2. 가게 안팎: 가게 안팎의 차이가 크다. 예를 들어, 거리 밖 점포와 거리 내 점포의 교통량은 크게 다르다.
3. 상가 면적: 면적도 상가를 살 때 주의해야 할 곳이다. 큰 상가는 비쌀 뿐만 아니라 빌리기도 어렵기 때문이다.
점포를 선택할 때 주의해야 할 것은 무엇입니까?
1, "허벅지를 껴안는 법 배우기"
이름에서 알 수 있듯이, 같은 분야의 명품점 근처에 가게를 열면 부지 선정의 번거로움을 덜어줄 수 있고, 객원 문제도 걱정할 필요가 없다. 이 유명 브랜드의 빛으로 일부 소비자를' 골라' 낼 수 있는 지름길이라고 할 수 있다.
2. 중심 블록 또는 거리를 선택합니다.
동서향 거리라면 남향 점포를 택해야 한다. 남북향의 거리라면 서쪽에서 동쪽으로 거리를 타고 가급적 사거리의 북서쪽 모퉁이에 가게를 만들어야 한다. (존 F. 케네디, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 북쪽명언) 동시에 T 자형 길목과 삼갈림길도 가게를 여는 절호의 장소이다.
요컨대,' 금각은변초배' 입니다. "금각" 은 길모퉁이를 가리키고, "은변" 은 거리를 가리키며, 길모퉁이와 거리는 상가의 최적 위치이다. 이 지역들은 교통량이 많아 정차 시간이 길다. "배" 는 전체 거리의 중간을 가리킨다. 이곳은 객류가 흩어져 있고, 쇼핑 흥미가 앞의 일부 점포에 의해 희석되어, 사람들을 모으기가 쉽지 않다. 보행자가 오래 걷는 것은 가게를 열기에 이상적인 장소가 아니다. (알버트 아인슈타인, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 스포츠명언)
3. 높은 층 대신 낮은 층을 선택합니다
많은 고객들이 체력이 부족하거나 쇼핑 시간이 너무 길어서 허둥지둥하는 등 여러 가지 이유로 층이 높은 점포를 선택하기를 꺼린다. 그래서 저층 점포는 고층 점포보다 더 많은 이윤을 가져다 줄 수 있기 때문에 층 선택도 부지 선정시 주의해야 할 중요한 요인이다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언)
4. 커뮤니티를 선택하는 것은 미래를 선택하는 것입니다.
동네는 인구가 안정적이고 소비가 편리한 지역으로, 이곳의 구간은 상가 투자의 안전성과 수익성을 크게 높일 수 있다. 일부 신흥 커뮤니티는 입주율이 낮아 관망하는 경우가 많기 때문에 발전 가능성이 있는 지역사회를 선택하는 것이 상업지의 주요 기술이다. 장기적으로 커뮤니티 비즈니스의 발전 전망은 밝으며, 구체적인 상황에 따라 적절한 시간과 조건을 선택해 입주해야 최대의 이익을 얻을 수 있다.
5. 가게 면적은 1: 2 의 진심도가 황금비율보다 높아야 한다.
어떤 사람들은 가게 면적이 클수록 좋다고 생각하는데, 이것은 잘못된 것이다. 넓은 지역을 추구하는 상가는 고객들로 하여금 부조화감을 느끼게 할 뿐, 더 많은 면적이 낭비를 초래할 뿐 그에 상응하는 수익을 가져올 수는 없다. 따라서 점포의 진심비는 1: 2 로 유지해야 합니다. 즉, 문 폭은 점포 진심의 두 배이므로 점포 자체에 좋은 조명 효과, 더 큰 전시 면적, 손님 출입 편리함, 시각적인 즐거움을 줄 수 있습니다. 그러나 1: 2 의 깊이 비율은 상황에 따라 모든 영역에 적용되지 않습니다.