중고 주택 중개 서비스료는 부동산 중개 서비스 기관이 유료기준에 따라 징수하고, 송장을 발행하고, 법에 따라 세금을 납부해야 한다. 부동산 중개 서비스 요금은 정가를 명시해야 하며, 중개 서비스 기관은 해당 사업장이나 지불 장소의 눈에 띄는 위치에서 유료 품목, 청구 방법, 서비스 내용 및 요금 기준을 발표해야 합니다.
구두 상담비와 서면 문의비로 나뉜다. 구두 상담비는 쌍방이 컨설팅 서비스에 필요한 시간과 상담자의 전문 기술 수준 협상에 따라 결정된다. 서면 상담비는 컨설팅 보고서의 기술적 난이도와 업무 복잡성이 결합된 금액에 따라 청구됩니다. 일반 컨설팅 보고서, 한 장당 300- 1000 원 기술난이도, 내용이 복잡하고 인력과 시간이 많이 드는 컨설팅 보고서의 경우 요금이 적당히 인상될 수 있지만 컨설팅 대상 금액의 0.5% 를 초과할 수는 없습니다. 부동산 중개료는 대행 항목에 따라 다른 요율을 받는다. 주택임대의 중개비, 특히 임대기한의 길이는 반달 ~ 1 월 거래세를 기준으로 양측이 일회성 수거에 합의했다. 주택 매매 중개료는 거래 총가격의 0.5%-2.5% 로 청구됩니다. 독점 대리인은 위탁측이 부동산 중개기구와 협의하여 유료기준을 적당히 올릴 수 있지만, 최대 거래가격의 3% 를 넘지 않는다.
부동산 양도 수속을 할 때 중개인은 쌍방이 관련된 양도 서류와 자료를 통보하고 거래 수속 비용을 합산하여 쌍방이 거래 시 모든 양도와 관련된 자료와 자금을 가져올 수 있도록 합니다. 대부분의 이전 수속은 거래 쌍방이 진행한다. 이해가 안 되는 것이 있으면 전화로 문의하여 해결할 수 있습니다.
주택 매매가 담보수속을 해야 할 때 중개인은 담보를 제공하고 중개인이 지정한 은행에서 담보수속을 밟는다. 중개회는 심사가 필요한 관련 문제를 미리 알려드립니다. 부동산 거래가 위탁해야 하는 수속 중 유료 서비스 범위 내에서만 중개업자를 찾아 처리할 수 있다. 중개 수수료 범위 내의 비용은 보충할 필요가 없다.
분양중개료는 등록된 부동산을 위해 구매자를 찾는 종결이 아니라 완전 양도 후 서비스를 판매하는 종결이다. 부동산 거래에 도달하지 못한 기타 서비스는 다른 중개업을 위해 서비스하며, 주택 매각을 위한 중개비 (예: 컨설팅, 개인 보증, 주택 소유권 대행 등) 는 포함되지 않습니다.
중고주택 거래에서 고액의 중개비는 사소한 일이 없어 주택 구입자의 경제적 부담을 증가시킬 뿐만 아니라 도덕선이 약한 사람들이 법을 어기고 거래분쟁을 증가시키도록 독려한다. 관련 측은 관련 법규와 업계 관리 규정을 내놓고 보완해 시장이 충분히 경쟁할 수 있도록 하고, 중개비의 합리적인 수거를 촉진하고, 부동산 중개업자를 엄격하게 관리하여 부동산 중개시장의 건강한 발전을 실현해야 한다.
이 글의 내용은 건축공업출판사 가장지식 문답이다.