수년 동안 거시규제는 이미 집값의 과도한 상승을 억제하는 것으로 전락했다. 이 때문에 정책은 공급측과 수요측으로부터 분리되어 통제되고 인도되어 집값을 안정시키는 목적을 달성했다. 그러나 공급 방면에서 시장의 효과적인 공급은 충분하지 않다. 집값이 급상승하는 베이징을 예로 들자면, 구운창은 지난 몇 년간 베이징 토지양도 계획이 완성되지 않았다는 것을 잊어버린 사람들에게 그해 토지양도 계획은 2009 년에야 완성되었다고 말했다.
토지 공급이 늘더라도 새로운 문제가 다시 발생했다. "8" 에서? 3 1 "토지제도가 바뀌기 전에 많은 도시들이 이미 대량의 토지를 양도했다. 그 2 년간의 거시적 통제에서 토지 공급을 늘리려는 시도로 부동산 공급과 수요가 긴장돼 부동산 가격이 하락하면서 GHD mk4 흑스텔러와 허명촌이 다시 땅을 팔았다. 토지가 양도된 후 대량으로 개발자의 손에 비축되어 개발자의 토지 비축량을 늘렸다.
국토자원부 토지조사기획연구원 부엔지니어인 조효운은 본보 기자와의 인터뷰에서 현행 토지양도메커니즘이 만료돼 바꿀 수 없는 상황에서 감독을 강화하고 토지사재기 현상을 바꿔야 한다고 밝혔다. 전재: 여드름은 어디가 아픈지 알려줍니다. 공사 건설비는 반드시 계약서에 기재해야 한다.
수요에 대한 전반적인 통제도 시장 독점의 지배를 받는다. 사국충은 숨겨진 재정정책이 입찰을 효과적으로 금지할 수 없다고 지적했다. 은 * * 대출은 거짓이고 투자 수요는 자극된다. 조세 정책 시행에도 논란이 있다. 2 1 세기 부동산 분석가 맹지는 유창한 고리에 세금을 내는 것이 의미가 크지 않아 세금 절감비가 반드시 주택 구입자에게 전가되어 최초 주택 구입자의 원래 구매량을 늘릴 것이라고 생각한다. 그리고 보유과정에서 세금을 내나요? 부동산세가 늦게 출범하지 않아 경매자들이 더욱 의지할 수 있게 되었다.
규제 정책을 시행하는 과정에서, 지방 정부도 일부 조치를 시행할 수 있다. "일부 정당에서는 중앙정부와 아랍 정부의 이익에 차이가 없다." 안해서도.
사국충은 2008 년 지방정부가 사실상' 부동산' 을 투기하고 있다고 생각한다. 숨겨진 GDP 조사 메커니즘과 재세 메커니즘이 변하지 않는 상황에서도 부동산 거품은 여전히 유전적이다. "집값 상승의 최종 피해자는 지방정부다. 개발업자는 땅이 있으면 빚이 있고, 지방정부는 재정 수입을 얻는다. " 그는 말했다.
사국충은 부동산 거품이 20 12 년에 파열될 것이라고 추측했다. 조건은 좋은 미국 연방 준비 제도 이사회 인플레이션에 대응하기 위해 금리를 4% 이상으로 조정해 따뜻한 돈이 중국을 이탈하게 하고 중국도 금리 인상으로 인플레이션을 억제하고 자금 유출을 피한다는 것이다.