집을 파는 과정은 어떤가요?
1. 입시장 자격: 집을 팔기 전에 판매자는 먼저 입시장 자격을 취득해야 합니다. 판매자는 주택 소유권 영장, 신분증 등의 자료를 소지하고 주택이 있는 지역, 현 부동산 거래관리부에 상장판매 신청서와 상장판매 문의서를 제출해야 한다. 판매자가 양식을 완성한 후, 양식과 자료를 관리부에 제출하여 심사를 완료하고, 관리부는 15 일 (영업일 기준) 내에 심사를 완료하고, 비준하거나 비준하지 않는 서면 결정을 내린다.
2. 판매 상담: 집을 좋은 가격에 팔고 싶다면 판매 상담은 필수적인 준비 작업 중 하나입니다. 판매자는 친척, 신문, 인터넷, 소속사 등 관련 정보 채널을 통해 주택이 있는 지역의 평균 주택 판매 가격을 알 수 있다. 또 판매자는 거래 절차, 관련 세금 등을 알고 문제를 피해야 한다.
3. 판매가격 결정: 판매자는 집의 위치, 방향, 바닥, 면적 등 복합조건에 따라 집의 판매가격을 결정할 수 있지만, 균일가격을 기준으로 가격을 책정하는 것이 가장 좋다. 불합리한 가격은 거래의 시기만 놓치기 때문이다. 또한 견적은 총 판매 가격이어야 하며 구매자가 별도로 지불해야 하는 비용이 있을 경우 견적서에 설명해야 합니다.
4. 정보 게시: 매실 가격이 확정되면 판매자는 인터넷이나 신문에 매실 정보를 게시할 수 있지만, 게재된 정보에 개인 부동산인지 소속사가 없는 대리인인지 명시하는 것이 좋다. 이렇게 하면 더 많은 구매자가 문의할 수 있다. 그러나 판매자가 소속사 판매를 선택한다면 정보 공개에 대해 걱정할 필요가 없다.