간소화하고 규제하거나 부동산을 증여하는 데 필요한 영업세와 개인소득세를 면제하는 데 필요한 증명서에 대한 공고',' 상하이 지방세재정은행 [201'을 근거로 한다
확장 데이터:
상하이 주택 증여에는 공증이 필요하다.
1. 부동산 증여란 상해 주택 소유자가 자신의 주택 권리를 무상으로 다른 사람에게 증여하는 행위를 말한다. 부동산 증여인은 증여자가 증여한 부동산에 대해 권리를 가져야 한다는 진실한 뜻을 가져야 한다. "법무부 건설부의 부동산 등록 관리 강화에 관한 사법정의 공동통지" 제 3 조에 따르면 증여된 부동산은 주택권리 변경 정식 등록 수속을 마친 후에만 양도할 수 있다. 이에 따라 증여는 재산권 변경 등록 전에 취소할 수 있다. 이때 수령인은 법원에 계속 이행할 것을 요구할 수 없다.
2. 계약법 규정에 따르면 상해공증한 증여계약에서는 증여자가 통상 증여를 취소할 권리가 없기 때문에 증여계약이 공증되면 효력이 발생하며 증여인은 위약 책임을 번복해야 한다. 그러나 재산 증여는 법에 따라 등록해야 재산권을 양도할 수 있기 때문에, 수취인은 계약법에 따라 증여인에게 위약 책임을 맡길 수 있을 뿐, 집의 재산권을 획득할 수는 없다.
상하이 부동산 증여 공증료:
1. 증여공증에는 증여계약공증, 증여서공증, 증여서공증이 포함됩니다. 상해증여계약의 공증은 쌍방의 법률행위에 속하며, 증여인과 증여인은 함께 공증처에 가야 한다.
2. 상품권 공증과 증여증서공증은 모두 일방적인 법률행위이며 상해 증여인이나 수취인이 일방적으로 공증처에 가기만 하면 됩니다.
3. 증여공증의 유료기준은 상해증여금액의 2%, 부동산은 보통 부동산 평가가의 2% 입니다.
4. 주택 증여 공증은 일반 사항의 공증과는 다르다. 부동산과 관련되어 상해의 일반 공증과는 약간 다르기 때문이다. 모두 취급할 때 더욱 신중해야 하며, 공증서나 공증 절차상의 결함으로 인해 앞으로의 법적 분쟁을 일으키지 말아야 합니다. 공증 전에, 만약 당신이 감당할 수 있다면, 변호사에게 문의하고, 당신이 주택 증여 협의를 심사하여, 주택 증여 공증의 주의사항을 일깨워 주는 것이 당신에게 좋을 것입니다.
베이징대학교 법률정보망-국세총국 개인 무상증여 단순화 및 규범화에 관한 공고