만약 대출로 중고집을 사야 한다면, 대출로 집을 사는 모든 세부 사항을 미리 이해하고, 대출이 이루어질 수 있도록 충분한 자료를 제출해야 한다. 그럼 중고 주택 상업 대출의 기한은 얼마나 되나요? 중고 주택 상업 대출의 세부 사항은 무엇입니까? 그거 아세요? 이제 한번 봅시다.
1 .. 중고 주택 상업 대출은 얼마나 되나요?
중고 주택 상업 대출 기간은 일반적으로 40 년을 넘지 않으며, 대출 기한은 다음과 같은 상황에 따라 결정되어야 한다. 1 대출 기한은 토지 사용권 기한을 초과해서는 안 된다. ② 대출 기간과 대출 기관의 나이는 65 세를 넘지 않아야한다. (3) 대출자는 매달 필요한 원금을 상환하기에 충분한 경제력을 가지고 있다.
둘째, 중고 주택 상업 대출의 세부 사항은 무엇입니까?
1. 선택한 중고집을 구매하기 전에 집 정보를 충분히 이해하고 시간을 내서 판매자와 소통해야 합니다. 이때 집의 질과 재산권 상황을 철저히 이해해야 할 뿐만 아니라, 판매자의 개인 정보를 중점적으로 이해하고, 집의 소유자인지 확인하고, 주택 구입자의 이익을 보장해야 한다.
2. 판매자와 주택 구입 계약을 체결하는 과정에서, 우리는 계약의 공백에 주의를 기울여 그들이 무엇을 채웠는지 확인해야 한다. 동시에, 우리는 판매자가 준 모든 양보를 계약에 기록해야 한다. 마지막으로, 우리는 계약의 모든 조항을 검사하여 불리한 조항이 없는지 확인해야 한다.
3. 부동산 거래를 할 때도 판매자의 증명서가 완비되어 있는지 확인해야 한다. 부동산증에 * * * 이 있습니다. * * * 여러분과 함께 서명해야 합니다. 이 과정에서 대형 브랜드 중개사를 선택해 위탁한 뒤 양도한 뒤 주택 대금을 판매자에게 지불하는 것이 좋다.
중고 주택 상업 대출 기간은 얼마나 길고 중고 주택 상업 대출의 세부 사항은 무엇입니까? 먼저 여기서 소개하겠습니다. 이해하시나요? 중고집을 사고 상업대출을 사용한다면 판매자의 함정에 빠지지 않도록 주의하고 각 부분을 고려해야 한다.
중고 주택 상업 대출 프로세스는요?
개인 중고 주택 대출의 업무 프로세스는 1 입니다. 판매 계약서에 서명하다. 대출 신청; 부동산 평가; 대출 승인; 5. 계약서에 서명합니다. 재산 이전 및 모기지 등록 절차를 처리합니다. 7. "대출 영수증" 에 서명하십시오. 8. 대출 발급 9. 원금과 이자를 상환합니다.
자세한 내용은 중국은행 현지 지점에 문의해 주세요.
위의 내용은 여러분이 참고할 수 있도록 하겠습니다. 실제 업무 규정을 참고하세요.
중고 주택 상업 대출의 첫 지불은 얼마이며, 영향 요인은 무엇입니까?
중고 주택 상업 대출의 첫 지불은 대출 한도의 영향을 받고, 대출 한도는 주택 평가치에 의해 결정된다. 계약금 = 주택거래가격-주택평가가치 × 대출비율.
1 .. 중고 주택 상업 대출 계약금은 얼마입니까?
20 17 년' 3. 17 뉴딜' 은 상업대출 계약금 비율, 즉 첫 번째 일반주택 35%, 두 세트 60% 를 재조정했다. 첫 번째 비 일반 주택은 40%, 두 번째 주택은 80% 입니다. 중고 주택 상업 대출의 계약금 계산 방법은 새집과 다르다. 중고 주택 상업 대출의 첫 지불은 거래가-주택 평가액 × 대출 비율과 같고, 중고 주택 대출액은 주택 평가액 × 대출 비율과 같다.
참고: 중고 주택 계약금은 일반적으로 실제 소득보다 높다. 중고 주택 대출가능 금액은 일반적으로 정수이기 때문이다. 공식에 따라 계산된 대출가능 금액이 65 만 9000 원이면 은행 대출은 65 만 원이다. 즉, 나머지 9000 은 주택 구입자와 계약금이 필요하다.
둘째, 중고 주택 상업 대출의 첫 지불에 영향을 미치는 요인은 무엇입니까?
중고 주택 상업 대출의 첫 지불은 대출 금액과 평가치의 두 가지 요인에 의해 영향을 받는다.
1. 대출 금액의 영향을 받습니다
중고 주택 경영 대출의 대출 한도는 계약금 한도를 결정하고, 대출 한도는 주택 평가액 × 대출 비율을 결정한다.
참고: 중고 주택의 평가 가치는 대출은행이 인정한 평가회사가 평가한 것으로, 주택 구입 가격, 주택 현황, 주변 거래 등의 요인에 따라 책정된 가격이며, 일반적으로 주택 시장 가격의 80 ~ 90% 이다. -응?
2. 거래 가격의 영향을 받습니다
중고 주택의 거래가는 대출 이외의 계약금이다. 이곳의 거래가격은 주택의 실제 거래가격, 즉 매매 쌍방의 협상이 성공한 후 최종적으로 거래되는 가격을 가리킨다.
셋째, 중고 주택 운영 대출의 계약금은 어떻게 계산합니까?
위의 지식에 근거하여, 중고 주택 상업 대출의 첫 지불이 어떻게 계산되는지 예를 들어 봅시다.
예를 들면
샤오유는 베이징 호구로 베이징 풍대에 스위트룸이 있어 대출금을 갚고 있다. 그는 서성에서 중고 일반집을 한 채 더 사고 싶고, 판매자와 거래가는 500 만 원, 주택평가는 450 만 원으로 약속했다. 그럼 계약금은 얼마인가요?
위의 지식을 종합해 보면, 우리가 사야 할 집은 두 벌, 보통 집이라고 판단할 수 있다.
그래서 공식을 적용할 수 있습니다. 계약금 = 거래가격-주택평가액 ×40% 입니다.
대출 금액 = 주택 평가액 ×40% = 450 만 × 40% = 1.8 만, 계약금 = 거래가격-대출금액 = 500 만-1.. -응?
중고 주택 상업 대출의 첫 지불은 대출 금액과 거래 가격의 영향을 받는다. 새집과의 차이점은 새집의 대출 비율은 거래가를 기준으로 하고 중고주택의 대출 비율은 평가치를 기준으로 한다는 것이다.
이 내용은 베이징에만 적용됩니다
중고 주택 상업 대출을 사는데 어떤 재료가 필요합니까?
바이어가 재료를 휴대하다
1, 집합 수의 증명
가정 주택 구입 신청서, 주택 구입 약정서, 주택 구입 증명서 등.
2. 신분증
2 세대 신분증, 호구본, 홍콩 마카오 주민등록증, 대만성 동포 왕래대륙 여권, 외국인 여권 및 번역본 공증.
3. 결혼 증명서
결혼 증명서, 이혼 증명서, 이혼 합의서.
4. 소득 증명서
소득 증명서 (월 상환액의 2 배 이상) 와 은행 흐르는 물 (월 상환액의 2 배 이상). 수입이 부족하면 대출자를 늘리거나 동업 증명서를 발급해 보충할 수 있다. 보충 수익을 발행해야 하는 고객은 은행 주최 은행과 미리 협의해야 한다. 아직 갚지 않은 다른 대출이 있다면, 소득증명은 미상환 대출금 월 상환총액의 2 배 이상이어야 승인을 받을 수 있다.
5. 자격 증명서
납세명세서, 사회보장명세서, 적립금 예금 증명서, 신용보고.
6. 상환 증명서
은행 카드의 면봉.
확장 데이터:
간접 주택 담보 대출은 문제에주의를 기울여야한다.
1. 집을 사기로 결정하기 전에 집의 기본 정보를 잘 알고 있어야 합니다. 이 기간 동안 너는 집의 주인과 많이 소통해야 한다. 집의 질과 재산권을 조사하는 것 외에도, 산권증, 업주 신분증 등의 정보도 중요한 이해 내용이다.
2. 계약서에 서명할 때 공백에 기입된 내용을 주의하세요. 이 밖에도 추가 조항을 자세히 읽고 쌍방의 다른 약속에 대해 계약 추가 조항을 기입해야 한다. 계약 체결은 반복적으로 고려해야 하며, 특히 신중해야 한다.
3. 거래 과정에서 판매자의 이중 증명서가 완비되어 있는지 확인하고, 매매 계약은 직접 산권증에 서명해야만 효력을 발휘할 수 있으며, 대서명 또는 누락을 방지해야 한다. 신용도가 높은 사람이나 정규적인 부동산 중개업자를 거래 쌍방의 자금과 주택의 납품처로 선정하여 대금 납부 후 순조롭게 양도하거나, 양도한 후 집과 돈을 모두 청산할 수 있도록 보장한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 돈명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 돈명언)