위임장이 있기 때문에 구매자는 소유주를 만날 필요가 없습니다. 집을 보지 않기로 결정한 것은 주택 구입자의 권리이며, 그는 집을 볼 권리를 포기할 권리가 있다. 집값에는 표준가격이 없어 시장가격보다 현저히 높거나 낮다고 말하기 어렵다. 시장가격보다 현저히 낮더라도 바이어가 투기라고 말할 수 있을 뿐 악의로 볼 수는 없다.
물론 위탁서가 무효라면 주택 매매 계약이 무효가 될 수밖에 없다. 따라서 주택 매매 계약이 무효라고 주장함으로써 합법적인 이익을 보호할 수 있다.