참고: 저는 비전문가입니다. 다음 절차는 본인 20 14 년 6 월 부동산증을 처리한 직접 경험과 사후요약으로 참고용으로만 제공됩니다. 마음을 가라앉히고 아래의 정보를 보다. 개인이 부동산증을 처리하는 것은 어렵지 않다.
첫 번째 단계: 먼저 수중에 있는 자료를 찾아라. 다음과 같은 자료가 있어야 합니다.
1..1원래 상품 주택 매매 계약.
2.* * 은행 개인 주택 대출 계약 (담보계약) 정본 65,438+0 부.
3. 1 "증서세 완세 증명서" 원본. (없는 경우 개발자에게 문의하십시오)
4. "주택 특별 유지 보수 자금 전용 영수증" 원본은 1 입니다. (그렇지 않은 경우 커뮤니티 관리 서비스에 문의하십시오)
5. 업주 신분증 원본 및 사본 몇 부.
2 단계: 차주가 직접 처리하면 바로 3 단계로 들어갑니다. 다른 사람에게 위탁하여 처리한 것은 먼저 위탁공증을 처리해야 한다. 다음은 위탁공증을 처리하는 절차입니다.
1. 준비 1 소유주 및 고객의 신분증 원본 및 사본. 상품주택 매매 계약에는 몇 가지 이름이 있고, 몇 명의 업주가 있다.
2.' 상품주택 매매계약' 원본 및 1 사본을 준비합니다.
3. 모든 업주와 고객은 동관공증처에 의뢰공증을 받으러 갔는데 구체적인 상황은 그곳에 가서 문의하면 알 수 있습니다.
4. 동완시 공증처 주소: 정남구 체육로 2 호 홍희센터 B 석 7 층 (가튼 과자 공장 맞은편). 연락처 전화: 23661736,23661738.
5. 공증인비: 공증인비 200 원/세트, 교환비 100 원/세트, 공증인 2 부를 발행할 수 있습니다.
6. 공증인 몇 부를 각각 20 위안씩 개설할 것을 건의합니다. 1 의 부동산업자, 1 의 은행, 3 개의 성남 주택소, 최소 5 개가 있기 때문이다. 중간에 증명서와 서류를 재발급해야 한다면 공증서를 가지고 돌아와야 하는데 번거로워요.
7. 공증서 발급 후 이후 과정에서 집주인의 신분증 원본이 필요하지 않습니다.
8. 일주일 만에 공증을 받을 수 있습니다.
세 번째 단계: 은행에서 자료를 신청하다.
1. 준비 1 차주 신분증 원본 및 사본. (또는 업주 신분증 1 부, 의뢰인 신분증 원본 및 사본 1 부)
2.' * * 은행 개인 주택 대출 계약' 원본을 준비합니다.
3. 준비 1 공증인. (위임받은 경우)
4. 주택담보은행에 가서 직원에게 부동산증을 처리하고 관련 자료를 제출하라고 지시했다.
5. 약 2 주 후, 나는 은행에 가서' 광둥성 동완시 부동산등록신청서 (담보설립등록)' 두 장을 되찾았는데, 앞뒤 모두 은행 공인과 법인 사장이 있다.
4 단계: 개발자에게 가서 상황을 알아보다. 은행이 메시지를 보낼 때까지 기다리면서 이 단계를 완료합니다.
1. 준비 1 차주 신분증 원본 및 사본. (또는 업주 신분증 1 부, 의뢰인 신분증 원본 및 사본 1 부)
2. 분양 주택 매매 계약 원본을 준비합니다.
3. 준비 1 공증인. (위임받은 경우)
4. 개발업자를 찾아가서 직원에게 부동산증을 발급하고 관련 자료를 발급하면 보통 즉석에서 필요한 자료를 돌려받을 수 있습니다. 때로는 2 ~ 3 일이 걸립니다.
5.' 광둥성 동완시 부동산등록신청서' (소유권 이전, 변경, 등록 취소) 1 부를 회수하고, 앞면에 개발자 공인과 법인 사장을 찍는다.
6. 광둥 () 성 동완시 부동산 등록증 제 1 연합 1 원본을 회수하다.
7. 개발자가 어디에 있는지 모르면 동네 관리소에 문의할 수 있습니다.
다섯 번째 단계: 정보를 이해하기 위해 측량 및지도 작성 회사에 가십시오. 이 단계는 은행이 메시지를 보낼 때까지 기다리면서 완성할 수 있다.
1. 준비 1 분양주택 매매 계약.
2. 개발상이 제공한 측량회사에 가면 됩니다. 측량비 200 원/세트, 3 일 영업일이 바람직합니다.
3. 회수 1 부동산 평면도와 부동산 검사 등기표.
4. 제가 갔던 측량회사: 레비측량소, 전화: 22883288, 주소: 성남방관소 120m.
6 단계: 주택 관리에 필요한 정보를 요약합니다.
1. 광동성 동관시 부동산 등록 신청서 (소유권 이전, 변경, 등록 취소) 1. (주택 관리소 원본)
2. 광동성 동관시 부동산 등록 신청서 2 부 (모기지 설립 등록). (주택 관리소 원본)
3. 1 광동성 동관시 부동산 등록증 제 1 연합 원본. (주택 관리소 원본)
4. "증서세 완세 증명서" 식 4 련. (주택 관리소 원본)
5. 차주 신분증 원본과 사본 2 부. (또는 업주 신분증 사본 2 부, 의뢰인 신분증 사본 2 부) (부동산관리처 원본 접수)
6. 등록비 납부서 원본 1 1 식 3 부. (7 단계, 3 항은 걱정하지 말고 언급할 것이다. () (주택 관리소 원본. ) 을 참조하십시오
7. "부동산 평면도" 와 "부동산 검사 등록서" 총 1 부. (주택 관리소 원본)
8. "주택 특별 유지 보수 기금 전용 영수증" 제 3 회 원본 및 사본은 1 입니다. (주택 관리국이 확인한 후 수집 한 사본)
9. 1 원래 상품 주택 매매 계약. (정보 확인, 비용 없음)
10.* * 은행 개인 주택 대출 계약 (즉, 모기지 계약) 1 원본. (정보 확인, 비용 없음)
1 1. 공증인 두 통. (위임받은 경우)
12. 좋아, 한 걸음 멀리!
7 단계: 정남구 방관소로 갑니다. 주소: 완태로 광재거리 남오피스텔 2 층. 전화: 22988378.
1. 2 층으로 올라가서 6 번 창구' 도면 심사' 로 직진하고 상품주택 매매 계약서 원본 1 부, 부동산 평면도 1 부, 부동산 검사실 등기표/KLOC-; 10 분 동안 검토를 마치고 제출된 자료를 검색할 때까지 기다립니다.
2. 바로 2 번 창구' 요금' 으로 가서 1 의 상품주택 매매 계약 원본을 제출한 후 은련카드 공제 80 원/세트를 칠합니다. 주의, 현금이 없습니다!
3.2 6 번 창구에서 납부한 후 영수증을 드립니다. 6 단계 6 항에 언급된 등록비 분담금 원본입니다.
4. 6 단계에 필요한 모든 자료를 준비하고 3 번 창구의' 재산권 등록' 으로 성큼성큼 걸어가 직원 언니가 가져온 밀착 서비스를 즐긴다! 전체 과정은 20 분이 걸린다.
5. 마지막으로, 직원의 언니는 1 부' 동완시 주택등록신청접수서' 를 인쇄하여 집으로 가지고 왔습니다. 1 개월 후, 그녀는 방관소로 돌아와 7 번 창구로 가서 증명서를 받았다.
6. 성남방관소 각 창구의 서비스 태도가 모두 좋다고 합니다. 질문이 있으면 반드시 답해야 한다고 합니다.
참고: 모든 자료와 양식은 반드시 직원의 지도 하에 작성하고 서명해야 하며, 앞당겨서는 안 됩니다. 잘못 기입하면 고칠 수 없을 것 같습니다.
마지막으로 여러분 신청이 순조롭기를 바랍니다!