이에 대해 부동산망 전문가들은 상해에서 집을 사려면 가계연수입이 최소 34 만 4000 원이 필요하다는 답을 제시했다. 하물며 제가 산 것은 보통 상품주택인데 가격은 평균선 근처에 있습니다. 저택이라면 생각도 하지 마세요. 결국 지금 인터넷에도 상해 저택 탕신의 건건에 대한 이야기가 있다. 집 한 채만으로도 수억 원이 필요한데, 연간 수입이 겨우 서너 만 가구라면 평생 이런 집을 살 수 없다.
상해에서 집을 사려면 적어도 500 만 원이 필요하고, 계약금은 최소한10.5 만 원입니다. 즉, 연간 소득이 34 만 4000 위안인 가정은 4 ~ 5 년이 걸려야 집을 살 수 있는 계약금을 마련할 수 있고, 이후 매달 2 만 원에 가까운 월급을 부담해야 하기 때문에 연간 수입이 34 만 4000 위안인 가정은 여전히 스트레스가 큰 것으로 보인다.
그리고 더 중요한 것은, 상하이는 중국 경제가 가장 발달한 도시이지만, 대부분의 상하이 사람들의 수입은 결코 높지 않다는 것이다. 예를 들어, 2020 년 1 분기에 상하이의 1 인당 소득은 1962 1 위안에 불과했다면 연간 수입은 78484 위안에 불과했고, 한 가구 두 사람의 연간 수입은 156000 위안에 불과했으며, 상해가 집을 사는 데 가장 낮은 문턱의 절반에도 미치지 못했다. 이렇게 계산하면 적어도 80%, 심지어 90% 가 상해에서 일하는 사람은 상해의 집을 살 수 없다! 물론 이곳의 집은 보통 3 베드룸, 100 평방미터입니다. 50 ~ 60 평방미터의 작은 호형이라면 집을 사는 것이 그리 어렵지 않을 것이다. 대부분 집을 살 수 있는 것으로 추정되는데, 이것이 현재 대도시 개발업자들이 설계한 아파트가 점점 작아지고 있는 이유이기도 하다.
하지만 문제는, 이렇게 많은 돈을 써서 상해에서 집을 살 가치가 있는가 하는 것이다. 상하이와 같은 일선 도시 자원은 다른 도시보다 훨씬 좋지만, 이 자원을 위해 다른 도시보다 몇 배나 더 많은 돈을 들여 집을 살 가치가 있습니까? 내가 보기에는 꼭 그런 것은 아니다. 우리 마을의 한 상해에서 집을 사는 사람이 말했듯이, 50 평방미터가 넘는 집을 샀지만, 집을 세낼 때보다 조금 낫다. 만약 그가 상해에 정착하고 싶다면, 그는 또 큰 집을 사야 한다. 애석하게도 큰 집은 일반인의 감당 능력을 뛰어넘었으니, 젊을 때 상해에서 몇 년을 더 일해야 하고, 늙어서 성성이나 고향으로 돌아가 편안한 직장을 찾아야 한다.
사실, 집을 사는 것에 대한 나의 견해는, 만약 당신이 충분한 경제력을 가지고 있다면, 살 때 사야 한다는 것입니다. 그러나 당신이 경제력이 부족하다고 생각하거나, 집을 산 후 스트레스가 클 것이라고 생각한다면 사지 마세요. 어차피 집을 사는 것보다 집을 사는 것이 별로 나쁘지 않아, 대부분의 도시 임대도 아이를 학교에 보낼 수 있다.