첫째, 집 앞에서 준비하다.
1, 경로 알아
(1) 혼자 빌딩에 갈까, 친척친구와 함께 방을 보러 갈까, 미리 분양부에 전화를 걸어 구체적인 주소를 물어보고 승차 경로를 물어본다.
(2) 방 구경단과 함께 방 구경을 갑니다. 보통 고정 집합점이 있고, 방 보는 사람이 방을 보러 갑니다. 보기 전에 출발 시간, 승차장소, 보고 싶은 건물, 종료 시간을 분명히 해야 합니다.
2. 방 보기 전 준비사항
(1) 집 앞 일기예보를 통해 다음날의 날씨 상황을 이해하고, 흐린 날씨라면 우산, 고온의 날씨를 가지고 더위를 식히는 물건에 주의해야 한다.
카메라로 건물 환경, 모델 룸 등을 촬영할 수 있습니다. , 그래서 집에 돌아온 후 가족과 쉽게 토론 할 수 있습니다.
(3) 종이와 펜을 가지고 있으면 미리 모르는 것을 기록할 수 있고, 현장 영업 직원에게 알고 있는 중요한 정보를 물어 집에 돌아온 후 계속 깊이 연구할 수 있다.
④ 일부 건물 회색 층이 많기 때문에 방을 볼 때 마스크를 착용하는 것이 좋습니다. 또 편안한 신발을 신어야 하고, 오래 걸으면 발이 불편하지 않도록 해야 한다.
둘째, 방 보는 동안 무엇을 해야 합니까
1, 집의 기본 정보 이해
(1) 주택 호형, 방향, 구조, 환기, 조명, 소방 시설, 건물 벽, 벽 구석, 균열 여부, 가스관 시설, 도난 방지 문, 창, 벽 페인트, 발코니, 조명 시설, 조명 시설 이해
② 지역 환경: 녹화, 스포츠 시설, 도로, 상점 등.
③ 모래판, 총평면도, 지역도를 통해 동네 전체 상황 및 주변 교통 상황을 파악합니다.
④ 의문 사항이나 이해가 안 되시면 영업 담당자에게 문의하십시오.
⑤ 중요한 정보를 기록하고 동네 환경과 모델 사이의 사진을 찍는다.
이 집들을 비교 연구하십시오.
(1) 자신의 경제력을 결합하여 자신이 집의 가격을 감당할 수 있는지 여부를 고려하다.
② 호형, 층, 면적, 건축 자재, 주택 품질 등에서 주택 상황을 고려한다.
(3) 주거환경, 대외교통, 섹터, 주변시설의 비교 연구.
주택 설계를 조사하다.
구체적인 시찰 프로젝트는 실내 공간, 공공 부위, 실내 환경, 건축 설비를 포함해야 한다.
① 집 내부 공간은 주로 구조 유형, 호형, 침실, 거실 (홀), 주방, 화장실, 사용면적, 높이 및 실내순 높이, 발코니, 통로, 보관공간, 실내계단, 문과 창문 등을 포함한다.
② 공공부분은 주로 계단과 엘리베이터, 복도 및 출입구, 쓰레기 수거시설, 지하실 및 반지하실, 공공건물을 포함한다.
③ 실내 환경은 주로 햇빛, 자연조명, 자연통풍, 보온, 방음 등을 포함한다.
④ 건축 설비는 주로 급수, 배수, 난방, 가스, 환기 에어컨, 전기, 종합 설계를 포함한다.
4. 부동산 공시의 진실성을 조사하다.
현장 답사의 중요한 측면은 분양광고, 분양설명서, 분양모형, 샘플방이 현실에 부합하는지 보는 것이다.
주택 구입자가 허위 광고를 간파하는 좋은 방법은 개발자에게' 상품주택 예매 허가증',' 상품주택 예매 총계획도',' 계층화계획도' 등 법률문서를 제시하도록 요구하는 것이다. 위의 서류는 정부 관련 부서의 승인을 받아야 하며, 개발자는 무단으로 변경할 수 없습니다. 그렇지 않으면 관련 부서의 처벌을 받게 됩니다. 주택 구입자들은 계획 설계와 관련된 법률 서류와 자료를 자세히 검토한 후 건물의 전반적인 계획과 각 집의 구체적인 호형과 구조를 명확하게 이해할 수 있다.
5. 부동산 주변 시설을 시찰하다.
부동산이 완비되지 않으면 주택 구입자의 일과 생활에 많은 불편을 초래할 수 있다. 보조 시설이 완비되어 있는지 여부는 주로 이 몇 가지 측면에 달려 있다.
① 의료위생시설은 주로 병원, 외래, 보건소, 양로원 등을 포함한다.
② 문화체육시설은 주로 클럽, 문화활동센터, 문화활동소, 주민체육관과 주민헬스시설을 포함한다.
③ 상업 서비스 시설은 주로 일반식품점, 일반백화점, 슈퍼마켓, 식당, 중서약국, 서점, 시장, 편의점 등 제 3 산업시설을 포함한다.
④ 금융우편시설은 주로 은행, 저축소, 통신지국, 우편소 등을 포함한다.
⑤ 지역 사회 봉사 시설은 주로 지역 사회 봉사 센터, 양로원, 양로센터, 장애인 보육센터, 치안연합역, 거위원회 (지역 주택), 부동산 관리 등이다.
⑥ 시 공공시설은 주로 공공화장실, 쓰레기 중계소, 쓰레기 수거점, 동네 주차장, 동네 주차장 (창고), 버스 정류장, 소방서, 연료 공급소 등을 포함한다.
⑦ 관리 및 기타 시설은 주로 거리사무소, 시정관리기구 (사무실), 파출소, 기타 관리용 방, 인방지하실 등이다.
(8) 기타 시설에는 주로 탁아소, 유치원이 포함된다.